岩尾ビル(東京都 港区 虎ノ門 1丁目16-2)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩尾ビル 価格相場・家賃相場
81.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,112 円/㎡
(平均値)
63.0
2.0 円/㎡
虎ノ門駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩尾ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岩尾ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩尾ビル
住所東京都 港区 虎ノ門 1丁目16-2
建築年1962年
構造SRC造
階数9階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 霞ケ関駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 霞ケ関駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩尾ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩尾ビルの価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩尾ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向 虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩尾ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブランズ愛宕虎ノ門(ブランズアタゴトラノモン)
東京都 港区 虎ノ門 3丁目112-1
神谷町駅
徒歩3分
17階建
93部屋
RC造 2021年
虎ノ門四丁目
東京都 港区 虎ノ門 4丁目
虎ノ門駅
徒歩0分
36階建
100部屋
RC造 2019年
葺手ハイツ建替え
東京都 港区 虎ノ門 4丁目
神谷町駅
徒歩0分
19階建
67部屋
RC造 2017年
コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>
東京都 港区 虎ノ門 1丁目
虎ノ門駅
徒歩3分
14階建
79部屋
RC造 2016年
神谷町レジデンス壱番館
東京都 港区 虎ノ門 3丁目23-5
神谷町駅
徒歩3分

RC造 2015年
ウェリスタワー愛宕虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目25-3
神谷町駅
徒歩2分
22階建
110部屋
RC造 2015年
虎ノ門ヒルズ
東京都 港区 虎ノ門 1丁目23-4
虎ノ門駅
徒歩5分

SRC造 2014年
First-A虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 2丁目5-18
虎ノ門駅
徒歩4分

RC造 2014年
興銀リースビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目2-6
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2014年
DUARES愛宕虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-6
神谷町駅
徒歩4分
12階建
89部屋
RC造 2014年
虎ノ門A&KIPビル
東京都 港区 虎ノ門 5丁目13-7
神谷町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目18-6
神谷町駅
徒歩3分
14階建
103部屋
RC造 2012年
サクシード虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 5丁目2-8
神谷町駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2012年
虎ノ門JSビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2011年
ビュレックス虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 2丁目7-5
虎ノ門駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
パークコート虎ノ門Atago Tower
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-1
神谷町駅
徒歩4分
30階建
231部屋
RC造 2008年
パークコート虎ノ門愛宕タワー
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-1
神谷町駅
徒歩4分

RC造 2008年
グランスイート虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 1丁目21-10
虎ノ門駅
徒歩4分
21階建
124部屋
RC造 2007年
虎ノ門タワーズレジデンス
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-34
神谷町駅
徒歩6分
41階建
269部屋
RC造 2007年
クローバー神谷町
東京都 港区 虎ノ門 5丁目12-8
神谷町駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
KAMIYACHOPLAZAビルディング
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-14
広尾駅
徒歩4分

RC造 2007年
虎ノ門トーセイビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目2-3
秋葉原駅
徒歩3分

RC造 2007年
スズエ・アンド・スズエビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目12-9
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 2006年
NISSO23
東京都 港区 虎ノ門 3丁目8-25
神谷町駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
ピアース虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 5丁目3-12
神谷町駅
徒歩2分
6階建
25部屋
RC造 2005年
メディウス虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-6
神谷町駅
徒歩2分
6階建
14部屋
RC造 2005年
虎ノ門小林ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目8-3
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
虎ノ門O・D・Aビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-4
虎ノ門駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
クレジデンス神谷町
東京都 港区 虎ノ門 3丁目20-4
神谷町駅
徒歩2分

RC造 2005年
クレイン虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目20-5
神谷町駅
徒歩2分

RC造 2005年
コンフォリア愛宕
東京都 港区 虎ノ門 3丁目23-7
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
秀和虎ノ門三丁目ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目23-6
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
オランダヒルズ森タワー
東京都 港区 虎ノ門 5丁目11-1
神谷町駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
パレステュディオ虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目14-9
神谷町駅
徒歩3分
11階建
108部屋
SRC造 2003年
河野虎ノ門ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-5
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 2002年
ルミエール虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-9
神谷町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
デュオスカーラ虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目7-9
神谷町駅
徒歩2分

SRC造 2001年
神谷町プライムプレイス
東京都 港区 虎ノ門 4丁目1-17
神谷町駅
徒歩3分

SRC造 2001年
菱和パレス虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 3丁目10-2
神谷町駅
徒歩3分
9階建
34部屋
RC造 2001年
NH虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目6-10
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移 虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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