山水荘(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目9-19)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山水荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
山水荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.79㎡ (1DK) | - | 950万円 | 5.1万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山水荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山水荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
山水荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 433m | ジェイクル西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目13-7 | 大口駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 554m | コーポワタウチ1号棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目19-15 | 鶴見駅 徒歩70分 | | その他 | 1987年 |
| 686m | カーサー東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目35-14 | 鶴見駅 徒歩40分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 783m | メゾンさつき 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目31-5 | 大口駅 徒歩10分 | | その他 | 1991年 |
| 796m | トキワハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-17 | 大口駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 843m | メゾン川井 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目5-36 | 鶴見駅 徒歩58分 | | その他 | 2010年 |
| 916m | メゾンファミール 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目17-17 | 鶴見駅 徒歩40分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 941m | スカイパーク菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目2-31 | 菊名駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1003m | 葵荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目25-23 | 大口駅 徒歩13分 | | その他 | 1976年 |
| 1032m | メゾングランボレ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目21-19 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 1038m | ハイツ山口 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目13-6 | 菊名駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1051m | 妙蓮寺ハウス 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目11-5 | 妙蓮寺駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1117m | メイワハイツ菊名 神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目24-27 | 菊名駅 徒歩10分 | | その他 | 2010年 |
| 1162m | 森メゾン 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 1丁目7-20 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 1180m | エスポワール菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目21-7 | 菊名駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 1281m | ヘーベルメゾン入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-33 | 大口駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1309m | ベイサイドヒル 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目4-22 | 新子安駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1320m | 倉田ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 12-4 | 大口駅 徒歩3分 | | その他 | 1989年 |
| 1337m | ハレ・オハナ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 6丁目27-15 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1356m | ルーツアイ 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-18 | 大口駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1367m | カーザ・ヒル 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目23-27 | 菊名駅 徒歩6分 | | その他 | 1992年 |
| 1371m | ヘーベルメゾン入江II 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-19 | 大口駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 1407m | フジキハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 1丁目13-35 | 妙蓮寺駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 1420m | メゾン・ド・ノア ヘーベルメゾン 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-22 | 新子安駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 1441m | ラキエスト横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-14 | 京急新子安駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1455m | ブランメゾン妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目7-23 | 妙蓮寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1459m | メゾンR1 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-2 | 新子安駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1505m | グリーンコーポ入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目29-20 | 新子安駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 1535m | コリーヌ横浜 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目24-42 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1561m | メゾンソレーユ 神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目21-10 | 鶴見駅 徒歩25分 | 2階建 | その他 | 2003年 |
| 1567m | ミラガコート・妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目41-28 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1567m | ミラガコート・妙蓮寺A 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目41-28 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1567m | ミラガコート・妙蓮寺B棟 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目41-28 | 妙蓮寺駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1591m | アファブル仲手原 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 2丁目2-20 | 妙蓮寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 1592m | 中山ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目9-39 | 鶴見駅 徒歩32分 | | その他 | 1988年 |
| 1615m | マンスリー菊名 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目5-9 | 菊名駅 徒歩3分 | | その他 | 2001年 |
| 1619m | オメガパレス II 神奈川県 横浜市 港北区 菊名 6丁目6-19 | 菊名駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1638m | メゾンオークス 神奈川県 横浜市 港北区 富士塚 2丁目27-3 | 菊名駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1657m | アジュール横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目25-9 | 京急新子安駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1664m | ラフォンテーヌ横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目16-13 | 生麦駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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