Name: 幕張アクアテラス
SKU: 幕張アクアテラス
Price: 740000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

幕張アクアテラス(千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (149㎡) の 14,441 万円 (新築時価格・分譲時価格から+81.4%)、最も低い部屋は 523号室 (86.3㎡) の 5,495 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.7%)です。

幕張アクアテラス価格相場・家賃相場

74.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,438 円/㎡

(平均値)

14.0 年

20.0 円/㎡

海浜幕張駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
幕張アクアテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

幕張アクアテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

幕張アクアテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	幕張アクアテラス
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	252部屋
階数	14階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	美浜打瀬小学校
中学校区	打瀬中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、管理人常駐、ガーデン、ゲストルーム、プレイルーム、エレベーター、防犯カメラ、ビューラウンジ部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、ディスポーザー、インターネット利用可、オール電化、床暖房
アクセス	JR JR京葉線海浜幕張駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幕張アクアテラス(14フロア、252戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	107.03㎡ (3LDK)	4,810万円	8,005万円	15.2万	2.3%
102	105.31㎡ (4LDK)	4,730万円	7,779万円	15.2万	2.3%
103	106.80㎡ (3LDK)	4,750万円	7,974万円	15.2万	2.3%
104	107.28㎡ (3LDK)	4,710万円	8,038万円	15.2万	2.3%
105	105.69㎡ (3LDK)	4,640万円	7,829万円	15.2万	2.3%
106	105.89㎡ (4LDK)	4,710万円	7,855万円	15.2万	2.3%
107	105.74㎡ (4LDK)	4,810万円	7,835万円	15.2万	2.3%
108	101.91㎡ (4LDK)	4,790万円	7,342万円	15.1万	2.5%
109	104.77㎡ (4LDK)	4,880万円	7,709万円	15.2万	2.4%
110	105.89㎡ (4LDK)	4,840万円	7,855万円	15.2万	2.3%
111	102.83㎡ (4LDK)	4,440万円	7,459万円	15.2万	2.4%
112	104.77㎡ (4LDK)	4,440万円	7,709万円	15.2万	2.4%
113	104.77㎡ (4LDK)	4,490万円	7,709万円	15.2万	2.4%
114	105.89㎡ (4LDK)	4,240万円	7,855万円	15.2万	2.3%
115	102.83㎡ (4LDK)	4,150万円	7,459万円	15.2万	2.4%
116	104.77㎡ (4LDK)	4,360万円	7,709万円	15.2万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	104.77㎡ (4LDK)	4,880万円	7,709万円	15.2万	2.4%
202	102.42㎡ (4LDK)	4,330万円	7,407万円	15.2万	2.5%
203	103.55㎡ (3LDK)	4,320万円	7,552万円	15.2万	2.4%
204	104.28㎡ (3LDK)	4,300万円	7,646万円	15.2万	2.4%
205	102.04㎡ (3LDK)	4,210万円	7,359万円	15.1万	2.5%
206	102.42㎡ (4LDK)	4,270万円	7,407万円	15.2万	2.5%
207	103.19㎡ (4LDK)	4,410万円	7,505万円	15.2万	2.4%
208	106.44㎡ (4LDK)	5,130万円	7,927万円	15.2万	2.3%
209	103.63㎡ (3LDK)	4,180万円	7,562万円	15.2万	2.4%
210	103.63㎡ (3LDK)	4,910万円	7,562万円	15.2万	2.4%
211	134.65㎡ (4LDK)	6,450万円	12,062万円	14.3万	1.4%
212	101.91㎡ (4LDK)	4,570万円	7,342万円	15.1万	2.5%
213	104.77㎡ (4LDK)	4,600万円	7,709万円	15.2万	2.4%
214	105.89㎡ (4LDK)	4,560万円	7,855万円	15.2万	2.3%
