岩谷荘(神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目17-8)の価格相場は -6.29万円/㎡ (坪単価 -20.80万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩谷荘 価格相場・家賃相場
-6.29 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
507 円/㎡
(平均値)
55.0
13.0 円/㎡
鴨宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

岩谷荘(神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目17-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「酒匂」、「鴨宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

岩谷荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名岩谷荘
住所神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目17-8
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩谷荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒匂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩谷荘の価格相場、家賃相場は酒匂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩谷荘の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向 酒匂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩谷荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 小嶋アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目21-11
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
85m リップルかとう
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目19-8
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1989年
129m 鈴木アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目22-31
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
194m 吉澤荘
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目11-10
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1980年
198m アンソレイユミール
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目22-5
鴨宮駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
228m ガーデンハイムカワセ
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目23-4
鴨宮駅
徒歩7分

木造 1993年
233m ガーデンハイム川瀬
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目23-4
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
282m マリンコーポK2
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目2-19
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
294m コーポフィナンシュ
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-32
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1989年
296m コンチェルト1
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目6-8
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
324m ステラハウス
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目5-52
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
327m プラムガーデン
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目8-16
鴨宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
336m コーポフィナンシェ
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-32
五百羅漢駅
徒歩39分
2階建
木造 1990年
344m グリーンコーポ鴨宮
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目4-6
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1988年
350m プチメゾン山崎
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目6-32
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
350m コーポ・シャンテメール
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-3
鴨宮駅
徒歩8分

木造 2004年
356m 黒川アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目5-54
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
357m プラザ黒川
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目9-15
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
370m レオパレスラーク
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目4-32
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
386m アルファメゾン
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目11-1
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
400m 星崎アパート3号棟
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目1-31
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1991年
416m レイモンドハウスA棟
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目2-43
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
416m レイモンドハウスA
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目2-43
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1998年
435m 酒匂ガーデン
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目1-24
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
444m MUハイムA棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
445m MUハイム
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
445m MUハイムA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
445m MUハイムB
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
448m プティ アンジェ
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目20-7
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
448m MUハイムB棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
466m 富士見ハイツ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-20
鴨宮駅
徒歩7分

木造 1986年
469m コーポJOY
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目6-13
鴨宮駅
徒歩4分

木造 1983年
481m ハイツSAKATA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
481m ハイツサカタ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
五百羅漢駅
徒歩37分
2階建
木造 1990年
492m 酒匂松本ハイツ
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目8-10
鴨宮駅
徒歩18分

木造 1998年
509m サニーハイツ2
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目8-14
鴨宮駅
徒歩20分

木造 1989年
514m メゾンファミーユ
神奈川県 小田原市 小八幡 1丁目7-6
鴨宮駅
徒歩20分

木造 1997年
521m アークアサカワ
神奈川県 小田原市 酒匂 6丁目1-45
鴨宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
521m アークサカワ
神奈川県 小田原市 酒匂 6丁目1-45
鴨宮駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
528m さきだはいつ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目51-15
鴨宮駅
徒歩6分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒匂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

酒匂 $kind_labe人口推移 酒匂における人口推移・動向を調べることができます

酒匂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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