山王ハイツA棟(神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1206-2)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山王ハイツA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山王ハイツA棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.00㎡ (1K) | - | 234万円 | -6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.00㎡ (1K) | - | 234万円 | -6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山王ハイツA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上粕屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山王ハイツA棟の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上粕屋 中古マンション価格相場 推移・動向
山王ハイツA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 315m | 高平ハイツ 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1298 | 伊勢原駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 453m | ハイムコスモス 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 851-51 | 伊勢原駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 470m | 山百合ハイツ 神奈川県 伊勢原市 板戸 2-6 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 473m | 山百合ハイツ3号棟 神奈川県 伊勢原市 板戸 2-1 | 伊勢原駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 479m | ミツハシハイツ 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1315-3 | 伊勢原駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 482m | 山百合ハイツ2号棟 神奈川県 伊勢原市 板戸 2-6 | 伊勢原駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 512m | ハイツ杉 神奈川県 伊勢原市 白根 5-1 | 伊勢原駅 徒歩72分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 554m | メゾンダックワーズ 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 689-1 | 伊勢原駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 579m | コーポ陽だまり 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 699-9 | 伊勢原駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 751m | サンモール白根 神奈川県 伊勢原市 白根 382-2 | 伊勢原駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 756m | サンライズA 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 1515 | 伊勢原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 879m | サンライフ石川 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 438-2 | 伊勢原駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 890m | フォートレス大津 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 743 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 893m | 山本ハイツD 神奈川県 伊勢原市 白根 63-1 | 伊勢原駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 899m | 山本ハイツC 神奈川県 伊勢原市 白根 63-1 | 伊勢原駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 900m | フレグランス・S 神奈川県 伊勢原市 板戸 121-6 | 伊勢原駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 910m | 英白根コーポ 神奈川県 伊勢原市 白根 69-2 | 伊勢原駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 924m | フレグランス・M 神奈川県 伊勢原市 板戸 119-4 | 伊勢原駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 929m | パールハイツ 神奈川県 伊勢原市 白根 316-1 | 伊勢原駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 1002m | ホワイトウイング 神奈川県 伊勢原市 白根 80-1 | 伊勢原駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1016m | ライブ3 神奈川県 伊勢原市 板戸 304-1 | 伊勢原駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1024m | グリーンハイツ長塚 神奈川県 伊勢原市 板戸 303-1 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1030m | サンハイツフジ1 神奈川県 伊勢原市 板戸 298-1 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1039m | バイエルン 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 405-2 | 伊勢原駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1040m | ルミエール湘北 神奈川県 伊勢原市 板戸 147 | 伊勢原駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 1047m | ロイヤルハウスパステル 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 386 | 伊勢原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1051m | 清山荘 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 448-2 | 伊勢原駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1055m | サニーパレス 神奈川県 伊勢原市 白根 525-4 | 伊勢原駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1071m | ルミエール高林 神奈川県 伊勢原市 白根 486 | 鶴巻温泉駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1072m | ライブ2 神奈川県 伊勢原市 板戸 310-10 | 伊勢原駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1079m | ヴィラ・サンライズ 神奈川県 伊勢原市 板戸 312-4 | 伊勢原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1093m | ベイシティメゾン3 神奈川県 伊勢原市 板戸 201-1 | 伊勢原駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1107m | メゾンカトレア 神奈川県 伊勢原市 板戸 485-13 | 伊勢原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1110m | ハイツ湘南 神奈川県 伊勢原市 白根 100-2 | 伊勢原駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1116m | メゾンカクタス 神奈川県 伊勢原市 板戸 485-11 | 伊勢原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1117m | ベイシティメゾン1 神奈川県 伊勢原市 板戸 201 | 伊勢原駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1120m | メゾン長塚C 神奈川県 伊勢原市 板戸 283-1 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1136m | ルミエール・マエダ 神奈川県 伊勢原市 板戸 482-1 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1138m | キャッスル2 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 399 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1156m | ハイツ持田 神奈川県 伊勢原市 板戸 481-1 | 伊勢原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
上粕屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
上粕屋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -3.24% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.99% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.48% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -1.25% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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