岩澤アパート(東京都 大田区 東雪谷 1丁目6-13)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩澤アパート 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,212 円/㎡
(平均値)
53.0
5.0 円/㎡
洗足池駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩澤アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

岩澤アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩澤アパート
住所東京都 大田区 東雪谷 1丁目6-13
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

岩澤アパート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩澤アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩澤アパートの価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩澤アパートの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩澤アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m インベスト洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目3-13
洗足池駅
徒歩3分

木造 2005年
75m コクボハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目32-6
大岡山駅
徒歩11分

木造 1989年
93m ハイツ洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目9-2
洗足池駅
徒歩5分

木造 1990年
102m ひさご荘
東京都 大田区 南千束 3丁目31-7
洗足池駅
徒歩5分

木造 1985年
105m LaRiva
東京都 大田区 南千束 2丁目28-2
洗足池駅
徒歩4分

木造 2011年
132m レジデンス南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目30-8
洗足池駅
徒歩6分

木造 2014年
137m 洗足ハウス
東京都 大田区 東雪谷 1丁目25-11
洗足池駅
徒歩2分
3階建
3部屋
木造 1973年
165m リヴァージュ洗足池
東京都 大田区 南千束 2丁目27-5
洗足池駅
徒歩5分

木造 2014年
167m ミナール石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目2-22
石川台駅
徒歩4分

木造 1990年
180m ORIGINALCENE
東京都 大田区 南千束 3丁目29-11
洗足池駅
徒歩5分

木造 2006年
189m パルファン南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目29-7
石川台駅
徒歩7分

木造 1995年
192m 長木荘B
東京都 大田区 東雪谷 1丁目23-2
洗足池駅
徒歩4分

木造 1981年
194m 長木荘A
東京都 大田区 東雪谷 1丁目23-2
洗足池駅
徒歩4分

木造 1981年
196m グレイスヴィラ東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-2
石川台駅
徒歩4分

木造 2013年
201m シェモワ洗足池
東京都 大田区 南千束 2丁目32-5
洗足池駅
徒歩4分

木造 2012年
209m 中村ハウス
東京都 大田区 南千束 3丁目26-5
洗足池駅
徒歩7分

木造 2007年
218m グランブルー石川台
東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-3
石川台駅
徒歩5分

木造 2005年
220m 石川台ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目32-22
石川台駅
徒歩3分

木造 1984年
221m メゾン静
東京都 大田区 南千束 3丁目28-1
洗足池駅
徒歩7分

木造 1987年
225m さくら荘
東京都 大田区 南千束 3丁目25-14
洗足池駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
231m 平間ハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目26-5
大岡山駅
徒歩8分

木造 1982年
237m メゾン・ド・雪谷
東京都 大田区 南千束 3丁目36-5
石川台駅
徒歩5分

木造 1992年
245m 洗足池コーポ
東京都 大田区 東雪谷 1丁目28-12
洗足池駅
徒歩2分

木造 2012年
249m 飯田アパート
東京都 大田区 東雪谷 2丁目32-3
石川台駅
徒歩4分

木造 1987年
255m 尾焼津荘
東京都 大田区 南千束 3丁目28-15
石川台駅
徒歩5分

木造 1979年
272m メゾンコスモ雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 1丁目28-2
洗足池駅
徒歩2分

木造 1988年
274m ニューハイム東雪
東京都 大田区 東雪谷 1丁目20-1
洗足池駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
283m サウス大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目27-11
洗足池駅
徒歩7分

木造 1992年
292m パームハイツ
東京都 大田区 東雪谷 1丁目28-5
洗足池駅
徒歩3分

木造 2007年
295m 安念アパート
東京都 大田区 南千束 3丁目27-22
大岡山駅
徒歩10分

木造 1979年
298m ヴィラ雪ケ谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目31-11
石川台駅
徒歩2分

木造 1977年
299m conspirito雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目26-5
石川台駅
徒歩2分

木造 2013年
302m ドルチェ洗足池
東京都 大田区 東雪谷 1丁目29-22
洗足池駅
徒歩3分
2階建
木造 1963年
302m 石本ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 1丁目29-23
洗足池駅
徒歩3分

木造 1985年
303m 中川ハウス
東京都 大田区 南千束 3丁目21-13
大岡山駅
徒歩7分

木造 1978年
324m 佐藤荘
東京都 大田区 南千束 3丁目21-14
洗足池駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
325m 洗足池フラットホームズ
東京都 大田区 上池台 2丁目34-2
洗足池駅
徒歩2分

木造 1984年
329m フォーレストヒル
東京都 大田区 南千束 3丁目27-19
大岡山駅
徒歩7分

木造 1990年
335m モンパルナス雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目30-4
石川台駅
徒歩5分

木造 1999年
336m コープマリーン南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目21-14
洗足池駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移 東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。