山王コーポラス(神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1-25)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山王コーポラス 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,797 円/㎡
(平均値)
55.9
13.0 円/㎡
藤沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山王コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

山王コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名山王コーポラス
住所神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1-25
建築年1969年
構造RC造
階数3階
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

山王コーポラス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山王コーポラス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.95㎡
(2DK)
-473万円6.8万17.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山王コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大鋸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山王コーポラスの価格相場、家賃相場は大鋸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山王コーポラスの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大鋸 中古マンション価格相場 推移・動向 大鋸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大鋸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山王コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 日神パレステージ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1-26
藤沢駅
徒歩13分
7階建
RC造 2001年
136m ダイアパレスパークサイド藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目8-9
藤沢駅
徒歩14分
8階建
36部屋
RC造 2002年
150m ハイツ大門
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目1
藤沢駅
徒歩13分

RC造 2003年
164m 藤沢ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目7-1
藤沢駅
徒歩14分

RC造 1980年
202m グレース・K
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-5
藤沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
204m 第2コタニビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目8-5
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1991年
224m メルシード
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目10-6
大船駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
262m 山王プラザ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-27
藤沢駅
徒歩19分
3階建
RC造 1992年
271m 藤沢藤が岡ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目4-9
藤沢駅
徒歩14分

RC造 1998年
274m ライオンズ湘南藤沢グランフォート
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目4-3
藤沢駅
徒歩11分
8階建
144部屋
RC造 2010年
285m レスティー藤沢第2
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目7-6
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
288m グランシティユーロコート藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-1
藤沢駅
徒歩18分
10階建
68部屋
RC造 2008年
288m レ・ベネラブル
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目1-8
藤沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 2013年
307m 大鋸ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目2-30
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1984年
308m エスポワール フジサワ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-5
藤沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
308m エスポワール藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-5
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
334m 藤沢シティハウス
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目2-26
藤沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
342m UR都市機構コンフォール藤沢D-4号棟
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目2-3
藤沢駅
徒歩16分

RC造 2001年
349m ドルミ藤沢山王
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-37
藤沢駅
徒歩19分

RC造 1984年
350m リバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-4
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
353m 藤沢住宅17号棟
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目13-17
藤沢駅
徒歩15分

RC造 2004年
358m 藤が岡パーク・ホームズ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目12-1
藤沢駅
徒歩15分

RC造 1986年
366m ハイムアンドウB
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目3-7
藤沢駅
徒歩9分
5階建
RC造 1981年
367m ハイムアンドウA
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目3-6
藤沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
367m UR都市機構コンフォール藤沢D-2号棟
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目2-3
藤沢駅
徒歩14分

RC造 2001年
368m オーベル藤沢藤が岡2
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目15-5
藤沢駅
徒歩13分

RC造 1992年
370m 湘南レジデンス
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目3-13
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 2015年
379m 藤沢住宅23号棟
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目13-23
藤沢駅
徒歩14分

RC造 2004年
385m C CASA 湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 1丁目6-3
藤沢本町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
386m UR都市機構コンフォール藤沢D-1号棟
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目2-3
藤沢駅
徒歩15分

RC造 2004年
389m 中井ビルクレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1988年
389m クレードル本町
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目1-29
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
391m 湘南藤が岡マンション
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-11
藤沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1990年
396m アール・ケープラザ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-7
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1998年
408m エアヒルズ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩11分
15階建
360部屋
RC造 2019年
409m 藤沢住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
371部屋
RC造 2017年
409m 藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
359部屋
RC造 2019年
411m パストラル藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-14
藤沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1989年
423m オーベル藤沢藤が岡1
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目15-1
藤沢駅
徒歩14分

RC造 1992年
439m ジークレフ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目15-13
藤沢駅
徒歩15分
8階建
79部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大鋸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大鋸 $kind_labe人口推移 大鋸における人口推移・動向を調べることができます

大鋸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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