岡安ビル(東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 536-1)の価格相場は 88.1万円/㎡ (坪単価 291万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

岡安ビル 価格相場・家賃相場
88.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,103 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
早稲田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡安ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

岡安ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名岡安ビル
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 536-1
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の岡安ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田鶴巻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡安ビルの価格相場、家賃相場は早稲田鶴巻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

岡安ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田鶴巻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

岡安ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m コーポ吉房
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 536
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
36m サン・ドゥエル・オカダ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 524
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
53m 山田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 520
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
77m スチューデントハイツ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
85m 熊岡ハウス
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
92m ナチュラルハウス
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 527-5
早稲田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
92m 千田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 552
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
92m ローヤルガーデン
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
100m 牧ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 109
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
108m アーバンシャトー早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
109m 完生堂ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 521
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
112m 小林ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 509
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
118m 井筒屋ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 519
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
127m 泉ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 528
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
129m メゾンタケダ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 509
早稲田駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
131m 野田屋ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 110
早稲田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年
137m 第2武田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 557
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
143m 双葉ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 554
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
149m SKビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 44
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
152m レオパレスミワ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 44
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
158m ガーデンパレス早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 530
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
160m ホワイトハイム橋谷
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 533
早稲田駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
168m 柳ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
169m 大槻ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 548
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
173m 細野ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 547
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
175m 下野マンション
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 532
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
178m ランドビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
江戸川橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
183m フラッツ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 532
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
183m 松豊ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
185m ハウスエグザクト548
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 548
早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
187m ミヤビハイツ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 113
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
192m 鶴巻町松下ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
199m ソネットヨシナガ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 308-39
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
200m 早稲田オアシスビル
東京都 新宿区 早稲田町 74
早稲田駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
200m グレイスメゾン
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 308
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
204m アリガクリエートビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 537
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
210m 浜野ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 559
江戸川橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
212m 筑波ハイム
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 539
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
220m クレセント早稲田
東京都 新宿区 早稲田町 12-6
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
222m ジャンティエヴィスタリア
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 538
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田鶴巻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早稲田鶴巻町 $kind_labe人口推移 早稲田鶴巻町における人口推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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