山本ビル(神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目21)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山本ビル 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,017 円/㎡
(平均値)
43.9
3.0 円/㎡
横須賀中央駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山本ビル
住所神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目21
建築年1981年
構造SRC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山本ビルの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山本ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 明香ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目2-2
横須賀中央駅
徒歩3分

SRC造 1987年
152m プライムレーベル横須賀
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分

SRC造 1978年
169m サンコリーナタワー横須賀中央駅前
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目
横須賀中央駅
徒歩0分
26階建
279部屋
SRC造 2016年
171m 泉ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩1分

SRC造 1986年
177m T-ウィング
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1-16
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1989年
179m ベルシャトゥ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 小川町 18-30
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1999年
182m ハイシティ横須賀中央B館
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目12-5
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1986年
189m ハイシティ横須賀中央A館
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目12-8
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1986年
210m 横須賀イーストビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-5
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1996年
215m ライオンズマンションK.1横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-17
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1987年
220m 第二東宝会館ロイヤルコーポ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
231m D.C.ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1975年
238m シンエイビルコーポヨネガハマ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
238m ハイネス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1981年
252m ニイヤビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
280m ライオンズマンション横須賀中央第5
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4-3
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1991年
298m ダイアパレス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1999年
350m 横須賀東相ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目15-1
横須賀中央駅
徒歩4分

SRC造 1987年
352m 宇野ビル
神奈川県 横須賀市 小川町 13-15
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1996年
360m アーバンヒルズ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20-16
横須賀中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
366m 山本ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩4分

SRC造 1980年
372m ニューハイツ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩9分

SRC造 1992年
392m 第二ライオンズマンション
神奈川県 横須賀市 小川町 25-4
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1977年
397m 臨海マンション
神奈川県 横須賀市 小川町 26-5
横須賀中央駅
徒歩10分

SRC造 1975年
400m エリカオリエントマンション
神奈川県 横須賀市 小川町 21-8
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1975年
401m グラン・コート横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4-4
横須賀中央駅
徒歩8分
13階建
47部屋
SRC造 2004年
431m 臼井ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1981年
442m フドウ横須賀三笠ハイツ
神奈川県 横須賀市 小川町 23-1
横須賀中央駅
徒歩10分

SRC造 1975年
463m ニックハイム横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目2-2
横須賀中央駅
徒歩8分

SRC造 1979年
476m ニックハイム三笠公園
神奈川県 横須賀市 小川町 27-1
横須賀中央駅
徒歩9分

SRC造 1978年
481m ランドビュータワー横須賀オーシャンフロント
神奈川県 横須賀市 小川町 27-18
横須賀中央駅
徒歩12分

SRC造 2002年
496m 石井ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目19
横須賀中央駅
徒歩5分

SRC造 1976年
546m 東ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
県立大学駅
徒歩13分

SRC造 1979年
551m エクセレント横須賀
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目7
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1982年
560m 大和第一ビルラ・コスタ壱番館
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目23
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1996年
623m ジュネスサンライトマンション
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目2-5
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1985年
628m シェディモアナラニ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目10
県立大学駅
徒歩6分

SRC造 2006年
758m クリオ横須賀中央壱番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6
県立大学駅
徒歩7分

SRC造 1989年
888m ニックハイム横須賀中央第5
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目11-15
県立大学駅
徒歩4分

SRC造 1987年
888m 藤田ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
県立大学駅
徒歩8分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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