幕張ベイタウンビーチテラス(千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (183㎡) の 20,223 万円 (新築時価格・分譲時価格から+187.3%)、最も低い部屋は 321号室 (84.7㎡) の 4,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.4%)です。

幕張ベイタウンビーチテラス価格相場・家賃相場

67.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,389 円/㎡

(平均値)

17.0 年

12.0 円/㎡

海浜幕張駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
幕張ベイタウンビーチテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

幕張ベイタウンビーチテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

幕張ベイタウンビーチテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	幕張ベイタウンビーチテラス
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	366部屋
階数	18階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	海浜打瀬小学校
中学校区	打瀬中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、プレイルーム、防犯カメラ、ガーデン、管理人常駐部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、ディスポーザー
アクセス	JR JR京葉線海浜幕張駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幕張ベイタウンビーチテラス(18フロア、349戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	114.96㎡ (4LDK)	4,490万円	8,482万円	14.2万	2.0%
102	105.93㎡ (4LDK)	4,160万円	7,303万円	14.3万	2.4%
103	94.78㎡ (3LDK)	3,670万円	5,969万円	14.2万	2.9%
104	105.56㎡ (4LDK)	4,210万円	7,257万円	14.3万	2.4%
105	94.78㎡ (3LDK)	3,810万円	5,969万円	14.2万	2.9%
106	105.56㎡ (4LDK)	4,170万円	7,257万円	14.3万	2.4%
107	94.78㎡ (3LDK)	3,630万円	5,969万円	14.2万	2.9%
108	110.92㎡ (4LDK)	4,160万円	7,944万円	14.3万	2.2%
109	84.65㎡ (3LDK)	3,050万円	4,872万円	13.8万	3.4%
110	84.65㎡ (3LDK)	3,050万円	4,872万円	13.8万	3.4%
112	106.52㎡ (4LDK)	3,750万円	7,378万円	14.3万	2.3%
113	104.26㎡ (4LDK)	3,890万円	7,095万円	14.3万	2.4%
114	103.93㎡ (4LDK)	3,700万円	7,054万円	14.3万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	183.26㎡ (-)	7,040万円	20,223万円	6.4万	0.4%
202	96.81㎡ (3LDK)	3,940万円	6,202万円	14.2万	2.8%
203	105.93㎡ (4LDK)	4,140万円	7,303万円	14.3万	2.4%
204	94.78㎡ (3LDK)	3,750万円	5,969万円	14.2万	2.9%
205	105.56㎡ (4LDK)	4,150万円	7,257万円	14.3万	2.4%
206	94.78㎡ (3LDK)	3,750万円	5,969万円	14.2万	2.9%
207	105.56㎡ (4LDK)	4,100万円	7,257万円	14.3万	2.4%
208	94.78㎡ (3LDK)	3,690万円	5,969万円	14.2万	2.9%
209	88.59㎡ (3LDK)	3,200万円	5,285万円	14.0万	3.2%
217	106.24㎡ (4LDK)	3,870万円	7,342万円	14.3万	2.3%
218	110.92㎡ (4LDK)	4,220万円	7,944万円	14.3万	2.2%
219	84.65㎡ (3LDK)	3,100万円	4,872万円	13.8万	3.4%
220	84.65㎡ (3LDK)	3,100万円	4,872万円	13.8万	3.4%
222	106.52㎡ (4LDK)	3,910万円	7,378万円	14.3万	2.3%
223	106.46㎡ (4LDK)	3,820万円	7,370万円	14.3万	2.3%
224	116.69㎡ (4LDK)	4,430万円	8,718万円	14.2万	1.9%
225	104.26㎡ (4LDK)	4,130万円	7,095万円	14.3万	2.4%
226	103.93㎡ (4LDK)	3,980万円	7,054万円	14.3万	2.4%
227	104.40㎡ (4LDK)	3,910万円	7,112万円	14.3万	2.4%
228	104.26㎡ (4LDK)	3,970万円	7,095万円	14.3万	2.4%
229	103.53㎡ (4LDK)	3,740万円	7,005万円	14.3万	2.5%
230	103.99㎡ (4LDK)	3,880万円	7,062万円	14.3万	2.4%
231	92.88㎡ (3LDK)	3,400万円	5,755万円	14.1万	2.9%
232	104.26㎡ (4LDK)	3,990万円	7,095万円	14.3万	2.4%
