幕張コーポ(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-14)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『幕張コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
幕張コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.38㎡ (1K) | - | 794万円 | 5.5万 | 8.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幕張コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
幕張コーポの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
幕張コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | プリマヴェーラ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-114 | 幕張駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 63m | マリンシティマクハリ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-110 | 幕張駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 65m | マリンシティナカノ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-110 | 幕張駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 65m | マリンシティ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-110 | 幕張駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 98m | ルミエール幕張1 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417 | 幕張駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 104m | マリンズホーム 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-159 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 128m | 伊藤ビル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-156 | 京成幕張駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 157m | シャルムMK 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-151 | 幕張駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 168m | リファインドマクハリ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-150 | 幕張駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 168m | レファインド幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-150 | 幕張駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 172m | フレグランスウィンド 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-149 | 幕張駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 174m | FRAGRANCE WIND 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-149 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 179m | リベルテプレジール幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-148 | 京成幕張駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 179m | リベルテプレージ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-148 | 幕張駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 204m | 盛ビル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目187-2 | 幕張駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 258m | シースプリングファースト 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目150-15 | 幕張駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 258m | クラーレ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-356 | 京成幕張駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 259m | SEA SPRING 1ST 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目150-15 | 幕張駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 259m | 金太郎ヒルズ61 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目150-15 | 幕張駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 272m | リエートヴィラ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目474-23 | 京成幕張駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 272m | グランフェリーチェ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目474 | 京成幕張駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 273m | LIETO VILLA幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目474-23 | 幕張駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 273m | リエートビラ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目474-23 | 幕張駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 292m | 岩城荘 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目474 | 幕張駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 300m | エクセルフラット 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目161 | 幕張駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 307m | メゾン リョクエン2 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目491-4 | 幕張駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 313m | アルコバレーノ マクハリ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目474-26 | 京成幕張駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 320m | グランデ・コモド 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417 | 京成幕張駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 320m | ルミエール幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417 | 幕張駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 320m | ルミエール幕張I 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417 | 幕張駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 329m | 志村ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目570 | 幕張駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 332m | ベルハウス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-61 | 京成幕張駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 333m | LaCascina 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目574 | 幕張駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 345m | ブランドールヒルズ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目489-10 | 京成幕張駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 346m | ラ・カッシーナ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目574 | 京成幕張駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 347m | エルス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-18 | 幕張駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 347m | ハイツウェーブ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-18 | 幕張駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 348m | ブライトヒルズ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目477-16 | 幕張駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 356m | RUBYS GARDEN M 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目166-8 | 幕張駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 356m | RUBYSGARDENMAKUHARI 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目166-8 | 京成幕張駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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