215	102.83㎡ (4LDK)	4,160万円	7,459万円	15.2万	2.4%
216	104.77㎡ (3LDK)	4,210万円	7,709万円	15.2万	2.4%
217	104.77㎡ (4LDK)	4,260万円	7,709万円	15.2万	2.4%
218	105.89㎡ (4LDK)	4,010万円	7,855万円	15.2万	2.3%
219	102.83㎡ (4LDK)	3,920万円	7,459万円	15.2万	2.4%
220	104.77㎡ (3LDK)	4,210万円	7,709万円	15.2万	2.4%
221	104.77㎡ (4LDK)	4,020万円	7,709万円	15.2万	2.4%
222	124.42㎡ (3LDK)	5,130万円	10,464万円	14.9万	1.7%
223	86.29㎡ (3LDK)	3,290万円	5,495万円	14.6万	3.2%
224	91.20㎡ (3LDK)	3,480万円	6,048万円	14.8万	2.9%
225	86.70㎡ (3LDK)	3,800万円	5,541万円	14.6万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	104.77㎡ (4LDK)	4,190万円	7,709万円	15.2万	2.4%
302	102.42㎡ (4LDK)	4,380万円	7,407万円	15.2万	2.5%
303	103.55㎡ (3LDK)	4,370万円	7,552万円	15.2万	2.4%
304	104.28㎡ (3LDK)	4,350万円	7,646万円	15.2万	2.4%
305	102.04㎡ (3LDK)	4,260万円	7,359万円	15.1万	2.5%
306	102.42㎡ (4LDK)	4,330万円	7,407万円	15.2万	2.5%
307	103.19㎡ (4LDK)	4,150万円	7,505万円	15.2万	2.4%
308	106.44㎡ (4LDK)	5,320万円	7,927万円	15.2万	2.3%
309	103.63㎡ (3LDK)	4,390万円	7,562万円	15.2万	2.4%
310	103.63㎡ (3LDK)	4,480万円	7,562万円	15.2万	2.4%
311	134.65㎡ (4LDK)	6,740万円	12,062万円	14.3万	1.4%
312	101.91㎡ (4LDK)	4,680万円	7,342万円	15.1万	2.5%
313	104.77㎡ (3LDK)	4,660万円	7,709万円	15.2万	2.4%
314	105.89㎡ (4LDK)	4,620万円	7,855万円	15.2万	2.3%
315	102.83㎡ (4LDK)	4,220万円	7,459万円	15.2万	2.4%
316	104.77㎡ (3LDK)	4,280万円	7,709万円	15.2万	2.4%
317	104.77㎡ (4LDK)	4,320万円	7,709万円	15.2万	2.4%
318	105.89㎡ (4LDK)	4,080万円	7,855万円	15.2万	2.3%
319	102.83㎡ (4LDK)	3,990万円	7,459万円	15.2万	2.4%
320	104.77㎡ (3LDK)	4,280万円	7,709万円	15.2万	2.4%
321	127.89㎡ (4LDK)	4,850万円	10,993万円	14.7万	1.6%
322	132.49㎡ (3LDK)	4,690万円	11,715万円	14.4万	1.5%
323	110.84㎡ (4LDK)	4,180万円	8,516万円	15.2万	2.1%
324	86.29㎡ (3LDK)	3,380万円	5,495万円	14.6万	3.2%
325	91.20㎡ (3LDK)	3,570万円	6,048万円	14.8万	2.9%
326	86.70㎡ (3LDK)	3,970万円	5,541万円	14.6万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	104.77㎡ (4LDK)	4,860万円	7,709万円	15.2万	2.4%
402	102.42㎡ (4LDK)	4,490万円	7,407万円	15.2万	2.5%
403	103.55㎡ (3LDK)	4,480万円	7,552万円	15.2万	2.4%
404	104.28㎡ (3LDK)	4,460万円	7,646万円	15.2万	2.4%
405	102.04㎡ (3LDK)	4,360万円	7,359万円	15.1万	2.5%
406	102.42㎡ (4LDK)	4,380万円	7,407万円	15.2万	2.5%
407	103.19㎡ (4LDK)	4,530万円	7,505万円	15.2万	2.4%
408	106.44㎡ (4LDK)	4,850万円	7,927万円	15.2万	2.3%
409	103.63㎡ (3LDK)	5,390万円	7,562万円	15.2万	2.4%
410	103.63㎡ (3LDK)	4,650万円	7,562万円	15.2万	2.4%
411	134.65㎡ (4LDK)	7,280万円	12,062万円	14.3万	1.4%
412	101.91㎡ (4LDK)	4,740万円	7,342万円	15.1万	2.5%
413	104.77㎡ (4LDK)	4,720万円	7,709万円	15.2万	2.4%
414	105.89㎡ (4LDK)	4,680万円	7,855万円	15.2万	2.3%
415	102.83㎡ (4LDK)	4,280万円	7,459万円	15.2万	2.4%
416	104.77㎡ (4LDK)	4,450万円	7,709万円	15.2万	2.4%
