岩田スカイハイム(東京都 昭島市 美堀町 1丁目19-5)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩田スカイハイム 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,267 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
西武立川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩田スカイハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

岩田スカイハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩田スカイハイム
住所東京都 昭島市 美堀町 1丁目19-5
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区拝島第二小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 24分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 24分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 24分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

岩田スカイハイム』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岩田スカイハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.00㎡
(2DK)
-1,301万円9.1万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩田スカイハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美堀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩田スカイハイムの価格相場、家賃相場は美堀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩田スカイハイムの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美堀町 中古マンション価格相場 推移・動向 美堀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美堀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩田スカイハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m バンビート
東京都 昭島市 美堀町 1丁目15-13
西武立川駅
徒歩10分

木造 2013年
87m スカイハウス美堀
東京都 昭島市 美堀町 1丁目20-10
西武立川駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
154m ハイムクリアスカイ
東京都 昭島市 美堀町 1丁目18-21
西武立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
159m ウエスタンコーポ.ホリ
東京都 昭島市 美堀町 2丁目10-4
西武立川駅
徒歩10分

木造 1986年
215m いづみ荘
東京都 昭島市 美堀町 1丁目22-10
西武立川駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
220m ロジェマンミヤザワ
東京都 昭島市 美堀町 1丁目24-16
西武立川駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
222m ロジェマン宮沢
東京都 昭島市 美堀町 1丁目24-16
西武立川駅
徒歩12分

木造 1992年
226m レオパレスローザンヌII
東京都 昭島市 美堀町 2丁目1-4
西武立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
227m レオパレスローザンヌ2
東京都 昭島市 美堀町 2丁目1-4
西武立川駅
徒歩8分

木造 1994年
231m レオパレスローザンヌI
東京都 昭島市 美堀町 2丁目1-5
西武立川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
231m レオパレスローザンヌ1
東京都 昭島市 美堀町 2丁目1-5
西武立川駅
徒歩7分

木造 1994年
238m 三浦コーポ
東京都 昭島市 美堀町 2丁目12-3
西武立川駅
徒歩12分

木造 1987年
258m ラテール
東京都 昭島市 美堀町 1丁目11-2
西武立川駅
徒歩6分

木造 1988年
269m ソレジオMII
東京都 昭島市 美堀町 1丁目8-11
西武立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
269m ソレジオM2
東京都 昭島市 美堀町 1丁目8-11
西武立川駅
徒歩5分

木造 2007年
273m 昭和の森コーポ
東京都 昭島市 美堀町 1丁目10-8
西武立川駅
徒歩5分

木造 1977年
296m 東武ハイツ美堀
東京都 昭島市 美堀町 1丁目9-14
西武立川駅
徒歩8分

木造 1991年
450m 石野荘
東京都 昭島市 美堀町 1丁目32-11
西武立川駅
徒歩15分

木造 1974年
483m イーストパーク美堀
東京都 昭島市 美堀町 2丁目31-9
西武立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
486m レオパレスY&K
東京都 昭島市 美堀町 2丁目30-15
西武立川駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
518m スウィート館
東京都 立川市 西砂町 3丁目15-1
西武立川駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
567m カメリア
東京都 昭島市 美堀町 3丁目2-25
西武立川駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
575m アムール
東京都 立川市 西砂町 1丁目43
西武立川駅
徒歩4分

木造 1994年
580m ヴィラージュA
東京都 立川市 西砂町 3丁目16-21
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
580m ヴィラージュB
東京都 立川市 西砂町 3丁目16-21
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
614m ベルメゾン西砂
東京都 立川市 西砂町 2丁目61-3
西武立川駅
徒歩13分

木造 1998年
626m ベル フィオーレ
東京都 立川市 西砂町 3丁目1-21
西武立川駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
634m パセーオ.NS
東京都 立川市 西砂町 2丁目52-1
西武立川駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
646m パセーオII
東京都 立川市 西砂町 2丁目53-1
西武立川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
647m パセーオ2
東京都 立川市 西砂町 2丁目53-1
西武立川駅
徒歩15分

木造 2010年
651m ヴィラ・立川
東京都 立川市 西砂町 5丁目6-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
660m ベルベルデ1
東京都 立川市 西砂町 3丁目25
西武立川駅
徒歩17分

木造 2015年
662m パールハウス
東京都 立川市 西砂町 1丁目45-2
西武立川駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
733m シャンレーヴ
東京都 立川市 西砂町 1丁目20-21
西武立川駅
徒歩2分

木造 2015年
751m サウスERN CROSS
東京都 立川市 西砂町 1丁目66-9
西武立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
751m サザンクロス
東京都 立川市 西砂町 1丁目66-9
西武立川駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
863m レオパレスニシスナ
東京都 立川市 西砂町 1丁目18-7
西武立川駅
徒歩5分

木造 1994年
864m レオパレスNISHISUNA
東京都 立川市 西砂町 1丁目18-7
西武立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
872m プリマヴェラ
東京都 立川市 西砂町 5丁目24-9
西武立川駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
898m メゾンフジ
東京都 立川市 西砂町 5丁目18-14
西武立川駅
徒歩17分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美堀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

美堀町 $kind_labe人口推移 美堀町における人口推移・動向を調べることができます

美堀町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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