嶋崎マンション(東京都 豊島区 長崎 2丁目21-6)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7号室 (39.5㎡) の 2,176 万円、最も低い部屋は 2号室 (33.6㎡) の 1,953 万円です。

嶋崎マンション 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,324 円/㎡
(平均値)
42.9
6.0 円/㎡
椎名町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

嶋崎マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

嶋崎マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名嶋崎マンション
住所東京都 豊島区 長崎 2丁目21-6
建築年1982年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区長崎小学校
中学校区西池袋中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 椎名町駅  徒歩 6分
西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 14分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 29分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 29分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 29分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 29分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 29分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 29分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 29分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

嶋崎マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

嶋崎マンション(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.00㎡
(2K)
-1,969万円8.0万4.9%
10234.20㎡
(2DK)
-1,977万円8.1万4.9%
10336.50㎡
(2DK)
-2,067万円8.4万4.9%
739.50㎡
(2DK)
-2,176万円8.8万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
233.62㎡
(2DK)
-1,953万円8.0万4.9%
20134.00㎡
(2DK)
-1,969万円8.0万4.9%
20238.00㎡
(2DK)
-2,123万円8.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の嶋崎マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する嶋崎マンションの価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

嶋崎マンションの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

嶋崎マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 若竹ハイツ
東京都 豊島区 長崎 2丁目21-4
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1990年
63m 共同住宅ながさき
東京都 豊島区 長崎 3丁目13-15
東長崎駅
徒歩8分

RC造 1978年
65m コーポ武津岡
東京都 豊島区 長崎 3丁目21-9
椎名町駅
徒歩8分
3階建
15部屋
RC造 1983年
69m 多喜ハイホーム
東京都 豊島区 長崎 2丁目23-10
椎名町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
83m 富士マンション
東京都 豊島区 長崎 3丁目20-3
東長崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
99m 秀和椎名町レジデンス
東京都 豊島区 長崎 3丁目13-7
東長崎駅
徒歩8分
8階建
79部屋
RC造 1971年
101m ウェルク2
東京都 豊島区 長崎 2丁目34-5
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2009年
102m ワイムメゾン2
東京都 豊島区 長崎 2丁目34-5
椎名町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
104m ウインザー
東京都 豊島区 長崎 2丁目24-8
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
111m HIROAPTMT
東京都 豊島区 長崎 2丁目19-10
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2005年
120m 長崎2丁目ハウスヌーボォ
東京都 豊島区 長崎 2丁目19-10
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1995年
121m ライオンズマンション椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目25-8
椎名町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
129m ファーストステップ
東京都 豊島区 長崎 2丁目18-8
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2006年
130m 第一コーポラス
東京都 豊島区 長崎 3丁目22-6
椎名町駅
徒歩9分

RC造 1974年
134m グリーンピア
東京都 豊島区 長崎 2丁目19-11
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2002年
134m 長崎ハウス
東京都 豊島区 長崎 3丁目14-13
東長崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
153m グリーンフィールド
東京都 豊島区 長崎 2丁目30-9
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2009年
154m グッドコート
東京都 豊島区 長崎 2丁目17-9
椎名町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2001年
155m ECC長崎
東京都 豊島区 長崎 2丁目25-2
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1997年
189m ピュアヒルズ
東京都 豊島区 長崎 3丁目1-19
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
195m オークナカノ
東京都 豊島区 長崎 2丁目9-15
椎名町駅
徒歩5分

RC造 1990年
199m パレス高美
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-13
東長崎駅
徒歩7分

RC造 1988年
209m 秋元ビル
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-1
東長崎駅
徒歩6分

RC造 1988年
216m モンシェール長崎
東京都 豊島区 長崎 3丁目1-14
椎名町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
220m 第2椎名町ハイム
東京都 豊島区 長崎 2丁目5-5
椎名町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
221m サン・シティ
東京都 豊島区 長崎 2丁目5-5
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1992年
221m ラフィーネユキ
東京都 豊島区 長崎 2丁目26-18
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
226m CasadiGloria
東京都 豊島区 長崎 2丁目4-12
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2000年
229m BELISTA椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目16-15
椎名町駅
徒歩5分
7階建
42部屋
RC造 2010年
229m Atelierenomoto
東京都 豊島区 長崎 2丁目16-6
椎名町駅
徒歩4分

RC造 1989年
230m ベリスタ椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目16-15
椎名町駅
徒歩5分

RC造 2009年
235m ハイツ東洋
東京都 豊島区 長崎 2丁目29-19
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1979年
235m グリーンコーポ
東京都 豊島区 長崎 3丁目29-9
東長崎駅
徒歩9分

RC造 1979年
237m コーポ椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目9-19
椎名町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
238m アパートメント空
東京都 豊島区 長崎 3丁目6-8
東長崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
243m フローラル椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目16-16
椎名町駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
245m st.Felice
東京都 豊島区 長崎 2丁目8-10
椎名町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
245m シャトー国井
東京都 豊島区 長崎 2丁目27-6
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
247m マイファリエ椎名町
東京都 豊島区 長崎 2丁目27-8
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
264m フェニックスゴトウ
東京都 豊島区 長崎 2丁目28-3
椎名町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。