市川ハイツ(東京都 足立区 谷在家 2丁目17-13)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.0㎡) の 2,665 万円、最も低い部屋は 3階 (45.4㎡) の 2,640 万円です。

市川ハイツ 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,672 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
西新井大師西駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

市川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名市川ハイツ
住所東京都 足立区 谷在家 2丁目17-13
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 5分
東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

市川ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

市川ハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.36㎡
(2DK)
-2,640万円7.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(2LDK)
-2,665万円7.6万3.4%
2階45.36㎡
(2DK)
-2,640万円7.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.36㎡
(2DK)
-2,640万円7.6万3.5%
3階46.00㎡
(2LDK)
-2,665万円7.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷在家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川ハイツの価格相場、家賃相場は谷在家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川ハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷在家 中古マンション価格相場 推移・動向 谷在家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷在家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m エス-ビレッジ
東京都 足立区 谷在家 2丁目21-9
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
96m コーポラスヤジマ
東京都 足立区 谷在家 2丁目21-1
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
117m アイコーポ谷在家
東京都 足立区 谷在家 2丁目3-3
西新井大師西駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
124m ドルフOZ11
東京都 足立区 谷在家 3丁目1-3
谷在家駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
145m ピュアハイムケロ
東京都 足立区 谷在家 1丁目13-6
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
148m シティーハイツ小日向
東京都 足立区 谷在家 1丁目13-13
谷在家駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
150m ハイツタマキ
東京都 足立区 谷在家 2丁目14-14
西新井大師西駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
158m ピュアハイムケロ2
東京都 足立区 谷在家 1丁目13-5
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
175m アーク谷在家
東京都 足立区 谷在家 3丁目2-7
谷在家駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
181m プランドール
東京都 足立区 谷在家 2丁目1-10
西新井大師西駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
187m コーポ内田
東京都 足立区 谷在家 1丁目9-15
西新井大師西駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
187m フィオーレ谷在家
東京都 足立区 谷在家 3丁目4-7
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
191m ジュネス1
東京都 足立区 谷在家 2丁目1-12
西新井大師西駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
197m ウイツマンション
東京都 足立区 谷在家 3丁目6-11
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
197m 小宮マンション
東京都 足立区 谷在家 3丁目3-3
谷在家駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1994年
199m ファミール
東京都 足立区 谷在家 2丁目6-13
西新井大師西駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
206m コーポ第2ウチダ
東京都 足立区 谷在家 1丁目9-20
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
213m トーソーヴィレッジ
東京都 足立区 谷在家 2丁目8-3
西新井大師西駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
225m シティーハイツあさか
東京都 足立区 谷在家 3丁目3-10
谷在家駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
247m グランドメゾン矢嶋
東京都 足立区 谷在家 3丁目5-11
谷在家駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
257m 第2喜多マンション
東京都 足立区 谷在家 1丁目11-8
谷在家駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
257m ロイヤルハイツ浅香
東京都 足立区 谷在家 1丁目4-6
西新井大師西駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
259m ニューハイム浅香
東京都 足立区 谷在家 1丁目12-8
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
260m 浅香コーポ
東京都 足立区 谷在家 1丁目12-3
谷在家駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
270m 谷在家高千穂マンション
東京都 足立区 谷在家 2丁目9-11
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
273m 良マンション
東京都 足立区 谷在家 3丁目17-12
谷在家駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
280m 清田マンション
東京都 足立区 谷在家 2丁目11-11
西新井駅
徒歩61分

鉄骨造 1981年
283m グランローゼタニナオ
東京都 足立区 谷在家 1丁目3-12
西新井大師西駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
288m あさかハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目29-10
谷在家駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
290m ハイツシオハタ
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-19
谷在家駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
293m スカイコートイレブン
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-7
谷在家駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1993年
296m 邦栄第2マンション
東京都 足立区 谷在家 3丁目16-5
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
298m コーポ飯塚
東京都 足立区 谷在家 1丁目7-13
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
304m 第五西新井ハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目29-11
谷在家駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
314m 家常ビル
東京都 足立区 西新井 5丁目29-12
谷在家駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
323m 佐藤マンション
東京都 足立区 西新井 4丁目21-6
谷在家駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
323m 鶴薗ビル
東京都 足立区 西新井 5丁目29-1
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
324m コーポ杉友
東京都 足立区 鹿浜 7丁目3-12
谷在家駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
325m シャルマンドミール
東京都 足立区 西新井 4丁目20-8
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
327m メープルパレス
東京都 足立区 谷在家 3丁目9-9
谷在家駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷在家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

谷在家 $kind_labe人口推移 谷在家における人口推移・動向を調べることができます

谷在家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。