川中マンション(東京都 豊島区 南長崎 1丁目12-7)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

川中マンション 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,475 円/㎡
(平均値)
46.9
4.0 円/㎡
椎名町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川中マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

川中マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名川中マンション
住所東京都 豊島区 南長崎 1丁目12-7
建築年1978年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の川中マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川中マンションの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

川中マンションの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

川中マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ソフィア椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-23
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
39m ローズビーチ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-22
椎名町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
49m 南長崎第12吉田マンション
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-3
椎名町駅
徒歩5分

RC造 1976年
55m パラシオン椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-21
椎名町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
63m ラフィネ11
東京都 豊島区 南長崎 2丁目11-14
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2003年
69m 第二小黒ビル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目13-12
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1980年
77m 3×3CUBE
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-20
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2014年
78m 第二椎名町マイコーポ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目14-8
椎名町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
85m アパートメント惣
東京都 豊島区 南長崎 2丁目11-19
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2013年
87m レジェンド椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目10-13
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
93m グレースハイツ椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-19
椎名町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
99m ホワイトキューブ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-7
椎名町駅
徒歩5分

RC造 2005年
100m ルージュエヴェール
東京都 豊島区 南長崎 2丁目18-14
椎名町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
102m 矢尾板マンション
東京都 豊島区 南長崎 2丁目18-3
椎名町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
102m サンプラザ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目11-12
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
104m ラフィネ23
東京都 豊島区 南長崎 2丁目11-4
椎名町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
104m クラッセコート
東京都 豊島区 南長崎 1丁目22-2
椎名町駅
徒歩4分

RC造 1976年
105m スタジオ9
東京都 豊島区 南長崎 1丁目6-11
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2007年
106m プルミエール小川
東京都 豊島区 南長崎 2丁目19-1
椎名町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
113m グランプラス西目白
東京都 豊島区 南長崎 1丁目6-7
椎名町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
114m 目白マンションB
東京都 豊島区 南長崎 2丁目6-9
椎名町駅
徒歩7分
2階建
RC造 1969年
127m 目白マンションA
東京都 豊島区 南長崎 2丁目6-13
椎名町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1969年
128m 第一渡辺マンション
東京都 豊島区 南長崎 2丁目12-8
椎名町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
129m メゾンカルム椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目7-3
椎名町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
135m 区立ソシエ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目21-2
椎名町駅
徒歩4分

RC造 1995年
136m ライオンズマンション椎名町駅前通り
東京都 豊島区 南長崎 2丁目16-10
椎名町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
138m 渡辺第二マンション
東京都 豊島区 南長崎 1丁目22-16
椎名町駅
徒歩2分

RC造 1974年
142m エストール椎名町
東京都 豊島区 南長崎 2丁目6-6
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1986年
147m コーポシネラリア
東京都 豊島区 南長崎 2丁目10-9
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1986年
150m エル・グランジュテ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目
椎名町駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2017年
153m EverWin
東京都 豊島区 南長崎 2丁目16-10
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2013年
160m エステート南長崎
東京都 豊島区 南長崎 2丁目10-5
椎名町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
162m メゾン榎本
東京都 豊島区 南長崎 2丁目19-11
椎名町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
163m 穂積目白館
東京都 豊島区 南長崎 2丁目5-12
椎名町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
163m ラフロー三楽
東京都 豊島区 南長崎 2丁目20-3
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
168m コート白川
東京都 豊島区 南長崎 2丁目19-13
椎名町駅
徒歩4分

RC造 1998年
173m グレースフォート
東京都 豊島区 南長崎 2丁目19-10
椎名町駅
徒歩4分

RC造 2000年
177m サンクレスト
東京都 豊島区 南長崎 1丁目16-12
椎名町駅
徒歩3分

RC造 2012年
178m シャーメゾンM
東京都 豊島区 南長崎 2丁目14-12
椎名町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
179m シャトー木下
東京都 豊島区 南長崎 1丁目23-3
椎名町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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