岩下第一ビル(神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-33)の価格相場は -63.96万円/㎡ (坪単価 -211.44万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岩下第一ビル 価格相場・家賃相場
-63.96 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-340.38 円/㎡
(平均値)
57.9
4.0 円/㎡
小田原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

岩下第一ビル(神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-33)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「栄町」、「小田原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

岩下第一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岩下第一ビル
住所神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-33
建築年1967年
構造鉄骨造
総戸数1部屋
階数3階
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 4分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 4分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岩下第一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岩下第一ビルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岩下第一ビルの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岩下第一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アールコート柊
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-30
小田原駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
三の丸レジデンス
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-16
小田原駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
サンクレイドル小田原
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目332-1他
小田原駅
徒歩8分
11階建
42部屋
RC造 2016年
ビオレータ栄町
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目15-30
小田原駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
セルアージュ小田原城址サントゥール
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-11
小田原駅
徒歩7分

RC造 2013年
アシュリーK
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-41-1
小田原駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
ルネサンス小田原城址公園
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目9-11
小田原駅
徒歩5分
11階建
53部屋
RC造 2012年
緑壱番館Katumi
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16
小田原駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
LeMARIAGE
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目6-24
小田原駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
ROXY小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目19-18
小田原駅
徒歩8分
6階建
RC造 2010年
レキシントン小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-35
小田原駅
徒歩5分
11階建
RC造 2010年
パレ・ソレイユ小田原ステーショ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-20
小田原駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-20
鴨宮駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
ESPOIR ODAWARA
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目3-16
緑町駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2010年
エスポワールオダワラ D
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目3-16
緑町駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2010年
サウスヒル オダワラジョウマエ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-13
小田原駅
徒歩6分
11階建
RC造 2009年
サウスヒル小田原城前
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-13
小田原駅
徒歩6分
11階建
RC造 2009年
ジ・アパートメントRINGAKU
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-39
小田原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
ステューディオ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
緑町駅
徒歩11分
11階建
RC造 2009年
ストゥーディオ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
小田原駅
徒歩7分
11階建
RC造 2009年
エリシオン
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目9-27
緑町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
レキシントンオダワラ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-35
小田原駅
徒歩5分

RC造 2009年
ディアス栄
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-34
小田原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
サーパスシティ小田原
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目5-1
小田原駅
徒歩2分
17階建
170部屋
RC造 2008年
SOUTH・HILL小田原城前
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目11-13
小田原駅
徒歩6分

RC造 2008年
STUDIOオダワラ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-5
小田原駅
徒歩7分

RC造 2008年
ジ.アパートメントリンガク
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目17-39
小田原駅
徒歩7分

RC造 2008年
BAAN栄
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16-24
小田原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
バーン栄
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16-24
小田原駅
徒歩7分
5階建
RC造 2007年
さんぷらざ
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目9-21
小田原駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
トロワ・エトワール
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目11-12
緑町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ナカニワビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目4-4
小田原駅
徒歩2分

RC造 2007年
カクヨー栄町ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目11-5
緑町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
プライドビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-21
小田原駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
パシフィックプレイスI&K
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-30
小田原駅
徒歩9分

RC造 2006年
クオス小田原栄町
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目9
小田原駅
徒歩6分

RC造 2006年
ピアチェーレアシタカ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目20-18
小田原駅
徒歩9分

RC造 2005年
ヴィラツジA棟
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-19
小田原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
ヴィラツジE棟
神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-19
小田原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
ウェルネス栄町
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目11-22
小田原駅
徒歩7分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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