233	103.93㎡ (4LDK)	3,980万円	7,054万円	14.3万	2.4%
234	104.40㎡ (4LDK)	4,080万円	7,112万円	14.3万	2.4%
235	109.15㎡ (4LDK)	4,540万円	7,714万円	14.3万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	131.22㎡ (4LDK)	5,990万円	10,824万円	13.4万	1.5%
302	96.81㎡ (3LDK)	4,020万円	6,202万円	14.2万	2.8%
303	105.93㎡ (4LDK)	4,310万円	7,303万円	14.3万	2.4%
304	94.78㎡ (3LDK)	3,900万円	5,969万円	14.2万	2.9%
305	105.56㎡ (4LDK)	4,280万円	7,257万円	14.3万	2.4%
306	94.78㎡ (3LDK)	3,870万円	5,969万円	14.2万	2.9%
307	105.56㎡ (4LDK)	4,230万円	7,257万円	14.3万	2.4%
308	94.78㎡ (3LDK)	3,810万円	5,969万円	14.2万	2.9%
309	88.59㎡ (3LDK)	3,490万円	5,285万円	14.0万	3.2%
310	89.11㎡ (3LDK)	3,440万円	5,341万円	14.0万	3.1%
318	106.24㎡ (4LDK)	4,410万円	7,342万円	14.3万	2.3%
319	110.92㎡ (4LDK)	4,430万円	7,944万円	14.3万	2.2%
320	84.65㎡ (3LDK)	3,260万円	4,872万円	13.8万	3.4%
321	84.65㎡ (3LDK)	3,260万円	4,872万円	13.8万	3.4%
323	106.52㎡ (4LDK)	4,030万円	7,378万円	14.3万	2.3%
324	106.46㎡ (4LDK)	4,030万円	7,370万円	14.3万	2.3%
325	116.69㎡ (4LDK)	4,720万円	8,718万円	14.2万	1.9%
326	104.26㎡ (4LDK)	4,230万円	7,095万円	14.3万	2.4%
327	103.93㎡ (4LDK)	4,090万円	7,054万円	14.3万	2.4%
328	104.40㎡ (4LDK)	4,110万円	7,112万円	14.3万	2.4%
329	104.26㎡ (4LDK)	4,160万円	7,095万円	14.3万	2.4%
330	103.53㎡ (4LDK)	3,970万円	7,005万円	14.3万	2.5%
331	103.99㎡ (4LDK)	4,200万円	7,062万円	14.3万	2.4%
332	92.88㎡ (3LDK)	3,650万円	5,755万円	14.1万	2.9%
333	104.26㎡ (4LDK)	4,230万円	7,095万円	14.3万	2.4%
334	103.93㎡ (4LDK)	4,210万円	7,054万円	14.3万	2.4%
335	104.40㎡ (4LDK)	4,230万円	7,112万円	14.3万	2.4%
336	109.15㎡ (4LDK)	4,690万円	7,714万円	14.3万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	131.22㎡ (4LDK)	6,490万円	10,824万円	13.4万	1.5%
402	96.81㎡ (3LDK)	4,190万円	6,202万円	14.2万	2.8%
403	105.93㎡ (4LDK)	4,510万円	7,303万円	14.3万	2.4%
404	94.78㎡ (3LDK)	4,060万円	5,969万円	14.2万	2.9%
405	105.56㎡ (4LDK)	4,430万円	7,257万円	14.3万	2.4%
406	94.78㎡ (3LDK)	4,000万円	5,969万円	14.2万	2.9%
407	105.56㎡ (4LDK)	4,470万円	7,257万円	14.3万	2.4%
408	94.78㎡ (3LDK)	4,020万円	5,969万円	14.2万	2.9%
409	88.59㎡ (3LDK)	3,690万円	5,285万円	14.0万	3.2%
410	89.11㎡ (3LDK)	3,670万円	5,341万円	14.0万	3.1%
411	89.11㎡ (3LDK)	3,670万円	5,341万円	14.0万	3.1%
412	88.59㎡ (3LDK)	3,650万円	5,285万円	14.0万	3.2%
413	88.59㎡ (3LDK)	3,650万円	5,285万円	14.0万	3.2%
414	89.33㎡ (3LDK)	3,770万円	5,365万円	14.0万	3.1%
415	89.33㎡ (3LDK)	3,770万円	5,365万円	14.0万	3.1%
416	88.52㎡ (3LDK)	3,740万円	5,278万円	14.0万	3.2%
417	88.52㎡ (3LDK)	3,740万円	5,278万円	14.0万	3.2%
418	106.24㎡ (4LDK)	4,610万円	7,342万円	14.3万	2.3%
419	119.85㎡ (4LDK)	4,980万円	9,156万円	14.0万	1.8%
420	106.52㎡ (4LDK)	4,230万円	7,378万円	14.3万	2.3%
421	106.46㎡ (4LDK)	4,230万円	7,370万円	14.3万	2.3%
422	116.69㎡ (4LDK)	4,960万円	8,718万円	14.2万	1.9%
423	104.26㎡ (4LDK)	4,350万円	7,095万円	14.3万	2.4%
424	103.93㎡ (4LDK)	4,150万円	7,054万円	14.3万	2.4%
425	104.40㎡ (4LDK)	4,170万円	7,112万円	14.3万	2.4%
426	104.26㎡ (4LDK)	4,230万円	7,095万円	14.3万	2.4%
427	103.53㎡ (4LDK)	4,010万円	7,005万円	14.3万	2.5%
428	103.99㎡ (4LDK)	4,240万円	7,062万円	14.3万	2.4%
