山田アパート(神奈川県 三浦市 初声町 和田1643)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山田アパート 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
55.0
35.0 円/㎡
三崎口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山田アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

山田アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名山田アパート
住所神奈川県 三浦市 初声町 和田1643
建築年1970年
構造鉄骨造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山田アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.96㎡
(2LDK)
-862万円8.8万12.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山田アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初声町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山田アパートの価格相場、家賃相場は初声町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山田アパートの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初声町 中古マンション価格相場 推移・動向 初声町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初声町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山田アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
三浦海岸
神奈川県 三浦市 初声町 入江
三崎口駅
徒歩0分
5階建
644部屋
RC造 2017年
グラン・ソレイユ
神奈川県 三浦市 初声町 和田2716-12
三崎口駅
徒歩23分

木造 2013年
グランド・ウェル
神奈川県 三浦市 初声町 和田2562-1
三崎口駅
徒歩16分

木造 2013年
エアリー・ファーム
神奈川県 三浦市 初声町 和田2716-11
三崎口駅
徒歩23分

木造 2012年
ルナタウン三浦
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田601-1
三崎口駅
徒歩2分

RC造 2006年
ドミール和田
神奈川県 三浦市 初声町 和田2636
三崎口駅
徒歩16分

木造 2006年
パルト和田
神奈川県 三浦市 初声町 和田2600-1
三崎口駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2005年
パルトコースト
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田3390
三崎口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
パートナー壱番館
神奈川県 三浦市 初声町 和田2835
三崎口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
マーチ
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田308-1
三崎口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
センティアムコースト
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田3389-2
三崎口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
ホズミビル
神奈川県 三浦市 初声町 三戸237-7
三崎口駅
徒歩6分

RC造 1995年
ハイム河庄
神奈川県 三浦市 初声町 和田2653
三崎口駅
徒歩57分

木造 1994年
セレニティー
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田308-1
三崎口駅
徒歩19分

木造 1994年
高梨荘
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田842-3
三崎口駅
徒歩14分

木造 1994年
レジデンスパミール
神奈川県 三浦市 初声町 和田2747-6
三崎口駅
徒歩51分

RC造 1994年
メイプル二番館
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田821-1
三崎口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
リビング南湘南
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田3381-1
三崎口駅
徒歩19分

木造 1993年
トラリューム第5シムラ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1726-3
三崎口駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
コーポ芹沢
神奈川県 三浦市 初声町 和田2880
三崎口駅
徒歩30分

木造 1993年
ハビタット2番館
神奈川県 三浦市 初声町 和田2822-3
三崎口駅
徒歩46分

RC造 1993年
グリーンパーク
神奈川県 三浦市 初声町 和田2428
三崎口駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
赤羽ハイツ
神奈川県 三浦市 初声町 和田2723-3
三崎口駅
徒歩29分

木造 1992年
トラリュームフィフティ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1628
三崎口駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
トラリューム第3シムラ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1728
三崎口駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
マリンビラ
神奈川県 三浦市 初声町 和田2874-4
三崎口駅
徒歩29分

木造 1992年
入江ハイツ
神奈川県 三浦市 初声町 入江205-1
三崎口駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
小松ハイムC棟
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田797-3
三崎口駅
徒歩10分

木造 1992年
シティハイムセピア
神奈川県 三浦市 初声町 和田2649-6
三崎口駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
シーガーデン初声ノヴァ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1683-10
三崎口駅
徒歩30分

RC造 1992年
トラリューム六甲
神奈川県 三浦市 初声町 和田1785
三崎口駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
サザンプラザ長浜
神奈川県 三浦市 初声町 和田2968
三崎口駅
徒歩36分

木造 1991年
ハイム小国2
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田833-1
三崎口駅
徒歩14分

木造 1991年
ビアンカ三崎口B
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田2338
三崎口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
ウェーブ・メッシナ
神奈川県 三浦市 初声町 和田2557
三崎口駅
徒歩38分

木造 1991年
プラザ長浜
神奈川県 三浦市 初声町 和田2977
三崎口駅
徒歩26分

木造 1991年
サンクリークス3
神奈川県 三浦市 初声町 和田1648-4
三崎口駅
徒歩33分

木造 1991年
コーポ下宮田
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田2862
三崎口駅
徒歩7分

木造 1990年
フレンドリーハイツB
神奈川県 三浦市 初声町 和田2555
三崎口駅
徒歩22分

木造 1990年
フレンドリーハイツA
神奈川県 三浦市 初声町 和田2555
三崎口駅
徒歩22分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初声町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

初声町 $kind_labe人口推移 初声町における人口推移・動向を調べることができます

初声町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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