山王住宅(S棟・N棟)(愛知県 名古屋市 中川区 山王 2丁目3)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山王住宅(S棟・N棟) 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,180 円/㎡
(平均値)
44.5
8.0 円/㎡
尾頭橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山王住宅(S棟・N棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

山王住宅(S棟・N棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名山王住宅(S棟・N棟)
住所愛知県 名古屋市 中川区 山王 2丁目3
建築年1980年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数84部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社名古屋市住宅供給公社
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 尾頭橋駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄名古屋本線 山王駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名港線 金山駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市名城線 金山駅  徒歩 14分
JR JR中央本線 金山駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄名古屋本線 金山駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 金山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山王住宅(S棟・N棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山王住宅(S棟・N棟)の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山王住宅(S棟・N棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山王住宅(S棟・N棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m ユニーブル金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目3-25
尾頭橋駅
徒歩9分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
143m ライオンズシティ金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目3-18
尾頭橋駅
徒歩10分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
151m 三旺マンション第6金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目4-18
尾頭橋駅
徒歩9分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
173m ジーオーマンション正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目9-19
尾頭橋駅
徒歩10分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
193m バンベール金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目2-84
尾頭橋駅
徒歩7分
15階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
224m ライオンズマンション正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目2-31
山王駅
徒歩9分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
273m 一光ハイツ山王(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中川区 山王 2丁目6
尾頭橋駅
徒歩8分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
335m メイツ金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目3-3
金山駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
336m イトーピア正木公園
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目13-1
金山駅
徒歩10分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
341m ユーハウス正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目14-12
東別院駅
徒歩10分
12階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
393m ネオカーサ西金山
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目9-5
尾頭橋駅
徒歩3分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
432m ライオンズマンション尾頭橋第2
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目8-15
尾頭橋駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
441m ライオンズマンション金山第3
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目2-45
金山駅
徒歩7分
15階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
456m 荘苑南伏見
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目15-8
東別院駅
徒歩8分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
461m グレイス尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目2-16
尾頭橋駅
徒歩4分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
517m サンぺアマンション金山
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目3-3
尾頭橋駅
徒歩6分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
520m ビューパレス尾頭橋公園
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目18-8
尾頭橋駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
522m ロイヤル尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目18-26
尾頭橋駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
545m 丸美シティマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 古渡町 14-31
金山駅
徒歩7分
9階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
547m シャルム東別院
愛知県 名古屋市 中区 古渡町 11-30
東別院駅
徒歩7分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
559m 丸美タウンマンション松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目12-5
山王駅
徒歩11分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
568m 三旺マンション金山
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目6-4
金山駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
573m 三旺マンション第5金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目1-2
金山駅
徒歩6分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
578m サンシャイン金山
愛知県 名古屋市 中区 古渡町 14-13
金山駅
徒歩6分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
578m ナビシティ松原公園
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目7-9
東別院駅
徒歩8分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
581m サンパーク尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目14-24
尾頭橋駅
徒歩5分
12階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
584m シティコーポ尾頭橋(1〜5号館)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 1丁目1
尾頭橋駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
598m フローラ松原ハウス
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目7-3
東別院駅
徒歩9分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
622m パレス金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目1-7
金山駅
徒歩5分
8階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
627m ジャルダンシャポー
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目1-11
金山駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
630m 金山グランドハイツ
愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目13-10
金山駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
640m ルクレール東別院
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目1-5
東別院駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
655m ナビシティ東別院1
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目1-32
東別院駅
徒歩5分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
660m フォンティーヌ金山729
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目9-5
金山駅
徒歩4分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
672m ジャルダン新金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目8-19
金山駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
691m 寿ゞやマンション金山
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目10-7
金山駅
徒歩3分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
697m 三井金山ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目8-15
金山駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
703m プリンスハイツ松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目20-6
大須観音駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
708m スペリア山王
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目4-15
山王駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
711m トーカンマンション第1松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目22-30
大須観音駅
徒歩8分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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