市川ハイツ(東京都 大田区 上池台 3丁目37-13)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

市川ハイツ 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,924 円/㎡
(平均値)
23.0
6.0 円/㎡
洗足池駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

市川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名市川ハイツ
住所東京都 大田区 上池台 3丁目37-13
建築年2002年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川ハイツの価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川ハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ハイツはなぶさ
東京都 大田区 上池台 3丁目37-12
洗足池駅
徒歩5分

木造 1985年
43m シュライン洗足池
東京都 大田区 上池台 3丁目37-4
洗足池駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1972年
55m T.Kハイツ
東京都 大田区 上池台 3丁目38-12
洗足池駅
徒歩6分

木造 1985年
65m トレジャーハウス上池台
東京都 大田区 上池台 2丁目39-11
洗足池駅
徒歩6分

木造 2006年
69m カーサ桜山
東京都 大田区 上池台 2丁目40-10
洗足池駅
徒歩7分

木造 1992年
77m コーポ石井
東京都 大田区 上池台 2丁目39-12
洗足池駅
徒歩5分

木造 1992年
79m BELLO洗足池TERRAZZO
東京都 大田区 上池台 2丁目40-10
洗足池駅
徒歩6分

木造 2002年
86m テラス洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目32-7
洗足池駅
徒歩4分

木造 1986年
96m 三笠荘
東京都 大田区 上池台 2丁目38-7
洗足池駅
徒歩5分

木造 1984年
126m ムサシハウス
東京都 大田区 東雪谷 4丁目1-6
洗足池駅
徒歩9分

木造 2011年
127m クレインフィールド
東京都 大田区 上池台 3丁目27-5
洗足池駅
徒歩6分

木造 2000年
128m サンハイム洗足池
東京都 大田区 上池台 2丁目40-16
洗足池駅
徒歩5分

木造 1982年
131m ヒルサイドハウス
東京都 大田区 上池台 3丁目28-11
洗足池駅
徒歩7分

木造 1989年
138m 雪ケ谷ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 1丁目32-22
洗足池駅
徒歩3分

木造 1980年
139m プロバンス東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 1丁目32-24
洗足池駅
徒歩4分

木造 2006年
157m ピア上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目34-2
洗足池駅
徒歩7分

木造 1985年
173m ピース・ヒル
東京都 大田区 上池台 3丁目34-8
洗足池駅
徒歩7分

木造 2005年
175m プライム1st
東京都 大田区 上池台 3丁目29-15
洗足池駅
徒歩8分

木造 1995年
176m ファインコート上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目39-7
洗足池駅
徒歩7分

木造 2015年
179m ファインイースト
東京都 大田区 東雪谷 4丁目2-6
洗足池駅
徒歩9分

木造 2010年
181m 洗足池グリーンハイツ
東京都 大田区 上池台 2丁目37-19
洗足池駅
徒歩3分

木造 1980年
184m ハイム洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目31-2
洗足池駅
徒歩4分

木造 1979年
184m プライム2nd
東京都 大田区 上池台 3丁目29-15
洗足池駅
徒歩8分

木造 1994年
185m サンデーハイム
東京都 大田区 上池台 3丁目26-17
洗足池駅
徒歩6分

木造 1986年
191m シャルムメゾン上池台
東京都 大田区 上池台 2丁目21-4
洗足池駅
徒歩6分

木造 2015年
195m やよい荘
東京都 大田区 上池台 3丁目29-15
洗足池駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1970年
195m DEBT20
東京都 大田区 上池台 2丁目37-5
洗足池駅
徒歩3分

木造 1994年
203m ル・ヴィラージュ洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目31-18
洗足池駅
徒歩4分

木造 1989年
205m KMハイツ
東京都 大田区 上池台 2丁目21-4
洗足池駅
徒歩6分

木造 1978年
211m カーサ・ジュネ
東京都 大田区 上池台 2丁目8-8
洗足池駅
徒歩7分

木造 2008年
218m フェリース・東雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 4丁目6-6
洗足池駅
徒歩8分

木造 1991年
224m フラットユキガヤ
東京都 大田区 東雪谷 1丁目31-16
洗足池駅
徒歩5分

木造 2003年
226m パルコート上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目24-8
長原駅
徒歩10分

木造 2002年
229m ワイルドボア'95
東京都 大田区 上池台 3丁目24-13
洗足池駅
徒歩7分

木造 1995年
229m コーポ上池台
東京都 大田区 上池台 2丁目8-6
長原駅
徒歩7分

木造 1986年
233m コーポエイト
東京都 大田区 東雪谷 1丁目17-1
洗足池駅
徒歩7分

木造 1989年
239m ブラウンホームズ
東京都 大田区 上池台 2丁目9-15
洗足池駅
徒歩6分

木造 1998年
246m サンフォレスト
東京都 大田区 上池台 3丁目32-15
洗足池駅
徒歩8分

木造 1999年
251m メゾン蔵
東京都 大田区 上池台 3丁目32-12
洗足池駅
徒歩7分

木造 1986年
259m K5カガミ
東京都 大田区 上池台 2丁目24-19
洗足池駅
徒歩4分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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