島田荘B(東京都 大田区 大森中 3丁目2-5)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

島田荘B 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
983 円/㎡
(平均値)
54.9
5.0 円/㎡
梅屋敷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

島田荘Bの価格相場情報

物件の詳細情報

島田荘Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名島田荘B
住所東京都 大田区 大森中 3丁目2-5
建築年1970年
構造木造
総戸数2部屋
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の島田荘Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島田荘Bの価格相場、家賃相場は大森中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

島田荘Bの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森中 中古マンション価格相場 推移・動向 大森中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

島田荘Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルーブル大森中三丁目
東京都 大田区 大森中 3丁目
大森町駅
徒歩0分
6階建
38部屋
RC造 2017年
ルーブル大森中二丁目
東京都 大田区 大森中 2丁目
梅屋敷駅
徒歩0分
7階建
58部屋
RC造 2017年
ルーブル東蒲田九番館
東京都 大田区 大森中 3丁目
梅屋敷駅
徒歩9分
6階建
38部屋
RC造 2017年
大森中央
東京都 大田区 大森中 1丁目
大森町駅
徒歩0分
10階建
34部屋
RC造 2017年
三桃マンション
東京都 大田区 大森中 3丁目9-2
梅屋敷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
LIVCITY大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目7-17
大森町駅
徒歩3分

RC造 2016年
プリムローズ大森
東京都 大田区 大森中 3丁目7-19
梅屋敷駅
徒歩10分

木造 2016年
サンライズコート
東京都 大田区 大森中 1丁目17-13
大森町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
ウエルフエア
東京都 大田区 大森中 2丁目4-14
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 2015年
コーポ木村
東京都 大田区 大森中 2丁目3-17
梅屋敷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
ルーブル東蒲田八番館
東京都 大田区 大森中 3丁目6-23
梅屋敷駅
徒歩8分
5階建
36部屋
RC造 2014年
N・APLAZA大森4
東京都 大田区 大森中 2丁目4-12
梅屋敷駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
N・APLAZA大森2
東京都 大田区 大森中 2丁目4-3
梅屋敷駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
フローラルハウス
東京都 大田区 大森中 3丁目13-6
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 2014年
グランキ大森
東京都 大田区 大森中 2丁目14
梅屋敷駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
サンクレスト
東京都 大田区 大森中 1丁目20-2
大森町駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
フェリエ大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目10-3
大森町駅
徒歩5分

木造 2014年
リビオン3
東京都 大田区 大森中 3丁目11-1
梅屋敷駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
セゾン・フルーレ
東京都 大田区 大森中 3丁目28-3
梅屋敷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
ピュアレボー
東京都 大田区 大森中 3丁目6-26
梅屋敷駅
徒歩8分

木造 2014年
シャルール
東京都 大田区 大森中 2丁目7-11
大森町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
アイリス大森
東京都 大田区 大森中 1丁目17-24
大森町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2014年
ラ・ワレアイナ
東京都 大田区 大森中 2丁目15-8
梅屋敷駅
徒歩10分
10階建
RC造 2014年
CanoleOmori
東京都 大田区 大森中 2丁目2-9
梅屋敷駅
徒歩1分

RC造 2013年
セントラルハイツ梅屋敷
東京都 大田区 大森中 2丁目2-9
梅屋敷駅
徒歩1分

RC造 2013年
サンシャインコート
東京都 大田区 大森中 1丁目16-8
大森町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
イーストハウス
東京都 大田区 大森中 3丁目6-4
梅屋敷駅
徒歩8分

その他 2013年
ソルクレスト大森
東京都 大田区 大森中 1丁目14-14
大森町駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
パレステージ大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目17-19
大森町駅
徒歩4分
14階建
50部屋
RC造 2013年
ディアコートU
東京都 大田区 大森中 2丁目4-7
梅屋敷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
Artハイツ1
東京都 大田区 大森中 2丁目11-7
梅屋敷駅
徒歩6分
3階建
13部屋
鉄骨造 2013年
ルーブル大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目10-6
大森町駅
徒歩4分
11階建
48部屋
RC造 2012年
グリーンコート大森
東京都 大田区 大森中 1丁目14-10
大森町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2012年
パストラル大森町
東京都 大田区 大森中 1丁目18-12
大森町駅
徒歩4分

木造 2012年
青葉荘
東京都 大田区 大森中 1丁目18-13
大森町駅
徒歩4分

木造 2012年
リブリ・JP
東京都 大田区 大森中 3丁目22-8
梅屋敷駅
徒歩9分

木造 2012年
DolceGarden東館
東京都 大田区 大森中 3丁目29-12
梅屋敷駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
トライアンフ
東京都 大田区 大森中 2丁目12-6
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 2012年
エスパシオ梅屋敷
東京都 大田区 大森中 3丁目3-11
梅屋敷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
サニーコート
東京都 大田区 大森中 1丁目17-14
梅屋敷駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森中 $kind_labe人口推移 大森中における人口推移・動向を調べることができます

大森中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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