市川荘(東京都 荒川区 西尾久 3丁目9-11)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

市川荘 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,772 円/㎡
(平均値)
49.9
7.0 円/㎡
熊野前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川荘の価格相場情報

物件の詳細情報

市川荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名市川荘
住所東京都 荒川区 西尾久 3丁目9-11
建築年1975年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 熊野前駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

市川荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.22㎡
(2LDK)
-2,407万円8.9万4.4%
2階50.22㎡
(2LDK)
-2,407万円8.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川荘の価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 松栄ハイムB
東京都 荒川区 西尾久 3丁目9-28
熊野前駅
徒歩5分

木造 1977年
40m 第2戸田ハイム
東京都 荒川区 西尾久 3丁目10-3
尾久駅
徒歩16分

木造 1983年
44m 松栄ハイムA
東京都 荒川区 西尾久 3丁目9-28
熊野前駅
徒歩7分

木造 1977年
69m 藤荘
東京都 荒川区 西尾久 3丁目6-16
宮ノ前駅
徒歩2分

木造 1989年
71m コーポ林
東京都 荒川区 西尾久 3丁目10-15
小台駅
徒歩5分

木造 1975年
144m メゾンドナカガワ
東京都 荒川区 西尾久 3丁目2-13
熊野前駅
徒歩6分

木造 1991年
149m はいむササキ
東京都 荒川区 西尾久 3丁目11-11
小台駅
徒歩4分

木造 1996年
177m ドミール西尾久
東京都 荒川区 西尾久 3丁目18-9
小台駅
徒歩4分

木造 2015年
199m メゾン・ハーヴェスト
東京都 荒川区 西尾久 3丁目16-3
熊野前駅
徒歩11分

木造 1993年
231m 榎本ビル
東京都 荒川区 東尾久 8丁目45-1
宮ノ前駅
徒歩2分

木造 2014年
241m リバーサイドプレス
東京都 荒川区 西尾久 2丁目2-15
熊野前駅
徒歩5分

木造 2010年
256m 吉沢荘
東京都 荒川区 西尾久 2丁目2-15
宮ノ前駅
徒歩2分

木造 2010年
271m 鈴木荘
東京都 荒川区 東尾久 8丁目37-4
宮ノ前駅
徒歩6分

木造 1985年
278m 柏荘
東京都 荒川区 西尾久 2丁目6-4
宮ノ前駅
徒歩3分

木造 1982年
296m メゾンアオキ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-10
宮ノ前駅
徒歩2分

木造 1999年
304m ボストンハイツ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目1-13
熊野前駅
徒歩7分

木造 1998年
312m グリーンハイム東尾久
東京都 荒川区 東尾久 8丁目29-9
熊野前駅
徒歩3分

木造 1996年
314m ベルステージ1
東京都 荒川区 東尾久 8丁目29-8
熊野前駅
徒歩3分

木造 2003年
316m 野中ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-10
熊野前駅
徒歩3分

木造 1981年
320m 小倉荘
東京都 荒川区 東尾久 8丁目26-8
田端駅
徒歩20分

木造 1985年
322m 土屋ビル
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-15
熊野前駅
徒歩3分
3階建
木造 1972年
322m ベルステージ2
東京都 荒川区 東尾久 8丁目29-7
熊野前駅
徒歩3分

木造 2003年
326m 飯田コーポ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目22-2
宮ノ前駅
徒歩4分

木造 1981年
337m シリウス3
東京都 荒川区 西尾久 6丁目3-2
小台駅
徒歩2分

木造 1976年
338m セキグチハイツ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目32-15
熊野前駅
徒歩3分

木造 1986年
342m 飯田荘
東京都 荒川区 西尾久 6丁目6-2
尾久駅
徒歩14分

木造 1987年
346m グランコート・タカ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目33-10
熊野前駅
徒歩2分

木造 2007年
352m ベルテ東尾久
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-3
熊野前駅
徒歩4分

木造 1998年
362m コーポ東尾久
東京都 荒川区 東尾久 5丁目39-3
熊野前駅
徒歩3分

木造 1990年
368m レオネクストエステート西尾久
東京都 荒川区 西尾久 6丁目3-10
小台駅
徒歩3分

木造 2014年
376m グリーンハイツ
東京都 荒川区 東尾久 8丁目30-15
熊野前駅
徒歩3分

木造 1989年
383m 岡野荘
東京都 荒川区 西尾久 2丁目33-1
小台駅
徒歩3分

木造 1995年
386m FLAT.S
東京都 荒川区 西尾久 5丁目6-5
尾久駅
徒歩9分

木造 2014年
396m 宮嶋荘
東京都 荒川区 西尾久 6丁目10-21
尾久駅
徒歩12分

木造 1989年
399m ゾンネンハイム
東京都 荒川区 東尾久 8丁目16-7
熊野前駅
徒歩1分

木造 1990年
404m ハイムカハラ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目17-3
尾久駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 1973年
405m フラッツ・エヌ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目17-8
小台駅
徒歩5分

木造 2007年
406m LEONEXTシャルボン
東京都 荒川区 東尾久 8丁目21-11
熊野前駅
徒歩5分

木造 2014年
407m 飯田ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目17-4
熊野前駅
徒歩10分

木造 1991年
413m タカタハイツ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-11
宮ノ前駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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