429	92.88㎡ (3LDK)	3,690万円	5,755万円	14.1万	2.9%
430	104.26㎡ (4LDK)	4,270万円	7,095万円	14.3万	2.4%
431	103.93㎡ (4LDK)	4,260万円	7,054万円	14.3万	2.4%
432	104.40㎡ (4LDK)	4,280万円	7,112万円	14.3万	2.4%
433	109.15㎡ (4LDK)	4,740万円	7,714万円	14.3万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	131.22㎡ (4LDK)	6,890万円	10,824万円	13.4万	1.5%
502	96.81㎡ (3LDK)	4,550万円	6,202万円	14.2万	2.8%
503	105.93㎡ (4LDK)	4,550万円	7,303万円	14.3万	2.4%
504	94.78㎡ (3LDK)	4,100万円	5,969万円	14.2万	2.9%
505	105.56㎡ (4LDK)	4,470万円	7,257万円	14.3万	2.4%
506	94.78㎡ (3LDK)	4,040万円	5,969万円	14.2万	2.9%
507	105.56㎡ (4LDK)	4,510万円	7,257万円	14.3万	2.4%
508	94.78㎡ (3LDK)	4,060万円	5,969万円	14.2万	2.9%
509	88.59㎡ (3LDK)	3,720万円	5,285万円	14.0万	3.2%
510	89.11㎡ (3LDK)	3,750万円	5,341万円	14.0万	3.1%
511	89.11㎡ (3LDK)	3,750万円	5,341万円	14.0万	3.1%
512	88.59㎡ (3LDK)	3,720万円	5,285万円	14.0万	3.2%
513	88.59㎡ (3LDK)	3,870万円	5,285万円	14.0万	3.2%
514	89.33㎡ (3LDK)	3,900万円	5,365万円	14.0万	3.1%
515	89.33㎡ (3LDK)	3,900万円	5,365万円	14.0万	3.1%
516	88.52㎡ (3LDK)	3,810万円	5,278万円	14.0万	3.2%
517	88.52㎡ (3LDK)	3,810万円	5,278万円	14.0万	3.2%
518	106.24㎡ (4LDK)	4,690万円	7,342万円	14.3万	2.3%
519	119.85㎡ (4LDK)	5,300万円	9,156万円	14.0万	1.8%
520	106.52㎡ (4LDK)	4,620万円	7,378万円	14.3万	2.3%
521	106.46㎡ (4LDK)	4,620万円	7,370万円	14.3万	2.3%
522	116.69㎡ (4LDK)	5,410万円	8,718万円	14.2万	1.9%
523	104.26㎡ (4LDK)	4,410万円	7,095万円	14.3万	2.4%
524	103.93㎡ (4LDK)	4,210万円	7,054万円	14.3万	2.4%
525	104.40㎡ (4LDK)	4,230万円	7,112万円	14.3万	2.4%
526	104.26㎡ (4LDK)	4,290万円	7,095万円	14.3万	2.4%
527	103.53㎡ (4LDK)	4,100万円	7,005万円	14.3万	2.5%
528	103.99㎡ (4LDK)	4,320万円	7,062万円	14.3万	2.4%
529	92.88㎡ (3LDK)	3,770万円	5,755万円	14.1万	2.9%
530	104.26㎡ (4LDK)	4,360万円	7,095万円	14.3万	2.4%
531	103.93㎡ (4LDK)	4,340万円	7,054万円	14.3万	2.4%
532	104.40㎡ (4LDK)	4,360万円	7,112万円	14.3万	2.4%
533	109.15㎡ (4LDK)	4,830万円	7,714万円	14.3万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	131.22㎡ (4LDK)	6,990万円	10,824万円	13.4万	1.5%
602	96.81㎡ (3LDK)	4,590万円	6,202万円	14.2万	2.8%
603	105.93㎡ (4LDK)	4,590万円	7,303万円	14.3万	2.4%
604	94.78㎡ (3LDK)	4,140万円	5,969万円	14.2万	2.9%
605	105.56㎡ (4LDK)	4,620万円	7,257万円	14.3万	2.4%
606	94.78㎡ (3LDK)	4,180万円	5,969万円	14.2万	2.9%
607	105.56㎡ (4LDK)	4,670万円	7,257万円	14.3万	2.4%
608	94.78㎡ (3LDK)	4,200万円	5,969万円	14.2万	2.9%
609	88.59㎡ (3LDK)	3,850万円	5,285万円	14.0万	3.2%
610	89.11㎡ (3LDK)	3,870万円	5,341万円	14.0万	3.1%
611	89.11㎡ (3LDK)	3,870万円	5,341万円	14.0万	3.1%
612	88.59㎡ (3LDK)	3,910万円	5,285万円	14.0万	3.2%
613	88.59㎡ (3LDK)	3,910万円	5,285万円	14.0万	3.2%
614	89.33㎡ (3LDK)	3,940万円	5,365万円	14.0万	3.1%
615	89.33㎡ (3LDK)	3,940万円	5,365万円	14.0万	3.1%
616	88.52㎡ (3LDK)	3,850万円	5,278万円	14.0万	3.2%
617	88.52㎡ (3LDK)	3,850万円	5,278万円	14.0万	3.2%
618	106.24㎡ (4LDK)	4,740万円	7,342万円	14.3万	2.3%
619	119.85㎡ (4LDK)	5,420万円	9,156万円	14.0万	1.8%
620	106.52㎡ (4LDK)	4,740万円	7,378万円	14.3万	2.3%
621	106.46㎡ (4LDK)	4,740万円	7,370万円	14.3万	2.3%