417	104.77㎡ (3LDK)	4,510万円	7,709万円	15.2万	2.4%
418	105.89㎡ (4LDK)	4,260万円	7,855万円	15.2万	2.3%
419	102.83㎡ (4LDK)	4,160万円	7,459万円	15.2万	2.4%
420	104.77㎡ (3LDK)	4,450万円	7,709万円	15.2万	2.4%
421	127.89㎡ (4LDK)	5,830万円	10,993万円	14.7万	1.6%
422	132.49㎡ (3LDK)	5,150万円	11,715万円	14.4万	1.5%
423	110.84㎡ (4LDK)	5,020万円	8,516万円	15.2万	2.1%
424	86.29㎡ (3LDK)	3,420万円	5,495万円	14.6万	3.2%
425	91.20㎡ (3LDK)	3,620万円	6,048万円	14.8万	2.9%
426	86.70㎡ (3LDK)	4,020万円	5,541万円	14.6万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	104.77㎡ (4LDK)	5,020万円	7,709万円	15.2万	2.4%
502	102.42㎡ (4LDK)	4,640万円	7,407万円	15.2万	2.5%
503	103.55㎡ (3LDK)	4,640万円	7,552万円	15.2万	2.4%
504	104.28㎡ (3LDK)	4,170万円	7,646万円	15.2万	2.4%
505	102.04㎡ (3LDK)	4,140万円	7,359万円	15.1万	2.5%
506	102.42㎡ (4LDK)	4,430万円	7,407万円	15.2万	2.5%
507	103.19㎡ (4LDK)	4,590万円	7,505万円	15.2万	2.4%
508	106.44㎡ (4LDK)	5,720万円	7,927万円	15.2万	2.3%
509	103.63㎡ (3LDK)	5,460万円	7,562万円	15.2万	2.4%
510	103.63㎡ (3LDK)	4,700万円	7,562万円	15.2万	2.4%
511	134.65㎡ (4LDK)	7,230万円	12,062万円	14.3万	1.4%
512	101.91㎡ (4LDK)	5,010万円	7,342万円	15.1万	2.5%
513	104.77㎡ (4LDK)	5,000万円	7,709万円	15.2万	2.4%
514	105.89㎡ (4LDK)	5,050万円	7,855万円	15.2万	2.3%
515	102.83㎡ (4LDK)	4,660万円	7,459万円	15.2万	2.4%
516	104.77㎡ (3LDK)	4,790万円	7,709万円	15.2万	2.4%
517	104.77㎡ (4LDK)	4,740万円	7,709万円	15.2万	2.4%
518	105.89㎡ (4LDK)	4,510万円	7,855万円	15.2万	2.3%
519	102.83㎡ (4LDK)	4,380万円	7,459万円	15.2万	2.4%
520	104.77㎡ (4LDK)	4,680万円	7,709万円	15.2万	2.4%
521	127.89㎡ (4LDK)	6,180万円	10,993万円	14.7万	1.6%
522	110.84㎡ (4LDK)	5,170万円	8,516万円	15.2万	2.1%
523	86.29㎡ (3LDK)	3,530万円	5,495万円	14.6万	3.2%
524	91.20㎡ (3LDK)	3,730万円	6,048万円	14.8万	2.9%
525	86.70㎡ (3LDK)	4,220万円	5,541万円	14.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	104.77㎡ (4LDK)	5,340万円	7,709万円	15.2万	2.4%
602	102.42㎡ (4LDK)	4,750万円	7,407万円	15.2万	2.5%
603	103.55㎡ (3LDK)	4,690万円	7,552万円	15.2万	2.4%
604	104.28㎡ (3LDK)	4,220万円	7,646万円	15.2万	2.4%
605	102.04㎡ (3LDK)	4,570万円	7,359万円	15.1万	2.5%
606	102.42㎡ (4LDK)	4,150万円	7,407万円	15.2万	2.5%
607	103.19㎡ (4LDK)	4,640万円	7,505万円	15.2万	2.4%
608	106.44㎡ (4LDK)	4,980万円	7,927万円	15.2万	2.3%
609	103.63㎡ (3LDK)	4,700万円	7,562万円	15.2万	2.4%
610	103.63㎡ (3LDK)	5,580万円	7,562万円	15.2万	2.4%
611	134.65㎡ (4LDK)	7,320万円	12,062万円	14.3万	1.4%
612	101.91㎡ (4LDK)	5,080万円	7,342万円	15.1万	2.5%
613	104.77㎡ (4LDK)	4,190万円	7,709万円	15.2万	2.4%
614	105.89㎡ (4LDK)	5,110万円	7,855万円	15.2万	2.3%
615	102.83㎡ (4LDK)	4,730万円	7,459万円	15.2万	2.4%
616	104.77㎡ (4LDK)	4,860万円	7,709万円	15.2万	2.4%
617	104.77㎡ (3LDK)	4,800万円	7,709万円	15.2万	2.4%
618	105.89㎡ (3LDK)	4,580万円	7,855万円	15.2万	2.3%
