岩沢ビル(東京都 青梅市 新町 2丁目14-1)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩沢ビル 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,445 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
小作駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩沢ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岩沢ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩沢ビル
住所東京都 青梅市 新町 2丁目14-1
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩沢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩沢ビルの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩沢ビルの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩沢ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m サンアベニュー I .M
東京都 青梅市 新町 2丁目13-14
小作駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1987年
140m スプリングガーデン
東京都 青梅市 新町 2丁目12-2
小作駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1995年
170m レオパレス新町C
東京都 青梅市 新町 2丁目15-17
小作駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
176m 第2ソワンビル
東京都 青梅市 新町 4丁目1-15
小作駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
176m 第二ソワンビル
東京都 青梅市 新町 4丁目1-15
小作駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1988年
210m リバービレッジA棟
東京都 青梅市 新町 2丁目5-10
小作駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
210m リバービレッジ B棟
東京都 青梅市 新町 2丁目5-10
小作駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
210m リバービレッジA
東京都 青梅市 新町 2丁目5-10
小作駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
217m リバービレッジB
東京都 青梅市 新町 2丁目5-10
小作駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
219m ハイツプランタン
東京都 青梅市 新町 2丁目4-8
小作駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
272m レオパレスロイヤルレジデンス新町A
東京都 青梅市 新町 4丁目14-12
小作駅
徒歩16分

鉄骨造 1998年
273m レオパレス新町A
東京都 青梅市 新町 4丁目14-12
小作駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1999年
273m レオパレス新町B
東京都 青梅市 新町 4丁目14-12
小作駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1999年
274m ハイツシオン
東京都 青梅市 新町 2丁目10-12
小作駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
290m メゾン・パークス
東京都 青梅市 新町 2丁目23-13
小作駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
328m ピュアウインズ
東京都 青梅市 新町 2丁目2-5
小作駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年
347m シビリアン
東京都 青梅市 新町 5丁目32-16
小作駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
360m エメラルドハイツ
東京都 青梅市 新町 5丁目18-1
小作駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
415m メゾンシャイン
東京都 青梅市 新町 3丁目70-2
小作駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
424m ユニバーシティー
東京都 青梅市 新町 4丁目6-22
小作駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
434m シャトー霞台
東京都 青梅市 新町 3丁目57-9
小作駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
445m MAビル
東京都 青梅市 新町 1丁目4-1
小作駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
454m メゾンニュータウン嶋田
東京都 青梅市 新町 3丁目58-1
小作駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
458m フローレンス新町
東京都 青梅市 新町 3丁目66-12
箱根ケ崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
473m メゾンシャイン2
東京都 青梅市 新町 4丁目6-17
小作駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
481m 新町ハイツ
東京都 青梅市 新町 5丁目8-2
河辺駅
徒歩54分
2階建
鉄骨造 1993年
483m アンプルール フェール メルベェイユー
東京都 青梅市 新町 5丁目8-3
小作駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2003年
515m エクセル山下
東京都 青梅市 河辺町 8丁目16-6
小作駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1994年
524m メゾンサークルエイト
東京都 青梅市 河辺町 8丁目16-32
小作駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
548m スメルスィート
東京都 青梅市 新町 3丁目65-1
小作駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
566m ドエル
東京都 青梅市 新町 4丁目29-9
小作駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
570m コーポちとせ
東京都 青梅市 新町 4丁目7-10
小作駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1983年
571m メゾンアメニティー
東京都 青梅市 新町 5丁目5-4
小作駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
578m メゾンコウワ2
東京都 青梅市 新町 5丁目5-13
小作駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
591m ニューシティーハイム和田
東京都 青梅市 新町 1丁目32-29
河辺駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
593m ニューシティーハイムWADA
東京都 青梅市 新町 1丁目32-29
河辺駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
616m プライムコート
東京都 青梅市 新町 3丁目47-5
小作駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
620m レオパレスフラックス
東京都 青梅市 新町 5丁目37-19
小作駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 2010年
624m セントラルハイツ霞A棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目9-2
小作駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1991年
624m セントラルハイツ霞B棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目9-2
河辺駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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