622	116.69㎡ (4LDK)	5,530万円	8,718万円	14.2万	1.9%
623	104.26㎡ (4LDK)	4,540万円	7,095万円	14.3万	2.4%
624	103.93㎡ (4LDK)	4,300万円	7,054万円	14.3万	2.4%
625	104.40㎡ (4LDK)	4,300万円	7,112万円	14.3万	2.4%
626	104.26㎡ (4LDK)	4,330万円	7,095万円	14.3万	2.4%
627	103.53㎡ (4LDK)	4,140万円	7,005万円	14.3万	2.5%
628	103.99㎡ (4LDK)	4,370万円	7,062万円	14.3万	2.4%
629	92.88㎡ (3LDK)	3,800万円	5,755万円	14.1万	2.9%
630	104.26㎡ (4LDK)	4,400万円	7,095万円	14.3万	2.4%
631	103.93㎡ (4LDK)	4,380万円	7,054万円	14.3万	2.4%
632	104.40㎡ (4LDK)	4,470万円	7,112万円	14.3万	2.4%
633	109.15㎡ (4LDK)	4,940万円	7,714万円	14.3万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	131.22㎡ (4LDK)	7,070万円	10,824万円	13.4万	1.5%
702	96.81㎡ (3LDK)	4,630万円	6,202万円	14.2万	2.8%
703	105.93㎡ (4LDK)	4,640万円	7,303万円	14.3万	2.4%
704	94.78㎡ (3LDK)	4,180万円	5,969万円	14.2万	2.9%
705	105.56㎡ (4LDK)	4,670万円	7,257万円	14.3万	2.4%
706	94.78㎡ (3LDK)	4,210万円	5,969万円	14.2万	2.9%
707	105.56㎡ (4LDK)	4,710万円	7,257万円	14.3万	2.4%
708	94.78㎡ (3LDK)	4,230万円	5,969万円	14.2万	2.9%
709	88.59㎡ (3LDK)	3,980万円	5,285万円	14.0万	3.2%
710	89.11㎡ (3LDK)	3,910万円	5,341万円	14.0万	3.1%
711	89.11㎡ (3LDK)	3,970万円	5,341万円	14.0万	3.1%
712	88.59㎡ (3LDK)	3,940万円	5,285万円	14.0万	3.2%
713	88.59㎡ (3LDK)	3,940万円	5,285万円	14.0万	3.2%
714	89.33㎡ (3LDK)	3,980万円	5,365万円	14.0万	3.1%
715	89.33㎡ (3LDK)	3,980万円	5,365万円	14.0万	3.1%
716	88.52㎡ (3LDK)	3,940万円	5,278万円	14.0万	3.2%
717	88.52㎡ (3LDK)	3,890万円	5,278万円	14.0万	3.2%
718	106.24㎡ (4LDK)	4,780万円	7,342万円	14.3万	2.3%
719	119.85㎡ (4LDK)	5,530万円	9,156万円	14.0万	1.8%
720	106.52㎡ (4LDK)	4,840万円	7,378万円	14.3万	2.3%
721	106.46㎡ (4LDK)	4,840万円	7,370万円	14.3万	2.3%
722	116.69㎡ (4LDK)	5,640万円	8,718万円	14.2万	1.9%
723	104.26㎡ (4LDK)	4,580万円	7,095万円	14.3万	2.4%
724	103.93㎡ (4LDK)	4,340万円	7,054万円	14.3万	2.4%
725	104.40㎡ (4LDK)	4,340万円	7,112万円	14.3万	2.4%
726	104.26㎡ (4LDK)	4,380万円	7,095万円	14.3万	2.4%
727	103.53㎡ (4LDK)	4,180万円	7,005万円	14.3万	2.5%
728	103.99㎡ (4LDK)	4,410万円	7,062万円	14.3万	2.4%
729	92.88㎡ (3LDK)	3,840万円	5,755万円	14.1万	2.9%
730	104.26㎡ (4LDK)	4,440万円	7,095万円	14.3万	2.4%
731	121.34㎡ (4LDK)	5,720万円	9,367万円	14.0万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	131.22㎡ (4LDK)	7,150万円	10,824万円	13.4万	1.5%
802	96.81㎡ (3LDK)	4,710万円	6,202万円	14.2万	2.8%
803	105.93㎡ (4LDK)	4,680万円	7,303万円	14.3万	2.4%
804	94.78㎡ (3LDK)	4,210万円	5,969万円	14.2万	2.9%
805	105.56㎡ (4LDK)	4,710万円	7,257万円	14.3万	2.4%
806	94.78㎡ (3LDK)	4,250万円	5,969万円	14.2万	2.9%
807	105.56㎡ (4LDK)	4,750万円	7,257万円	14.3万	2.4%
808	94.78㎡ (3LDK)	4,270万円	5,969万円	14.2万	2.9%
809	88.59㎡ (3LDK)	3,920万円	5,285万円	14.0万	3.2%
810	89.11㎡ (3LDK)	4,000万円	5,341万円	14.0万	3.1%
811	89.11㎡ (3LDK)	4,000万円	5,341万円	14.0万	3.1%
812	88.59㎡ (3LDK)	3,980万円	5,285万円	14.0万	3.2%
813	88.59㎡ (3LDK)	3,980万円	5,285万円	14.0万	3.2%
814	89.33㎡ (3LDK)	4,010万円	5,365万円	14.0万	3.1%
815	89.33㎡ (3LDK)	4,010万円	5,365万円	14.0万	3.1%
