市川ハイツ(大阪府 門真市 上島町)の価格相場は 6.6万円/㎡ (坪単価 21.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

市川ハイツ 価格相場・家賃相場
6.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,714 円/㎡
(平均値)
50.0
5.0 円/㎡
萱島駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

市川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名市川ハイツ
住所大阪府 門真市 上島町
建築年1975年
構造軽量鉄骨造
階数2階
アクセス 京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 5分
京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 12分
京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川ハイツの価格相場、家賃相場は上島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上島町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市川ハイツの周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上島町 中古マンション価格相場 推移・動向 上島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ココ・リヴァージュ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ小治郎
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
N2.KAMISHIMA
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスシェオオツカ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2007年
ル・ポン・ド・シェル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄骨造 2003年
ソル・レヴェンテ2
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ジュネスファイブ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩4分
4階建
15部屋
気泡コンクリート造 1997年
ファ-ストマンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
シャトーレジデントパートIII
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
シュテートハウス
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1994年
アーデルハイム
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1994年
サンシャイン久保
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
4階建
28部屋
気泡コンクリート造 1994年
ノルエスタ上島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
橋詰マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
シャンティ上島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
シティーライフ橋本
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ハイム・リーベン
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1991年
トレビアン花田
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
ノルエスタ上島1号館
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
セラ・コート山本
大阪府 門真市 上島町 4-1
萱島駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サンパレス(上島町)
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
マンション大隅
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄骨造 1990年
萱島ハイツ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩4分
3階建
木造 1990年
門真第2マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
ラピス萱島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
エアロプレーン萱島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
2階建
11部屋
鉄骨造 1988年
ハイツラポール
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
2階建
9部屋
鉄骨造 1987年
コスモ萱島
大阪府 門真市 上島町 35-1
萱島駅
徒歩4分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
萱島ビル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
第三市川マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
市川第3マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1979年
市川ハイツ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1975年
サン上島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1974年
オネストビル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩2分
4階建
軽量鉄骨造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

上島町 $kind_labe人口推移 上島町における人口推移・動向を調べることができます

上島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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