市ケ谷ハウス(東京都 新宿区 市谷薬王寺町 39)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

市ケ谷ハウス 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,698 円/㎡
(平均値)
57.9
7.0 円/㎡
曙橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市ケ谷ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

市ケ谷ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名市ケ谷ハウス
住所東京都 新宿区 市谷薬王寺町 39
建築年1967年
構造SRC造
総戸数30部屋
階数9階
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

市ケ谷ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.41㎡
(2LDK)
-4,819万円18.5万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階68.41㎡
(2LDK)
-4,819万円18.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の市ケ谷ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市ケ谷ハウスの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

市ケ谷ハウスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

市ケ谷ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ガラ・ステージ市ケ谷壱番館
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 33-8
牛込柳町駅
徒歩5分
12階建
44部屋
SRC造 2002年
76m ガラ・ステージ市ケ谷弐番館
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 33-6
牛込柳町駅
徒歩5分
12階建
44部屋
SRC造 2002年
86m 宮尾ビルライオンズマンション市谷薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 52-5
曙橋駅
徒歩6分

SRC造 1985年
104m 薬王寺ニューハイツ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 53
曙橋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
113m イヌイハイム市谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 61
曙橋駅
徒歩7分

SRC造 1983年
133m 市ケ谷春日マンション
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 58
曙橋駅
徒歩6分
11階建
67部屋
SRC造 1972年
134m 井上ビル
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 8-1
牛込柳町駅
徒歩5分

SRC造 2001年
139m SK-ONE市ケ谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 78-2
曙橋駅
徒歩7分

SRC造 2013年
169m パレステュディオ市谷仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-43
曙橋駅
徒歩5分
15階建
53部屋
SRC造 2006年
179m メインステージ市ケ谷曙橋
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-44
曙橋駅
徒歩4分
12階建
38部屋
SRC造 2004年
179m MAINSTAGE市ケ谷曙橋
東京都 新宿区 市谷仲之町 4-44
曙橋駅
徒歩4分

SRC造 2004年
205m 遠藤ビル
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-34
曙橋駅
徒歩4分

SRC造 1989年
288m 中居ハイツ
東京都 新宿区 原町 1丁目17
牛込柳町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
299m 牛込ハイマンション
東京都 新宿区 原町 1丁目16-8
牛込柳町駅
徒歩1分
14階建
60部屋
SRC造 1970年
305m ノースウエストヒル
東京都 新宿区 原町 2丁目12
牛込柳町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
308m メゾン相上
東京都 新宿区 原町 2丁目5
牛込柳町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
337m グランディ市谷柳町
東京都 新宿区 原町 3丁目4-6
牛込柳町駅
徒歩3分
14階建
43部屋
SRC造 2003年
347m フォーチュンコート市ケ谷パークヒルズ
東京都 新宿区 市谷仲之町 2-46
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
356m コート牛込柳町
東京都 新宿区 原町 2丁目17
牛込柳町駅
徒歩2分

SRC造 2005年
396m トーシンフェニックス市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 4
牛込柳町駅
徒歩1分
10階建
42部屋
SRC造 2003年
407m シティプラザFK
東京都 新宿区 原町 3丁目23
牛込柳町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
416m ノムラビルディング曙橋
東京都 新宿区 住吉町 8-6
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
417m ヴェラハイツ市ケ谷
東京都 新宿区 片町 6-12
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 1976年
420m スヴェニール早稲田夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目30-2
牛込柳町駅
徒歩4分
12階建
30部屋
SRC造 2002年
428m 市ケ谷グリーンハイツ
東京都 新宿区 市谷山伏町 2-6
牛込柳町駅
徒歩2分

SRC造 1977年
430m マンションVIP四谷
東京都 新宿区 片町 6-10
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 1976年
441m タカビル
東京都 新宿区 原町 3丁目30-2
若松河田駅
徒歩4分

SRC造 2003年
441m ライオンズマンション市ケ谷
東京都 新宿区 住吉町 8-10
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1977年
451m フェニックス新宿若松町
東京都 新宿区 原町 3丁目30-2
牛込柳町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
SRC造 2002年
452m コーポ伊藤
東京都 新宿区 原町 3丁目30
若松河田駅
徒歩4分

SRC造 2003年
454m シルエットプレイス
東京都 新宿区 市谷山伏町 2-3
牛込柳町駅
徒歩2分

SRC造 1998年
458m デュロス若松町
東京都 新宿区 若松町 6-7
若松河田駅
徒歩3分

SRC造 1988年
458m ParkWell曙橋駅前
東京都 新宿区 住吉町 7-11
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 2004年
460m パークウェル曙橋駅前
東京都 新宿区 住吉町 7-11
曙橋駅
徒歩1分
12階建
44部屋
SRC造 2004年
462m 福松ビル
東京都 新宿区 住吉町 7-1
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1992年
474m ペガサスマンション曙橋
東京都 新宿区 住吉町 5-4
曙橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
496m 小松ビル
東京都 新宿区 住吉町 6-10
曙橋駅
徒歩3分

SRC造 1983年
510m アーバンクレスト片町
東京都 新宿区 片町 2-2
曙橋駅
徒歩2分

SRC造 2002年
512m シルバープラザ市ケ谷ジェントリー市ケ谷
東京都 新宿区 住吉町 1-17
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
514m ケイズ・コート
東京都 新宿区 片町 4-6
曙橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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