816	88.52㎡ (3LDK)	3,980万円	5,278万円	14.0万	3.2%
817	88.52㎡ (3LDK)	3,980万円	5,278万円	14.0万	3.2%
818	106.24㎡ (4LDK)	4,890万円	7,342万円	14.3万	2.3%
819	119.85㎡ (4LDK)	5,600万円	9,156万円	14.0万	1.8%
820	106.52㎡ (4LDK)	4,900万円	7,378万円	14.3万	2.3%
821	106.46㎡ (4LDK)	4,900万円	7,370万円	14.3万	2.3%
822	116.69㎡ (4LDK)	5,710万円	8,718万円	14.2万	1.9%
823	104.26㎡ (4LDK)	4,630万円	7,095万円	14.3万	2.4%
824	103.93㎡ (4LDK)	4,380万円	7,054万円	14.3万	2.4%
825	104.40㎡ (4LDK)	4,380万円	7,112万円	14.3万	2.4%
826	104.26㎡ (4LDK)	4,420万円	7,095万円	14.3万	2.4%
827	103.53㎡ (4LDK)	4,220万円	7,005万円	14.3万	2.5%
828	103.99㎡ (4LDK)	4,450万円	7,062万円	14.3万	2.4%
829	92.88㎡ (3LDK)	3,880万円	5,755万円	14.1万	2.9%
830	104.26㎡ (4LDK)	4,480万円	7,095万円	14.3万	2.4%
831	121.34㎡ (4LDK)	5,520万円	9,367万円	14.0万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	131.22㎡ (4LDK)	7,400万円	10,824万円	13.4万	1.5%
902	96.81㎡ (3LDK)	4,790万円	6,202万円	14.2万	2.8%
903	105.93㎡ (4LDK)	4,790万円	7,303万円	14.3万	2.4%
904	94.78㎡ (3LDK)	4,310万円	5,969万円	14.2万	2.9%
905	105.56㎡ (4LDK)	4,820万円	7,257万円	14.3万	2.4%
906	94.78㎡ (3LDK)	4,350万円	5,969万円	14.2万	2.9%
907	105.56㎡ (4LDK)	4,860万円	7,257万円	14.3万	2.4%
908	94.78㎡ (3LDK)	4,370万円	5,969万円	14.2万	2.9%
909	88.59㎡ (3LDK)	4,010万円	5,285万円	14.0万	3.2%
910	89.11㎡ (3LDK)	4,090万円	5,341万円	14.0万	3.1%
911	89.11㎡ (3LDK)	4,090万円	5,341万円	14.0万	3.1%
912	88.59㎡ (3LDK)	4,070万円	5,285万円	14.0万	3.2%
913	88.59㎡ (3LDK)	4,070万円	5,285万円	14.0万	3.2%
914	89.33㎡ (3LDK)	4,100万円	5,365万円	14.0万	3.1%
915	89.33㎡ (3LDK)	4,050万円	5,365万円	14.0万	3.1%
916	88.52㎡ (3LDK)	4,010万円	5,278万円	14.0万	3.2%
917	88.52㎡ (3LDK)	4,010万円	5,278万円	14.0万	3.2%
918	106.24㎡ (4LDK)	4,930万円	7,342万円	14.3万	2.3%
919	119.85㎡ (4LDK)	5,670万円	9,156万円	14.0万	1.8%
920	106.52㎡ (4LDK)	4,970万円	7,378万円	14.3万	2.3%
921	106.46㎡ (4LDK)	4,970万円	7,370万円	14.3万	2.3%
922	116.69㎡ (4LDK)	5,780万円	8,718万円	14.2万	1.9%
923	104.26㎡ (4LDK)	4,670万円	7,095万円	14.3万	2.4%
924	103.93㎡ (4LDK)	4,430万円	7,054万円	14.3万	2.4%
925	104.40㎡ (4LDK)	4,430万円	7,112万円	14.3万	2.4%
926	104.26㎡ (4LDK)	4,460万円	7,095万円	14.3万	2.4%
927	103.53㎡ (4LDK)	4,270万円	7,005万円	14.3万	2.5%
928	103.99㎡ (4LDK)	4,490万円	7,062万円	14.3万	2.4%
929	92.88㎡ (3LDK)	3,920万円	5,755万円	14.1万	2.9%
930	104.26㎡ (4LDK)	4,530万円	7,095万円	14.3万	2.4%
931	121.34㎡ (4LDK)	5,570万円	9,367万円	14.0万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	112.29㎡ (4LDK)	6,090万円	8,124万円	14.3万	2.1%
1002	88.52㎡ (3LDK)	4,160万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1003	88.52㎡ (3LDK)	4,160万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1004	106.24㎡ (4LDK)	5,110万円	7,342万円	14.3万	2.3%
1005	119.85㎡ (4LDK)	5,780万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1006	106.52㎡ (4LDK)	5,030万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1007	106.46㎡ (4LDK)	5,030万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1008	116.69㎡ (4LDK)	5,850万円	8,718万円	14.2万	1.9%