619	102.83㎡ (4LDK)	4,450万円	7,459万円	15.2万	2.4%
620	104.77㎡ (4LDK)	3,380万円	7,709万円	15.2万	2.4%
621	104.77㎡ (4LDK)	4,960万円	7,709万円	15.2万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	104.77㎡ (4LDK)	5,400万円	7,709万円	15.2万	2.4%
702	104.28㎡ (3LDK)	4,730万円	7,646万円	15.2万	2.4%
703	102.04㎡ (3LDK)	4,240万円	7,359万円	15.1万	2.5%
704	102.42㎡ (4LDK)	4,540万円	7,407万円	15.2万	2.5%
705	103.19㎡ (4LDK)	4,690万円	7,505万円	15.2万	2.4%
706	106.44㎡ (4LDK)	5,850万円	7,927万円	15.2万	2.3%
707	103.63㎡ (3LDK)	4,750万円	7,562万円	15.2万	2.4%
708	103.63㎡ (3LDK)	5,650万円	7,562万円	15.2万	2.4%
709	134.65㎡ (4LDK)	7,410万円	12,062万円	14.3万	1.4%
710	101.91㎡ (3LDK)	5,170万円	7,342万円	15.1万	2.5%
711	104.77㎡ (4LDK)	5,160万円	7,709万円	15.2万	2.4%
712	105.89㎡ (4LDK)	5,180万円	7,855万円	15.2万	2.3%
713	102.83㎡ (4LDK)	4,790万円	7,459万円	15.2万	2.4%
714	104.77㎡ (4LDK)	4,930万円	7,709万円	15.2万	2.4%
715	104.77㎡ (4LDK)	4,870万円	7,709万円	15.2万	2.4%
716	105.89㎡ (4LDK)	4,650万円	7,855万円	15.2万	2.3%
717	102.83㎡ (4LDK)	4,520万円	7,459万円	15.2万	2.4%
718	104.77㎡ (4LDK)	4,150万円	7,709万円	15.2万	2.4%
719	104.77㎡ (4LDK)	5,050万円	7,709万円	15.2万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	104.77㎡ (4LDK)	5,130万円	7,709万円	15.2万	2.4%
802	104.28㎡ (3LDK)	4,780万円	7,646万円	15.2万	2.4%
803	102.04㎡ (3LDK)	4,290万円	7,359万円	15.1万	2.5%
804	102.42㎡ (4LDK)	4,590万円	7,407万円	15.2万	2.5%
805	103.19㎡ (4LDK)	4,740万円	7,505万円	15.2万	2.4%
806	106.44㎡ (3LDK)	5,920万円	7,927万円	15.2万	2.3%
807	103.63㎡ (3LDK)	4,800万円	7,562万円	15.2万	2.4%
808	103.63㎡ (3LDK)	5,710万円	7,562万円	15.2万	2.4%
809	134.65㎡ (3LDK)	7,490万円	12,062万円	14.3万	1.4%
810	101.91㎡ (4LDK)	5,250万円	7,342万円	15.1万	2.5%
811	104.77㎡ (4LDK)	3,580万円	7,709万円	15.2万	2.4%
812	105.89㎡ (3LDK)	5,260万円	7,855万円	15.2万	2.3%
813	102.83㎡ (4LDK)	4,870万円	7,459万円	15.2万	2.4%
814	104.77㎡ (4LDK)	3,550万円	7,709万円	15.2万	2.4%
815	104.77㎡ (4LDK)	4,940万円	7,709万円	15.2万	2.4%
816	105.89㎡ (4LDK)	4,720万円	7,855万円	15.2万	2.3%
817	102.83㎡ (4LDK)	4,580万円	7,459万円	15.2万	2.4%
818	104.77㎡ (4LDK)	4,910万円	7,709万円	15.2万	2.4%
819	104.77㎡ (4LDK)	5,120万円	7,709万円	15.2万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	104.77㎡ (4LDK)	5,180万円	7,709万円	15.2万	2.4%
902	104.28㎡ (3LDK)	4,830万円	7,646万円	15.2万	2.4%
903	102.04㎡ (3LDK)	4,730万円	7,359万円	15.1万	2.5%
904	102.42㎡ (4LDK)	4,640万円	7,407万円	15.2万	2.5%
905	103.19㎡ (4LDK)	4,800万円	7,505万円	15.2万	2.4%
906	106.44㎡ (4LDK)	5,990万円	7,927万円	15.2万	2.3%
907	103.63㎡ (3LDK)	5,730万円	7,562万円	15.2万	2.4%
908	103.63㎡ (3LDK)	5,780万円	7,562万円	15.2万	2.4%
909	134.65㎡ (3LDK)	7,580万円	12,062万円	14.3万	1.4%
910	101.91㎡ (3LDK)	5,320万円	7,342万円	15.1万	2.5%
911	104.77㎡ (3LDK)	5,310万円	7,709万円	15.2万	2.4%
