山田ビル(神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目1-22)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山田ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山田ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.00㎡ (2DK) | - | 949万円 | 5.8万 | 7.3% |
| 2階 | 44.00㎡ (2DK) | - | 949万円 | 5.8万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山田ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向
山田ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98m | エクセル新大津2 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目7-12 | 新大津駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 98m | エクセル新大津II 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目7-12 | 新大津駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 105m | 山本ビル 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目5-16 | 新大津駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 127m | エコルハウス 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目5-11 | 新大津駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 295m | エクセル根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目3-23 | 新大津駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 499m | SUNFOREST 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目17-11 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 500m | サン・フォレスト 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目17-11 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 574m | KATSUSHICHIBLD 六番館 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目27-1 | 京急大津駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 574m | KATSUSHICHIBLG六番館 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目27-1 | 京急大津駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 574m | クリサンセマム大津 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目27-1 | 京急大津駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 583m | 岡田マンション 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-12 | 新大津駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 585m | スカイライト北久里浜 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-12 | 新大津駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 643m | レジデンス小塚 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目14-14 | 京急大津駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 651m | パークサイド7 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-12 | 北久里浜駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 666m | サンアパートメント 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目16-18 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 674m | 第二陣内荘 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目15-11 | 京急大津駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1975年 |
| 680m | タニビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-9 | 北久里浜駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 701m | ベラドンナ大谷 神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目22 | 堀ノ内駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 744m | 丸美荘 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目10-2 | 京急大津駅 徒歩4分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 1969年 |
| 747m | Iレジデンス 神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目12 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 753m | アイ・レジデンス 神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目12 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 786m | オーシャンハイツ 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目13-16 | 京急大津駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 810m | 寿ハイツ 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目31-1 | 北久里浜駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 811m | 長谷川ビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-12 | 北久里浜駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 814m | サンフィット 神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目41-8 | 堀ノ内駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 819m | マリンサイドビル 神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目14-16 | 京急大津駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 838m | ヤマモトビル 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目46 | 堀ノ内駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 841m | フォルテ・21ヨコスカ 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目20-3 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 842m | メゾンルピナス 神奈川県 横須賀市 公郷町 5丁目55 | 堀ノ内駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 842m | フォルテ21YOKOSUKA 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目20-3 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 851m | 田中荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-20 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 852m | 田中サンライズビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目39-21 | 北久里浜駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 866m | エクシヴ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-8 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 868m | ピオモンテビル 神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目16-7 | 京急大津駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 882m | グレイス5 神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目14-25 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 894m | レオパレス池田 神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目9-37 | 新大津駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 895m | ヴェスタル北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 895m | ヴェスタ北久里浜 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23 | 北久里浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 896m | メゾン・ド・ムツミ 神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目16-10 | 馬堀海岸駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 901m | 根岸パークビル 神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目24-15 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
根岸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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