1009	104.26㎡ (4LDK)	4,780万円	7,095万円	14.3万	2.4%
1010	103.93㎡ (4LDK)	4,470万円	7,054万円	14.3万	2.4%
1011	104.40㎡ (4LDK)	4,470万円	7,112万円	14.3万	2.4%
1012	104.26㎡ (4LDK)	4,510万円	7,095万円	14.3万	2.4%
1013	103.53㎡ (4LDK)	4,310万円	7,005万円	14.3万	2.5%
1014	103.99㎡ (4LDK)	4,540万円	7,062万円	14.3万	2.4%
1015	92.88㎡ (3LDK)	3,960万円	5,755万円	14.1万	2.9%
1016	104.26㎡ (4LDK)	4,570万円	7,095万円	14.3万	2.4%
1017	121.34㎡ (4LDK)	5,690万円	9,367万円	14.0万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	112.29㎡ (4LDK)	5,840万円	8,124万円	14.3万	2.1%
1102	88.52㎡ (3LDK)	4,190万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1103	88.52㎡ (3LDK)	4,190万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1104	106.24㎡ (4LDK)	5,170万円	7,342万円	14.3万	2.3%
1105	119.85㎡ (4LDK)	5,990万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1106	106.52㎡ (4LDK)	5,090万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1107	106.46㎡ (4LDK)	5,090万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1108	116.69㎡ (4LDK)	5,950万円	8,718万円	14.2万	1.9%
1109	112.12㎡ (4LDK)	5,250万円	8,102万円	14.3万	2.1%
1110	104.40㎡ (4LDK)	4,470万円	7,112万円	14.3万	2.4%
1111	104.26㎡ (4LDK)	4,510万円	7,095万円	14.3万	2.4%
1112	103.53㎡ (4LDK)	4,310万円	7,005万円	14.3万	2.5%
1113	103.99㎡ (4LDK)	4,540万円	7,062万円	14.3万	2.4%
1114	92.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,755万円	14.1万	2.9%
1115	126.16㎡ (4LDK)	6,100万円	10,065万円	13.7万	1.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	112.29㎡ (4LDK)	5,880万円	8,124万円	14.3万	2.1%
1202	88.52㎡ (3LDK)	4,230万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1203	88.52㎡ (3LDK)	4,230万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1204	106.24㎡ (4LDK)	5,220万円	7,342万円	14.3万	2.3%
1205	119.85㎡ (4LDK)	6,060万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1206	106.52㎡ (4LDK)	5,150万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1207	106.46㎡ (4LDK)	5,150万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1208	116.69㎡ (4LDK)	6,020万円	8,718万円	14.2万	1.9%
1209	112.12㎡ (4LDK)	5,310万円	8,102万円	14.3万	2.1%
1210	104.40㎡ (4LDK)	4,510万円	7,112万円	14.3万	2.4%
1211	104.26㎡ (4LDK)	4,550万円	7,095万円	14.3万	2.4%
1212	103.53㎡ (4LDK)	4,350万円	7,005万円	14.3万	2.5%
1213	103.99㎡ (4LDK)	4,580万円	7,062万円	14.3万	2.4%
1214	92.88㎡ (3LDK)	4,030万円	5,755万円	14.1万	2.9%
1215	126.16㎡ (4LDK)	5,890万円	10,065万円	13.7万	1.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	112.29㎡ (4LDK)	5,990万円	8,124万円	14.3万	2.1%
1302	88.52㎡ (3LDK)	4,270万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1303	88.52㎡ (3LDK)	4,270万円	5,278万円	14.0万	3.2%
1304	106.24㎡ (4LDK)	5,330万円	7,342万円	14.3万	2.3%
1305	119.85㎡ (4LDK)	6,130万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1306	106.52㎡ (4LDK)	5,210万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1307	106.46㎡ (4LDK)	5,210万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1308	116.69㎡ (4LDK)	6,090万円	8,718万円	14.2万	1.9%