912	105.89㎡ (4LDK)	5,330万円	7,855万円	15.2万	2.3%
913	102.83㎡ (3LDK)	4,940万円	7,459万円	15.2万	2.4%
914	104.77㎡ (4LDK)	5,090万円	7,709万円	15.2万	2.4%
915	104.77㎡ (4LDK)	5,030万円	7,709万円	15.2万	2.4%
916	105.89㎡ (4LDK)	4,790万円	7,855万円	15.2万	2.3%
917	102.83㎡ (4LDK)	4,650万円	7,459万円	15.2万	2.4%
918	104.77㎡ (4LDK)	4,290万円	7,709万円	15.2万	2.4%
919	104.77㎡ (4LDK)	5,190万円	7,709万円	15.2万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	104.28㎡ (3LDK)	4,940万円	7,646万円	15.2万	2.4%
1002	102.04㎡ (3LDK)	4,780万円	7,359万円	15.1万	2.5%
1003	102.42㎡ (4LDK)	4,780万円	7,407万円	15.2万	2.5%
1004	103.19㎡ (4LDK)	4,850万円	7,505万円	15.2万	2.4%
1005	106.44㎡ (3LDK)	6,060万円	7,927万円	15.2万	2.3%
1006	103.63㎡ (3LDK)	4,900万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1007	103.63㎡ (3LDK)	4,950万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1008	134.65㎡ (3LDK)	7,670万円	12,062万円	14.3万	1.4%
1009	101.91㎡ (3LDK)	5,460万円	7,342万円	15.1万	2.5%
1010	104.77㎡ (4LDK)	5,430万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1011	105.89㎡ (4LDK)	5,400万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1012	102.83㎡ (4LDK)	5,010万円	7,459万円	15.2万	2.4%
1013	104.77㎡ (4LDK)	5,150万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1014	104.77㎡ (4LDK)	5,100万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1015	105.89㎡ (4LDK)	4,860万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1016	102.83㎡ (3LDK)	4,710万円	7,459万円	15.2万	2.4%
1017	104.77㎡ (4LDK)	5,130万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1018	104.77㎡ (4LDK)	5,340万円	7,709万円	15.2万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	141.08㎡ (3LDK)	7,900万円	13,124万円	13.8万	1.3%
1102	148.71㎡ (3LDK)	7,960万円	14,441万円	13.1万	1.1%
1103	106.44㎡ (4LDK)	6,130万円	7,927万円	15.2万	2.3%
1104	103.63㎡ (3LDK)	4,950万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1105	103.63㎡ (3LDK)	5,910万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1106	111.64㎡ (4LDK)	5,370万円	8,625万円	15.2万	2.1%
1107	105.89㎡ (3LDK)	6,230万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1108	102.83㎡ (4LDK)	4,440万円	7,459万円	15.2万	2.4%
1109	104.77㎡ (4LDK)	5,220万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1110	104.77㎡ (4LDK)	4,440万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1111	105.89㎡ (4LDK)	4,390万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1112	102.83㎡ (4LDK)	4,900万円	7,459万円	15.2万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	106.44㎡ (4LDK)	6,250万円	7,927万円	15.2万	2.3%
1202	103.63㎡ (3LDK)	5,980万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1203	103.63㎡ (3LDK)	5,980万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1204	111.64㎡ (4LDK)	6,560万円	8,625万円	15.2万	2.1%
