岩館アパートD(東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-2)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩館アパートD 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
46.9
4.0 円/㎡
東中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩館アパートDの価格相場情報

物件の詳細情報

岩館アパートDの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩館アパートD
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-2
建築年1978年
構造木造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 4分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩館アパートDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩館アパートDの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩館アパートDの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩館アパートDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 岩館アパートB
東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-5
東中野駅
徒歩6分

木造 1978年
16m 北新宿ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-6
東中野駅
徒歩6分

木造 1979年
17m 北新宿S.Tコーポ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目32-14
東中野駅
徒歩4分

木造 1989年
26m ファーストハウスキタシンジュク
東京都 新宿区 北新宿 3丁目32-15
東中野駅
徒歩6分

木造 2015年
26m 大山荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目38-4
東中野駅
徒歩6分
2階建
木造 1960年
34m リバーハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目31-7
東中野駅
徒歩5分

木造 1992年
46m コーポ.フナオカ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目32-4
東中野駅
徒歩5分

木造 1990年
47m さつき荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目38-8
東中野駅
徒歩5分

木造 1977年
47m ヴェルドミールN
東京都 新宿区 北新宿 3丁目32-2
東中野駅
徒歩7分

木造 1991年
62m 三田村コーポ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-11
東中野駅
徒歩8分

木造 1984年
64m プラザ・リー新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-4
東中野駅
徒歩7分

木造 1998年
66m 湖し路荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目32-8
東中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
67m 曲渕荘A棟
東京都 新宿区 北新宿 3丁目30-1
東中野駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
78m コンフォルト北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目21-6
東中野駅
徒歩7分

木造 2016年
82m 河内荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-8
東中野駅
徒歩6分

木造 1975年
83m フェリスホワイト
東京都 新宿区 北新宿 3丁目38-10
東中野駅
徒歩5分

木造 2013年
87m 4REST11
東京都 中野区 東中野 1丁目39-7
東中野駅
徒歩5分

木造 2009年
87m ハイツ木村
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-3
東中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1958年
89m 北新宿パールコーポ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-6
東中野駅
徒歩4分

木造 1988年
90m フラットソネハラ
東京都 中野区 東中野 1丁目39-6
東中野駅
徒歩3分

木造 1993年
91m ヴィラ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-6
東中野駅
徒歩6分

木造 2011年
92m 小川アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-1
東中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1960年
93m コーポ宮下
東京都 中野区 東中野 1丁目39-2
東中野駅
徒歩4分

木造 1995年
93m メゾネット三貴
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-16
東中野駅
徒歩6分

木造 1980年
96m 三晴荘
東京都 中野区 東中野 1丁目40-2
東中野駅
徒歩3分

木造 1978年
104m サン東中野コーポ
東京都 中野区 東中野 1丁目22-21
東中野駅
徒歩5分

木造 1984年
104m マミーハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-6
大久保駅
徒歩8分

木造 1997年
105m 浦上コーポ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目33-4
東中野駅
徒歩8分

木造 2011年
106m ハイム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目29-15
東中野駅
徒歩5分

木造 1976年
107m 安藤荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-11
東中野駅
徒歩7分

木造 1980年
108m メゾンドRiviere
東京都 中野区 東中野 1丁目40-4
東中野駅
徒歩4分

木造 1992年
111m 後藤ハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目43-13
東中野駅
徒歩4分

木造 1987年
114m R・カワゾエ
東京都 中野区 東中野 1丁目38-2
東中野駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1969年
114m 中西ハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目22-3
東中野駅
徒歩5分

木造 1991年
117m セシリアアネックス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目34-13
東中野駅
徒歩8分

木造 2006年
118m コーポ青木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目38-15
東中野駅
徒歩12分

木造 1990年
118m ヴィレッジ柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目37-8
東中野駅
徒歩9分

木造 1985年
119m myplanT
東京都 中野区 東中野 1丁目22-1
東中野駅
徒歩5分

木造 2007年
120m ハイム中島
東京都 中野区 東中野 1丁目22-1
東中野駅
徒歩5分

木造 1977年
121m フルヤハウス2
東京都 中野区 東中野 1丁目19-15
東中野駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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