1309	112.12㎡ (4LDK)	5,360万円	8,102万円	14.3万	2.1%
1310	104.40㎡ (4LDK)	4,560万円	7,112万円	14.3万	2.4%
1311	104.26㎡ (4LDK)	4,590万円	7,095万円	14.3万	2.4%
1312	103.53㎡ (4LDK)	4,390万円	7,005万円	14.3万	2.5%
1313	103.99㎡ (4LDK)	4,620万円	7,062万円	14.3万	2.4%
1314	92.88㎡ (3LDK)	4,070万円	5,755万円	14.1万	2.9%
1315	126.16㎡ (4LDK)	5,940万円	10,065万円	13.7万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	133.83㎡ (4LDK)	7,900万円	11,226万円	13.2万	1.4%
1402	119.85㎡ (4LDK)	6,200万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1403	106.52㎡ (4LDK)	5,270万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1404	106.46㎡ (4LDK)	5,270万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1405	116.69㎡ (4LDK)	6,160万円	8,718万円	14.2万	1.9%
1406	112.12㎡ (4LDK)	5,480万円	8,102万円	14.3万	2.1%
1407	104.40㎡ (4LDK)	4,660万円	7,112万円	14.3万	2.4%
1408	128.32㎡ (4LDK)	6,650万円	10,385万円	13.6万	1.6%
1409	128.04㎡ (4LDK)	6,490万円	10,344万円	13.6万	1.6%
1410	92.88㎡ (3LDK)	4,170万円	5,755万円	14.1万	2.9%
1411	111.85㎡ (4LDK)	5,380万円	8,066万円	14.3万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	119.85㎡ (4LDK)	6,270万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1502	106.52㎡ (4LDK)	5,330万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1503	106.46㎡ (4LDK)	5,330万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1504	116.69㎡ (4LDK)	6,310万円	8,718万円	14.2万	1.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	119.85㎡ (4LDK)	6,340万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1602	106.52㎡ (4LDK)	5,390万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1603	106.46㎡ (4LDK)	5,390万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1604	116.69㎡ (4LDK)	6,380万円	8,718万円	14.2万	1.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	119.85㎡ (4LDK)	6,410万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1702	106.52㎡ (4LDK)	5,450万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1703	106.46㎡ (4LDK)	5,450万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1704	116.69㎡ (4LDK)	6,450万円	8,718万円	14.2万	1.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	119.85㎡ (4LDK)	6,590万円	9,156万円	14.0万	1.8%
1802	106.52㎡ (4LDK)	5,680万円	7,378万円	14.3万	2.3%
1803	106.46㎡ (4LDK)	5,680万円	7,370万円	14.3万	2.3%
1804	116.69㎡ (4LDK)	6,600万円	8,718万円	14.2万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幕張ベイタウンビーチテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幕張ベイタウンビーチテラスの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幕張ベイタウンビーチテラスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

美浜区中古マンション価格相場推移・動向美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

幕張ベイタウンビーチテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	パークレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1	海浜幕張駅徒歩13分	18階建	RC造	2008年
