山貴田端新町ビル(東京都 北区 田端新町 1丁目8-14)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山貴田端新町ビル 価格相場・家賃相場
61.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,640 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
田端駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山貴田端新町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山貴田端新町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山貴田端新町ビル
住所東京都 北区 田端新町 1丁目8-14
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 7分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山貴田端新町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山貴田端新町ビルの価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山貴田端新町ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山貴田端新町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m コーポ佐藤
東京都 北区 田端新町 1丁目8-13
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
53m 石川ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目5-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
63m 第三まるがん荘
東京都 北区 田端新町 1丁目7-5
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
76m 山一田端新町1丁目ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目4-4
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
76m 第二平山ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目7-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
79m 山一田端コーポ
東京都 北区 田端新町 1丁目9-15
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
83m コンドウビル
東京都 北区 田端新町 1丁目4-3
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
84m 田中ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目7-10
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
91m 信栄ハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目6-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
91m NKハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目4-2
田端駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
98m BIZfield日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目7-14
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
101m クリークコート
東京都 北区 田端新町 1丁目4-1
田端駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
123m あずさビル
東京都 北区 田端新町 1丁目2-11
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
130m マストライフ田端新町
東京都 北区 田端新町 1丁目2-7
西日暮里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
137m 加藤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目59-1
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
7部屋
鉄骨造 1973年
144m サングッドヒル
東京都 北区 田端新町 1丁目24-17
西日暮里駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2011年
148m コーポ橋本
東京都 北区 田端新町 1丁目14-5
西日暮里駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
149m 中込荘
東京都 北区 田端新町 1丁目2-16
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
160m パークサイド茂木
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目50-1
新三河島駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1998年
168m 高橋ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目10-2
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
170m 本多ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-6
西日暮里駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1972年
173m ARK・m
東京都 北区 田端新町 1丁目13-6
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
176m コーポ星
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目50-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
178m 内田ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-5
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
179m Kー2ハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目26-8
新三河島駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2002年
181m センハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目31-10
新三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
183m 反町ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-11
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
184m 牧野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-5
新三河島駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
186m アーガス小笹
東京都 北区 田端新町 1丁目11-3
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
186m グランフォークス1
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-7
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
187m インペリアルトパーズ西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目24-14
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
187m サトウビル
東京都 北区 田端新町 1丁目12-3
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
190m 佐藤ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目12-7
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
191m 第一杉ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-2
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
197m サンローズ田端
東京都 北区 田端新町 1丁目11-11
田端駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1995年
199m 宅工ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目12-2
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
199m ヒログチレジデンス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目31-2
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
199m 聖巧グリーンホーム田端
東京都 北区 田端新町 1丁目11-4
田端駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
202m 高下ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-10
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
202m シャルマン・ドミール
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-6
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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