岸野コーポ(東京都 福生市 大字熊川 1110-11)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岸野コーポ 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,445 円/㎡
(平均値)
29.0
10.0 円/㎡
牛浜駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岸野コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

岸野コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名岸野コーポ
住所東京都 福生市 大字熊川 1110-11
建築年1996年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 牛浜駅  徒歩 10分
JR JR五日市線 熊川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岸野コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(1LDK)
-976万円6.5万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-976万円6.5万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岸野コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字熊川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岸野コーポの価格相場、家賃相場は大字熊川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岸野コーポの周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字熊川 中古マンション価格相場 推移・動向 大字熊川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字熊川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岸野コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ファヴォーレ2
東京都 福生市 大字熊川 171-4
拝島駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
ファヴォーレ1
東京都 福生市 大字熊川 171-4
拝島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
児島コーポ
東京都 福生市 大字熊川 546
熊川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
キャッスルイースト
東京都 福生市 大字熊川 1649-19
拝島駅
徒歩5分

木造 2014年
フルール
東京都 福生市 大字熊川 233-3
拝島駅
徒歩13分

木造 2014年
メビウス
東京都 福生市 大字熊川 356
熊川駅
徒歩12分

木造 2013年
アンソレイエ
東京都 福生市 大字熊川 504-1
熊川駅
徒歩10分

木造 2013年
ライブラ
東京都 福生市 大字熊川 1135
牛浜駅
徒歩11分

木造 2012年
オリゼー拝島
東京都 福生市 大字熊川 1701-1
拝島駅
徒歩1分

木造 2011年
パルフェ
東京都 福生市 大字熊川 465
拝島駅
徒歩8分

木造 2011年
グランエール
東京都 福生市 大字熊川 631-6
熊川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
コンフォート
東京都 福生市 大字熊川 907-10
熊川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
クローバー
東京都 福生市 大字熊川 524-5
熊川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
ソレイユ3
東京都 福生市 大字熊川 318-2
拝島駅
徒歩13分

木造 2010年
メゾン・リュミエール
東京都 福生市 大字熊川 1347-9
熊川駅
徒歩7分

木造 2010年
カレントハウス
東京都 福生市 大字熊川 1148-13
熊川駅
徒歩9分

木造 2010年
キャッスルウエスト
東京都 福生市 大字熊川 456-6
拝島駅
徒歩6分

木造 2009年
ヴィブレ熊川
東京都 福生市 大字熊川 286-3
熊川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
熊川アパートメントKMA2
東京都 福生市 大字熊川 468-1
拝島駅
徒歩9分

RC造 2009年
レオパレスリリィハイム
東京都 福生市 大字熊川 1061-2
牛浜駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
レオパレスはいじま西
東京都 福生市 大字熊川 1491-13
拝島駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
ルミエールコート
東京都 福生市 大字熊川 1671
拝島駅
徒歩3分

木造 2009年
ルミエールコート2
東京都 福生市 大字熊川 1671
拝島駅
徒歩3分

木造 2009年
プラシード
東京都 福生市 大字熊川 231-11
拝島駅
徒歩12分

木造 2008年
ボヌールEast
東京都 福生市 大字熊川 891-1
熊川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
ボヌールNorth
東京都 福生市 大字熊川 891-1
熊川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
ボヌールSouth
東京都 福生市 大字熊川 891-1
熊川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
レオパレス福東
東京都 福生市 大字熊川 1662-10
拝島駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
サンハイム牛浜A
東京都 福生市 大字熊川 858
牛浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
アムールこずえ
東京都 福生市 大字熊川 1668-2
拝島駅
徒歩6分

木造 2008年
アクティブ3
東京都 福生市 大字熊川 173-1
拝島駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
熊川アパートメントKMA
東京都 福生市 大字熊川 468-1
拝島駅
徒歩6分

木造 2007年
アクティブ1
東京都 福生市 大字熊川 172-1
拝島駅
徒歩14分

木造 2007年
レクシオ拝島
東京都 福生市 大字熊川 1505-4
拝島駅
徒歩8分

RC造 2007年
リュミエールアネックス2
東京都 福生市 大字熊川 180-6
拝島駅
徒歩15分

木造 2007年
リュミエールアネックス1
東京都 福生市 大字熊川 181-1
拝島駅
徒歩15分

木造 2007年
アクティブ2
東京都 福生市 大字熊川 1413-1
拝島駅
徒歩7分

木造 2007年
グリーンハイム
東京都 福生市 大字熊川 976
牛浜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
ハイムハピネス
東京都 福生市 大字熊川 620-6
熊川駅
徒歩7分

木造 2006年
グリステンコート
東京都 福生市 大字熊川 783-9
熊川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字熊川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

大字熊川 $kind_labe人口推移 大字熊川における人口推移・動向を調べることができます

大字熊川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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