1205	105.89㎡ (3LDK)	6,300万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1206	102.83㎡ (4LDK)	4,490万円	7,459万円	15.2万	2.4%
1207	104.77㎡ (4LDK)	5,320万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1208	104.77㎡ (4LDK)	5,240万円	7,709万円	15.2万	2.4%
1209	105.89㎡ (4LDK)	5,020万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1210	102.83㎡ (4LDK)	4,970万円	7,459万円	15.2万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	106.44㎡ (4LDK)	6,320万円	7,927万円	15.2万	2.3%
1302	103.63㎡ (3LDK)	6,050万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1303	103.63㎡ (3LDK)	6,050万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1304	111.64㎡ (4LDK)	6,630万円	8,625万円	15.2万	2.1%
1305	105.89㎡ (3LDK)	6,370万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1306	106.17㎡ (3LDK)	5,480万円	7,892万円	15.2万	2.3%
1307	105.89㎡ (3LDK)	5,770万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1308	106.17㎡ (3LDK)	5,180万円	7,892万円	15.2万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	106.44㎡ (4LDK)	6,470万円	7,927万円	15.2万	2.3%
1402	103.63㎡ (3LDK)	6,190万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1403	103.63㎡ (3LDK)	6,190万円	7,562万円	15.2万	2.4%
1404	111.64㎡ (4LDK)	6,790万円	8,625万円	15.2万	2.1%
1405	105.89㎡ (3LDK)	6,520万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1406	105.68㎡ (3LDK)	5,610万円	7,827万円	15.2万	2.3%
1407	105.89㎡ (3LDK)	5,920万円	7,855万円	15.2万	2.3%
1408	105.68㎡ (3LDK)	5,310万円	7,827万円	15.2万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幕張アクアテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幕張アクアテラスの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幕張アクアテラスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

美浜区中古マンション価格相場推移・動向美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

幕張アクアテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
6m	幕張アクアテラスベイレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩20分		RC造	2010年
6m	幕張ベイタウン幕張アクアテラス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	検見川浜駅徒歩24分	14階建	RC造	2011年
70m	幕張アクアテラスアクアレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩20分		RC造	2010年
80m	幕張アクアテラスキャナルレジデンス千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	検見川浜駅徒歩22分		RC造	2010年
81m	THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEタワー棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩29分	31階建 285部屋	RC造	2016年
81m	THE 幕張 BAYFRONT TOWER & RESIDENCEレジデンス棟千葉県千葉市美浜区打瀬 3丁目13-1	海浜幕張駅徒歩29分	7階建 23部屋	RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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