岡田ビル(東京都 新宿区 新宿 1丁目10-5)の価格相場は 90.2万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡田ビル 価格相場・家賃相場
90.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,371 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岡田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡田ビル
住所東京都 新宿区 新宿 1丁目10-5
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡田ビルの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡田ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 友泉新宿御苑ビル友泉御苑レジデンス
東京都 新宿区 新宿 1丁目1-11
新宿御苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
91m しんまつビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目29-9
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
113m 大台ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目9-5
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
122m 第13大鉄ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目9-7
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
131m 安田ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目19-14
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
153m 山文ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目17-1
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
161m MYE新宿御苑二番館
東京都 新宿区 新宿 1丁目8-2
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
162m 三ますビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
163m シティ御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目4-12
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
184m クレスト御苑ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目32-6
新宿御苑前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
185m 御苑一丁目ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目4-11
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
190m 高岡ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目8-10
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
198m オフィス・パークイン
東京都 新宿区 新宿 1丁目13-9
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
199m エスペランザ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目30-4
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
205m YKBマイクガーデン
東京都 新宿区 新宿 1丁目5-4
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
210m 大木戸ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
217m 吉岡ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-7
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
231m 御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目5-6
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
237m 156・御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目5-6
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
266m MARS.Bld
東京都 新宿区 新宿 1丁目32-16
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
272m 鹿間ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目32-16
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
277m エムズ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目32-15
新宿御苑前駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
278m 松山ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目14-10
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
279m YSビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目34-2
新宿御苑前駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
286m 山田ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目14-9
新宿御苑前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1973年
292m 大畠ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目14-9
新宿御苑前駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
295m ビブレ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目32-12
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
302m 新宿内藤ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目7-7
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
302m 小杉ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目28-11
新宿御苑前駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
304m 東昭ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目14
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
310m D2ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目15-14
新宿御苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
310m 新宿高山ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目28-9
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
317m 古野ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目15-12
新宿御苑前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1970年
322m 岩田荘
東京都 新宿区 四谷 4丁目10
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
337m 四谷市川ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目13-45
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
343m T4'S
東京都 新宿区 四谷 4丁目18
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
344m SVAX新宿B館
東京都 新宿区 新宿 2丁目9-23
新宿御苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
354m サンパレス藤川ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-7
新宿御苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
358m 新宿第七葉山ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目36-2
新宿御苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
362m 大木戸レジデンス
東京都 新宿区 四谷 4丁目22
曙橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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