川延荘(神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目7-13)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.7㎡) の 1,755 万円、最も低い部屋は 201号室 (32.0㎡) の 1,600 万円です。

川延荘 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
790 円/㎡
(平均値)
44.9
13.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川延荘の価格相場情報

物件の詳細情報

川延荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名川延荘
住所神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目7-13
建築年1980年
構造木造
階数2階
小学校区八松小学校
中学校区明治中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 28分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 42分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 42分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

川延荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.70㎡
(2DK)
-1,755万円2.7万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.00㎡
(2DK)
-1,600万円2.7万2.0%
20234.70㎡
(2DK)
-1,755万円2.7万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川延荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川延荘の価格相場、家賃相場は辻堂元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川延荘の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川延荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m パレス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目7-14
藤沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
93m パーシモン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目5-17
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
100m 辻堂ニューエスタ21
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目13-14
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
130m 辻堂ドミール21
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目13-19
辻堂駅
徒歩14分

木造 1989年
142m プレステージ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目3-11
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
144m 湘南サンライズガーデン V
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目14-1
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
145m ブルースカイ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目8-22
辻堂駅
徒歩14分

木造 2000年
146m 湘南サンライズガーデン5
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目14-1
辻堂駅
徒歩12分

木造 2003年
152m ウイスタリアハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目9-7
辻堂駅
徒歩12分

木造 1992年
158m エレガンシア
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目15-17
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
164m エレガンシア
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目15-17
辻堂駅
徒歩15分

木造 2011年
165m ヴィラ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目3-15
辻堂駅
徒歩10分

木造 1999年
166m ヴィラ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目3-15
辻堂駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
168m ブライトン・湘南1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-1
辻堂駅
徒歩10分

木造 1994年
169m 曽我荘
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-22
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1975年
170m ブライトン ショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目16-1
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
173m レジデンス雅
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目8-1
辻堂駅
徒歩13分

木造 1993年
175m ブライトン・湘南2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-2
辻堂駅
徒歩10分

木造 1994年
178m コーポ元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-6
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
182m ソレイユ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目13-8
辻堂駅
徒歩14分

木造 2009年
191m ディーズライフ北町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目2-16
辻堂駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
192m 辻堂元町 アパート
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目9-5
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
192m カルム元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目16-22
辻堂駅
徒歩17分

木造 2003年
194m コーポアイザワ
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目9-18
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
194m コーポ相沢
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目9-18
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
197m 内田荘
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 5丁目2-2
辻堂駅
徒歩14分

木造 1982年
201m ユニファ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-21
辻堂駅
徒歩13分

木造 1986年
202m コニファ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目6-21
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
205m テラスレイ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目8-21
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
217m ゼフィールA
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目17-27
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
218m ゼフィールA
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-27
辻堂駅
徒歩16分

木造 1989年
222m 湘南グリンハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目10-21
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
223m パインクレスト
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-26
辻堂駅
徒歩13分

木造 1988年
224m クレスト・ハウス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-10
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
225m ディーズライフ八松
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目2-18
辻堂駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
233m フィルコート2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目16-30
辻堂駅
徒歩17分

木造 2010年
234m パレーシャル湘南館I
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目17-25
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
234m パレーシャル湘南館
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-25
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
241m 小川コーポラス
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目7-4
辻堂駅
徒歩10分

木造 1989年
241m アイパレス辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目16-21
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂元町 $kind_labe人口推移 辻堂元町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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