山田アパート(東京都 品川区 東五反田 2丁目12-19)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山田アパート 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,916 円/㎡
(平均値)
37.9
6.0 円/㎡
大崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山田アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

山田アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名山田アパート
住所東京都 品川区 東五反田 2丁目12-19
建築年1987年
構造木造
アクセス その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 6分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 6分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 7分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山田アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山田アパートの価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山田アパートの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 東五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山田アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
405m コート五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目14-4
五反田駅
徒歩5分

木造 1995年
411m ハウスタクボ
東京都 品川区 北品川 6丁目4-8
五反田駅
徒歩9分

木造 1978年
418m テラ五反田
東京都 品川区 西五反田 1丁目14-7
大崎広小路駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1962年
442m モトムラハウス
東京都 品川区 西五反田 1丁目20-1
大崎広小路駅
徒歩1分

木造 1977年
449m 米山ハウス
東京都 品川区 東五反田 1丁目3-5
五反田駅
徒歩3分

木造 1993年
461m パインフィールドウエスト
東京都 品川区 大崎 3丁目7-4
大崎駅
徒歩4分

木造 2000年
469m 富士見荘
東京都 品川区 大崎 3丁目2-2
大崎駅
徒歩6分

木造 2012年
478m 長谷川荘
東京都 品川区 大崎 3丁目2-4
大崎駅
徒歩6分

木造 1975年
488m コートサイト
東京都 品川区 大崎 3丁目7-19
大崎駅
徒歩5分

木造 1990年
491m アンソン御殿山2
東京都 品川区 北品川 6丁目6-15
品川駅
徒歩10分
2階建
14部屋
木造 1971年
491m ハイムモンテリュース
東京都 品川区 大崎 3丁目2-5
大崎広小路駅
徒歩5分

木造 1995年
495m アンソン御殿山3
東京都 品川区 北品川 6丁目6-15
品川駅
徒歩10分
2階建
11部屋
木造 1972年
497m ハイツサトウ
東京都 品川区 大崎 3丁目2-7
大崎広小路駅
徒歩5分

木造 1982年
502m ロータリーハウス
東京都 品川区 大崎 3丁目10-3
大崎広小路駅
徒歩6分

木造 2000年
514m シャトル御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目14-21
品川駅
徒歩14分

木造 1995年
518m エミール御殿山
東京都 品川区 北品川 6丁目6-25
品川駅
徒歩10分

木造 1994年
525m マ・メゾン品川
東京都 品川区 大崎 3丁目10-1
大崎広小路駅
徒歩4分

木造 2004年
525m 御殿山三宅フラッツ
東京都 品川区 北品川 5丁目15-21
北品川駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1965年
532m サルーテ御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目13-8
五反田駅
徒歩15分

木造 1995年
535m コートビレッジ大崎
東京都 品川区 大崎 2丁目3-8
大崎駅
徒歩3分

木造 1988年
535m グランツ大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目10-1
大崎広小路駅
徒歩5分

木造 2008年
537m コンテッサ御殿山
東京都 品川区 北品川 6丁目6-12
品川駅
徒歩10分

木造 2011年
544m 第三京浜住宅A棟
東京都 品川区 北品川 5丁目16-6
品川駅
徒歩14分

木造 1974年
546m エリゼ品川
東京都 品川区 大崎 3丁目10-9
大崎駅
徒歩4分

木造 2002年
552m テラス島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-1
高輪台駅
徒歩6分

木造 2007年
553m コスモ御殿山
東京都 品川区 北品川 6丁目6-12
品川駅
徒歩10分

木造 1988年
554m 二條荘
東京都 品川区 北品川 5丁目13-10
北品川駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
554m ヒルクレスト大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目10-7
大崎駅
徒歩5分

木造 2008年
561m コーポFJ
東京都 品川区 大崎 3丁目10-16
大崎駅
徒歩4分

木造 2002年
576m 中島ハイツ
東京都 品川区 大崎 4丁目2-48
大崎広小路駅
徒歩3分

木造 1980年
579m ヒルトップ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目18-22
品川駅
徒歩8分

木造 1983年
585m モルフォ大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目12-3
大崎駅
徒歩5分

木造 1995年
585m パールコーポラス
東京都 品川区 大崎 4丁目2-47
大崎広小路駅
徒歩2分

木造 1986年
596m ヒルサイド高輪
東京都 品川区 北品川 6丁目1-31
高輪台駅
徒歩5分

木造 2006年
599m 五鈴ハイツ
東京都 品川区 北品川 5丁目15-17
北品川駅
徒歩10分

木造 1985年
605m ARTE大正坂
東京都 品川区 東五反田 3丁目10-1
高輪台駅
徒歩5分

木造 2014年
606m ヴィラタカナワA
東京都 品川区 北品川 6丁目1-11
高輪台駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
617m ハイツ・トモ
東京都 品川区 大崎 4丁目1-12
大崎広小路駅
徒歩4分

木造 1995年
622m シマヅヤマポイント
東京都 品川区 東五反田 3丁目10-4
高輪台駅
徒歩5分

木造 2010年
633m メイプル
東京都 品川区 大崎 4丁目6-12
大崎広小路駅
徒歩7分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東五反田 $kind_labe人口推移 東五反田における人口推移・動向を調べることができます

東五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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