幕張ベイタウンパティオス15番街(千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目10)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 217号室 (78.0㎡) の 3,490 万円、最も低い部屋は 302号室 (50.0㎡) の 1,488 万円です。

幕張ベイタウンパティオス15番街 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,592 円/㎡
(平均値)
26.9
13.0 円/㎡
海浜幕張駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幕張ベイタウンパティオス15番街の価格相場情報

物件の詳細情報

幕張ベイタウンパティオス15番街の物件詳細は以下の通りです。

物件名幕張ベイタウンパティオス15番街
住所千葉県 千葉市 美浜区 打瀬 2丁目10
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数6階
小学校区海浜打瀬小学校
中学校区打瀬中学校
備考共用施設:宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、オートロック、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR京葉線 海浜幕張駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幕張ベイタウンパティオス15番街(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20577.00㎡
(3LDK)
-3,404万円11.2万3.9%
21778.00㎡
(3LDK)
-3,490万円11.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30250.00㎡
(1LDK)
-1,488万円9.0万7.3%
31265.00㎡
(2LDK)
-2,456万円10.4万5.1%
31352.00㎡
(1LDK)
-1,603万円9.2万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40778.00㎡
(3LDK)
-3,490万円11.2万3.9%
40852.00㎡
(1LDK)
-1,603万円9.2万6.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50377.00㎡
(3LDK)
-3,404万円11.2万3.9%
52566.00㎡
(3LDK)
-2,529万円10.5万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幕張ベイタウンパティオス15番街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幕張ベイタウンパティオス15番街の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幕張ベイタウンパティオス15番街の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幕張ベイタウンパティオス15番街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
776m フィオーレ
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 7丁目20-11
検見川浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
805m ブランシャルム
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 7丁目20-7
検見川浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1437m SteadySaisonMihama
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 4丁目18-10
検見川浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
1437m ステディセゾン美浜
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 4丁目18-10
検見川浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1603m コンフォート
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-50
幕張駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1607m ファーストハイツ幕張A棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-49
幕張駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
1614m ファーストハイツ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-49
幕張駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
1614m ファーストハイツ幕張B
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-49
幕張駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1614m ファーストハイツ幕張B棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-49
幕張駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
1809m REFINED MAKUHARI
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-150
幕張駅
徒歩7分
4階建
軽量鉄骨 2013年
1837m フラワーハイツ真砂B棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-11
検見川浜駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
1838m シティハイム坂井
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-8
新検見川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1838m シティハイムサカイ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-8
検見川浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
1849m フラワーハイツ真砂A棟
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-12
検見川浜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1849m フラワーハイツ真砂B
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-12
検見川浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1869m シティハイムフジシロ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目10-7
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1892m ルーチェ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目7-5
検見川浜駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1902m プライムハウス
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-6
検見川浜駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1923m シティハイムイチカワ
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目4-16
検見川浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1933m フレグランス・ユー
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-124
幕張駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1936m ドリーミィ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-282
幕張駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1990年
1936m シティハイム 真砂
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-13
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1953m イーストコート
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-372
幕張駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1953m ウエストコート
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-372
幕張駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1954m 土田ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目395-23
幕張駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
1981m ハイツクボタ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-30
幕張駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1990m クレイドル幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目400-13
幕張駅
徒歩8分
4階建
軽量鉄骨 2014年
2014m シティハイム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目399
幕張駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
2017m メゾンファミール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目399-7
幕張駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
2020m キャッスル内藤
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目399
検見川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
2026m レジデンス幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-77
京成幕張駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
2033m チェリーハイム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目407-3
幕張駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1974年
2036m サンパラメゾン
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目399-35
検見川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
2039m クレールカーサ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-8
幕張駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
2040m サニーハイツ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-63
幕張駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1996年
2041m メゾン・クレール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-72
幕張駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
2042m ウィステリアハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目399-15
検見川駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1995年
2063m グランメール南海
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目374-3
検見川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
2064m フローラ・セゾン
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目447-18
幕張駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
2067m グレイスハイム
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 3丁目2-8
検見川浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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