山見アパートA(東京都 大田区 田園調布 2丁目34-18)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山見アパートA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山見アパートA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1K) | - | 1,430万円 | 4.6万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.30㎡ (1K) | - | 1,371万円 | 4.4万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山見アパートAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山見アパートAの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向
山見アパートAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム田園調布南アジールコート 東京都 大田区 田園調布南 | 沼部駅 徒歩4分 | 8階建 43部屋 | RC造 | 2018年 |
| 株グローリア近藤ビル 東京都 大田区 田園調布 2丁目40-3 | 御嶽山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2017年 |
| パークビラ 東京都 大田区 田園調布 2丁目10-15 | 田園調布駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| リバーサイド田園調布B 東京都 大田区 田園調布本町 31-3 | 多摩川駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| CIRCLEHOUSE田園調布1番館 東京都 大田区 田園調布南 8-9 | 沼部駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| リバーヒル田園調布 東京都 大田区 田園調布 1丁目33-14 | 多摩川駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| クレール田園調布 東京都 大田区 田園調布 1丁目8-20 | 沼部駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| プレシス田園調布 東京都 大田区 田園調布 1丁目10-2他 | 多摩川駅 徒歩7分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2015年 |
| リバーサイド翠 東京都 大田区 田園調布 1丁目11-1 | 多摩川駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| サピーハウス 東京都 大田区 田園調布 5丁目52-2 | 田園調布駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| STUDIOD1 東京都 大田区 田園調布 1丁目52 | 多摩川駅 徒歩1分 | | 木造 | 2015年 |
| ルーチェ丸伸 東京都 大田区 田園調布 5丁目7-14 | 田園調布駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 鹿島第一ビル 東京都 大田区 田園調布 2丁目51-3 | 田園調布駅 徒歩2分 | | 木造 | 2015年 |
| シェスタカメオ 東京都 大田区 田園調布 4丁目37-6 | 田園調布駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| アールブラン田園調布 東京都 大田区 田園調布 1丁目1-14 | 雪が谷大塚駅 徒歩6分 | 7階建 37部屋 | RC造 | 2015年 |
| ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス 東京都 大田区 田園調布本町 13-2 | 御嶽山駅 徒歩6分 | 4階建 27部屋 | RC造 | 2014年 |
| PaluluDenen 東京都 大田区 田園調布 1丁目20-9 | 雪が谷大塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 2014年 |
| カーサヴェルデ 東京都 大田区 田園調布 2丁目59-4 | 田園調布駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| ライフリッチ桜坂 東京都 大田区 田園調布本町 18-8 | 沼部駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| サレーテフェリーツェ田園調布 東京都 大田区 田園調布本町 21-17 | 沼部駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| グランベルジュ田園調布 東京都 大田区 田園調布南 15-11 | 沼部駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| Denenchofu'sOrvita 東京都 大田区 田園調布南 3-5 | 沼部駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| SAKURAS 東京都 大田区 田園調布 1丁目28-18 | 多摩川駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| EXIV田園調布 東京都 大田区 田園調布 5丁目39-8 | 九品仏駅 徒歩17分 | | RC造 | 2014年 |
| ウィステリアスズキ 東京都 大田区 田園調布本町 58-6 | 御嶽山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 桜テラス 東京都 大田区 田園調布 5丁目13-2 | 田園調布駅 徒歩11分 | | RC造 | 2014年 |
| オーチャード田園調布A棟 東京都 大田区 田園調布 5丁目48-1 | 田園調布駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| オーチャード田園調布B棟 東京都 大田区 田園調布 5丁目48-1 | 田園調布駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| スタジョーネ守谷 東京都 大田区 田園調布 1丁目8-19 | 多摩川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| CastanhaPrado 東京都 大田区 田園調布本町 21-22 | 沼部駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| サンセスエリテ 東京都 大田区 田園調布本町 54-6 | 御嶽山駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| MERAPRIME 東京都 大田区 田園調布 1丁目23-25 | 雪が谷大塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| リシャール田園調布 東京都 大田区 田園調布 2丁目49-2 | 田園調布駅 徒歩3分 | 7階建 17部屋 | RC造 | 2014年 |
| カーサタニウチ 東京都 大田区 田園調布本町 31-9 | 沼部駅 徒歩1分 | | 木造 | 2013年 |
| Cantina 東京都 大田区 田園調布 2丁目3-10 | 田園調布駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ブリーゼ田園調布 東京都 大田区 田園調布南 30-7 | 御嶽山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| グリーンコート 東京都 大田区 田園調布 2丁目6-16 | 多摩川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 田園ハウス 東京都 大田区 田園調布本町 26-6 | 沼部駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| CASAさくら坂 東京都 大田区 田園調布本町 2-15 | 御嶽山駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ジェムストーン田園調布 東京都 大田区 田園調布本町 49-3 | 雪が谷大塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田園調布 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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