Name: 川口ビルS･S
SKU: 川口ビルS･S
Price: 356000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

川口ビルS･S(愛知県東海市名和町 1)の価格相場は 35.6万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川口ビルS･S 価格相場・家賃相場

35.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,295 円/㎡

(平均値)

28.6 年

1.0 円/㎡

名和駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
川口ビルS･Sの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
名和町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

川口ビルS･Sの価格相場情報

物件の詳細情報

川口ビルS･Sの物件詳細は以下の通りです。

物件名	川口ビルS･S
住所	愛知県東海市名和町 1
建築年	1996年
構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	9部屋
階数	4階
アクセス	名鉄名鉄常滑線名和駅徒歩 1分名鉄名鉄常滑線太田川駅徒歩 1分名鉄名鉄常滑線柴田駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川口ビルS･Sの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は名和町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口ビルS･Sの価格相場、家賃相場は名和町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川口ビルS･Sの周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

名和町中古マンション価格相場推移・動向名和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名和町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

川口ビルS･Sの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
St.マーガレット愛知県東海市名和町二反表	名和駅徒歩15分	3階建	軽量鉄骨造	2013年
ヘンリーモリス愛知県東海市名和町向イ山	名和駅徒歩20分	2階建 2部屋	木造	2011年
パストラルA棟愛知県東海市名和町汐田東7-1	名和駅徒歩12分	3階建 6部屋	軽量鉄骨造	2011年
MAISONNEZAME 愛知県東海市名和町寝覚	名和駅徒歩16分	5階建 10部屋	鉄筋コンクリート造	2011年
オランジェ･ベルク愛知県東海市名和町寺徳	聚楽園駅徒歩18分	3階建 9部屋	鉄骨造	2010年
リーバリィ山東愛知県東海市名和町二反表	名和駅徒歩16分	3階建 6部屋	鉄筋コンクリート造	2009年
ルーセント二反表愛知県東海市名和町二反表	名和駅徒歩25分	2階建 6部屋	鉄骨造	2009年
フェアライズ小島III 愛知県東海市名和町池末	聚楽園駅徒歩11分	3階建 6部屋	鉄筋コンクリート造	2008年
プリミエールK5 愛知県東海市名和町関東山	聚楽園駅徒歩12分	3階建 10部屋	鉄筋コンクリート造	2008年
ルーセント向イ山愛知県東海市名和町向イ山	太田川駅徒歩3分	4階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	2008年
ニュー平地愛知県東海市名和町口平地	名和駅徒歩25分	3階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2008年
グラティテュード愛知県東海市名和町 1	名和駅徒歩2分	9階建 24部屋	鉄筋コンクリート造	2008年
MIRADOR 愛知県東海市名和町南三宅山	名和駅徒歩17分	3階建 9部屋	木造	2008年
グリーンハイツ･サティ愛知県東海市名和町戸石東	聚楽園駅徒歩23分	2階建 6部屋	鉄骨造	2008年
NHオランジュ愛知県東海市名和町出崎	名和駅徒歩16分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2007年
ア･ラ･モード愛知県東海市名和町墓根山	聚楽園駅徒歩17分	2階建 6部屋	鉄骨造	2007年
グリーンパレスK 愛知県東海市名和町東高根1-25	名和駅徒歩3分	2階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2006年
グリーンシャイン愛知県東海市名和町 2	名和駅徒歩3分	2階建 6部屋	鉄骨造	2006年
ヴィラグランデIII 愛知県東海市名和町 1	名和駅徒歩2分	8階建 21部屋	鉄筋コンクリート造	2006年
プレベールシャンブル愛知県東海市名和町関東山76	聚楽園駅徒歩13分	3階建	鉄筋コンクリート造	2006年
ユーハウス名和東愛知県東海市名和町寝覚216	名和駅徒歩14分	14階建 70部屋	鉄筋コンクリート造	2006年
ボーナヴィータ愛知県東海市名和町 1	名和駅徒歩3分	3階建 6部屋	鉄骨造	2006年
クレセントコジマ愛知県東海市名和町南三ケ月47-2	名和駅徒歩11分	3階建	鉄筋コンクリート造	2006年
セントレーKIV 愛知県東海市名和町一本木	聚楽園駅徒歩20分	4階建 11部屋	鉄筋コンクリート造	2006年
サン･ヤマモリ愛知県東海市名和町一番畑60-2	名和駅徒歩4分	2階建	木造	2005年
フェアライズ小島II 愛知県東海市名和町堂ノ前	聚楽園駅徒歩6分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2005年
ロジュマンエスポワールC 愛知県東海市名和町森ノ上	聚楽園駅徒歩17分	3階建 11部屋	鉄骨造	2005年
ロジュマンエスポア-ル愛知県東海市名和町森ノ上	聚楽園駅徒歩18分	3階建 11部屋	鉄骨造	2005年
ヒルズ向ィ山愛知県東海市名和町北向イ山	名和駅徒歩17分	3階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2004年
SunRiverNawa 愛知県東海市名和町墓根山	聚楽園駅徒歩14分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2004年
bienetre三ツ屋愛知県東海市名和町三ツ屋	名和駅徒歩16分	2階建 4部屋	木造	2003年
プリミエールKIII 愛知県東海市名和町奥油田	聚楽園駅徒歩20分	3階建 12部屋	鉄骨造	2003年
リビオ上名和(A〜E棟) 愛知県東海市名和町緑陽台	名和駅徒歩17分	14階建 42部屋	鉄筋コンクリート造	2003年
DAISHINIII 愛知県東海市名和町石谷	名和駅徒歩13分	3階建 12部屋	鉄骨造	2003年
レーベンスI 愛知県東海市名和町一番割上	名和駅徒歩12分	3階建 24部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
サン･シャインI 愛知県東海市名和町奥小松揃	名和駅徒歩25分	2階建 12部屋	鉄骨造	2002年
フェアライズ小島愛知県東海市名和町寅新田	太田川駅徒歩6分	3階建 12部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
東海市プリミエールKI 愛知県東海市名和町奥小松揃	名和駅徒歩24分	4階建 14部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
プリミエールKI 愛知県東海市名和町奥小松揃	名和駅徒歩26分	4階建 14部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
東海市ヴィラ･コジマ愛知県東海市名和町二番割上	名和駅徒歩9分	3階建 15部屋	鉄骨造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

名和町 $kind_labe人口推移名和町における人口推移・動向を調べることができます

名和町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.7 万人	-2.02%
2045 年	10.9 万人	-1.75%
2040 年	11.1 万人	-1.44%
2035 年	11.3 万人	-1.05%
2030 年	11.4 万人	-0.58%
2025 年	11.4 万人	+0.51%
2020 年	11.4 万人	-

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	667.6 万人	-2.81%
2045 年	687.0 万人	-2.56%
2040 年	705.0 万人	-2.23%
2035 年	721.1 万人	-1.84%
2030 年	734.6 万人	-1.44%
2025 年	745.3 万人	-1.18%
2020 年	754.2 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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