35m	パークレジデンス幕張ビーチテラス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1	海浜幕張駅徒歩12分	18階建	RC造	2008年
35m	幕張ビーチテラス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1	海浜幕張駅徒歩10分	18階建	RC造	2008年
39m	幕張ビーチテラスパークレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1	海浜幕張駅徒歩12分		RC造	2007年
45m	幕張ビーチテラスベイレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1	海浜幕張駅徒歩12分		RC造	2007年
45m	幕張ビーチテラスサニーレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-1	海浜幕張駅徒歩10分		RC造	2009年
130m	幕張ベイタウンブエナテラーササウステラス棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目3-1	海浜幕張駅徒歩10分	14階建 290部屋	RC造	2008年
130m	幕張ベイタウンブエナテラーサパークテラス A棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目3-1	海浜幕張駅徒歩10分	14階建 290部屋	RC造	2008年
130m	幕張ベイタウンブエナテラーサパークテラス B棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目3-1	海浜幕張駅徒歩10分	14階建 290部屋	RC造	2008年
132m	ブエナテラーサB棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-3	海浜幕張駅徒歩10分		RC造	2007年
144m	ブエナテラーサ千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-3	海浜幕張駅徒歩14分	14階建	RC造	2008年
144m	ブエナテラーサA棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-3	海浜幕張駅徒歩10分	14階建	RC造	2008年
144m	幕張ベイタウンブエナテラーサD棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-3	海浜幕張駅徒歩14分	8階建	RC造	2008年
147m	ブエナテラーサC棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-3	海浜幕張駅徒歩11分		RC造	2007年
180m	ブエナテラーサD棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目1-3	海浜幕張駅徒歩10分		RC造	2007年
501m	セントラルパークウエストA棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分	14階建	RC造	2000年
504m	セントラルパークウエストB棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	1999年
518m	セントラルパークウエストC棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	1999年
554m	セントラルパークウエストD棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	1999年
563m	セントラルパークウエストシータワー千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2001年
802m	幕張アクアテラスアクアレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩20分		RC造	2010年
845m	THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEタワー棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩29分	31階建 285部屋	RC造	2016年
845m	THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEレジデンス棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩29分	7階建 23部屋	RC造	2016年
856m	幕張アクアテラスキャナルレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	検見川浜駅徒歩22分		RC造	2010年
872m	幕張アクアテラス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩20分	14階建 252部屋	RC造	2011年
872m	幕張ベイタウン幕張アクアテラス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	検見川浜駅徒歩24分	14階建	RC造	2011年
877m	幕張アクアテラスベイレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩20分		RC造	2010年
927m	パティオスグランエクシア1番館千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目7-3	海浜幕張駅徒歩15分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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幕張ベイタウン ビーチテラスの価格相場情報