岩室マンション(東京都 荒川区 荒川 2丁目44-9)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 1,360 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,101 万円です。

岩室マンション 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,667 円/㎡
(平均値)
40.0
4.0 円/㎡
荒川二丁目駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岩室マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

岩室マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩室マンション
住所東京都 荒川区 荒川 2丁目44-9
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス その他 都電荒川線 荒川二丁目駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

岩室マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

岩室マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-1,101万円4.9万5.3%
1階22.68㎡
(1K)
-1,360万円5.9万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,101万円4.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩室マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩室マンションの価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩室マンションの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩室マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m フラット.KO
東京都 荒川区 荒川 2丁目32-11
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
47m メゾンドファミーユ
東京都 荒川区 荒川 2丁目45-5
町屋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2002年
54m ザ・レジデンス木屋
東京都 荒川区 荒川 2丁目33-7
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
60m オークビュウ
東京都 荒川区 荒川 2丁目47-4
町屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
83m 第一双美荘
東京都 荒川区 荒川 2丁目46-9
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
124m ヘーベルステラ
東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
128m 桜井マンション
東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
147m メゾン志賀
東京都 荒川区 荒川 2丁目24-9
荒川二丁目駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1972年
159m エバーグリーン
東京都 荒川区 荒川 2丁目36-2
町屋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
160m コーポタケイ
東京都 荒川区 荒川 7丁目27-7
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
171m K1ハイツ
東京都 荒川区 荒川 4丁目24-10
荒川二丁目駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1993年
179m ファーストビル
東京都 荒川区 荒川 2丁目54-3
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
190m アルタモーダ
東京都 荒川区 荒川 2丁目21-2
町屋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
192m グランメール
東京都 荒川区 荒川 4丁目27-18
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
195m ツインB
東京都 荒川区 荒川 7丁目29-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
198m なつめ荘
東京都 荒川区 荒川 2丁目54-1
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
200m イノイチマンション
東京都 荒川区 荒川 7丁目25-1
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
202m 東宮ドムス
東京都 荒川区 荒川 4丁目24-4
町屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
204m ツインA
東京都 荒川区 荒川 7丁目29-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
221m コーポ藤市
東京都 荒川区 荒川 4丁目24-13
町屋駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
225m メゾン花の木
東京都 荒川区 荒川 4丁目43-12
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
247m 正和ビル
東京都 荒川区 荒川 4丁目42-5
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
248m 町屋穂高ハイム
東京都 荒川区 荒川 4丁目31-13
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
250m felice
東京都 荒川区 荒川 2丁目8-5
三河島駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
252m コーポシミズ
東京都 荒川区 荒川 4丁目23-16
三河島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
253m テルミネ町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目7-6
荒川七丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
256m サングリエ
東京都 荒川区 荒川 7丁目37-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
261m メゾンドSK
東京都 荒川区 荒川 7丁目23-3
町屋駅前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
264m サングランツ
東京都 荒川区 荒川 7丁目35
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
269m ディーノメゾン
東京都 荒川区 荒川 4丁目33-5
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
270m クリオシティー町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目37-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
272m メゾン秋鹿
東京都 荒川区 荒川 4丁目19-9
町屋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
272m 柳澤コーポ
東京都 荒川区 荒川 4丁目34-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
279m みどり荘
東京都 荒川区 荒川 7丁目1-3
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
282m グリーンコート
東京都 荒川区 荒川 7丁目1-4
荒川七丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
300m 第2アップルビル
東京都 荒川区 荒川 7丁目34-4
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
310m メゾン116
東京都 荒川区 荒川 4丁目19-7
三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
318m レジデンスタナカ
東京都 荒川区 荒川 4丁目17-6
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
319m ロイヤルハイツ荒川
東京都 荒川区 荒川 4丁目22-10
三河島駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
321m レジデンス田口
東京都 荒川区 荒川 2丁目5-7
荒川二丁目駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。