岡村アパート(神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-20)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡村アパート 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,841 円/㎡
(平均値)
56.0
8.0 円/㎡
東逗子駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡村アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

岡村アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡村アパート
住所神奈川県 逗子市 桜山 3丁目5-20
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR横須賀線 東逗子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡村アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡村アパートの価格相場、家賃相場は桜山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡村アパートの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜山 中古マンション価格相場 推移・動向 桜山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡村アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラカーサ桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目2
新逗子駅
徒歩9分

木造 2017年
さくらフラット
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目5-12
新逗子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ノア・ドゥ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-30
新逗子駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
レオネクストエールIII
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目6-20
新逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
リーフ・テラス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ノア・アン
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-29
新逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
エバーグリーン逗子
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-23
東逗子駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
プラシードハウス
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目15-14
東逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
メゾンイシカワ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
レジデンス桜山3
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
プリムラ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目7-9
東逗子駅
徒歩4分

木造 2014年
カーサスミトモR&D
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目3-33
東逗子駅
徒歩5分

木造 2013年
エバーグリーン
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-23
東逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
アムール寿来
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-20
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
エルメゾン桜山
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目9-4
東逗子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
シーガイア桜山C
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
オリエント逗子
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目10-13
新逗子駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
シーガイア桜山A
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-8
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
シーガイア桜山B
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-9
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスラピスA
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-18
逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
レオパレスラピスC
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-20
逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
クレール逗子
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目8-20
東逗子駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
カーム桜山B棟
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目3-2
新逗子駅
徒歩8分

木造 2010年
サクラサイト
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目15-8
新逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
レスポワール逗子2
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目18-11
新逗子駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
レオパレスラピスB
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-19
新逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
COURT・DO・SAKURA
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ブランクズシ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目8-18
東逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスラピスII
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目6-12
新逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
レオパレス桜山ガーデンテラス
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目30-8
東逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
サクラハウスG
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目17-18
逗子駅
徒歩14分

木造 2007年
エスパス
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目13-21
東逗子駅
徒歩6分

木造 2007年
コート・デュ・サクラ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
ラフレシール桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目4-26
新逗子駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
レオパレスピエールA
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目2-21
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
レオパレスピエールB
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目2-21
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
ブルースピン
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目11-18
東逗子駅
徒歩3分

木造 2006年
レオパレスラピス2
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目6-12
新逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
チェリーコア
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目3-15
東逗子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
サクラハウスF
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-33
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

桜山 $kind_labe人口推移 桜山における人口推移・動向を調べることができます

桜山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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