山本ビル(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目28-1)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山本ビル 価格相場・家賃相場
76.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,519 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
代々木駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山本ビル
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目28-1
建築年1984年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山本ビルの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山本ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ドルミ第二御苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目28-10
代々木駅
徒歩3分

SRC造 1984年
40m ドルミ御苑保谷ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目29-7
代々木駅
徒歩4分

SRC造 1981年
68m 新宿明治通りビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目14-10
代々木駅
徒歩4分

SRC造 1987年
70m ナカニシビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目29-11
代々木駅
徒歩4分

SRC造 1988年
97m 代々木シティホームズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目26-5
代々木駅
徒歩3分

SRC造 1982年
109m グランドパーク代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目14-6
新宿駅
徒歩9分

SRC造 1998年
139m GSハイム新宿南口
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目32-5
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1981年
218m DSビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目15-5
代々木駅
徒歩5分

SRC造 1999年
235m やまとビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目27-3
新宿三丁目駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1972年
241m 千駄ケ谷フラワーマンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目16-16
代々木駅
徒歩4分
14階建
82部屋
SRC造 1972年
241m ミサワビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-5
北参道駅
徒歩4分

SRC造 1986年
255m プラザF1
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-6
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1982年
265m 第5瑞穂ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-7
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1986年
270m ドルミ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目57-2
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1978年
276m 代々木第10下田ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目21-8
代々木駅
徒歩3分

SRC造 1986年
277m ドルミ第2代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目57-4
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1979年
292m 東京興産株本社ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目60-11
代々木駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1969年
296m 代々木会館
東京都 渋谷区 代々木 1丁目35-1
代々木駅
徒歩3分

SRC造 2007年
302m 代々木エアハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目16-10
代々木駅
徒歩4分
11階建
76部屋
SRC造 1965年
307m オダカビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-1
代々木駅
徒歩1分

SRC造 1974年
314m 石山ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目58-1
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1993年
316m 代々木駅前ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目36-6
代々木駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1964年
323m セントヒルズ代々木内海ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目55-14
代々木駅
徒歩1分

SRC造 1982年
328m オリエンタル千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目17-18
代々木駅
徒歩4分

SRC造 1983年
341m 升川ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目17-15
代々木駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1972年
350m ぜんらく吉野
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-1
南新宿駅
徒歩4分

SRC造 1977年
350m KDX代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目38-5
代々木駅
徒歩1分

SRC造 1991年
355m トーシンフェニックス代々木
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目17-9
代々木駅
徒歩5分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
366m パシフィックワコービル
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-12
新宿三丁目駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1970年
366m 田尻ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目53-4
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1985年
369m M・S・D・20ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 5丁目17-14
代々木駅
徒歩5分

SRC造 1991年
373m レイフラット新宿
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-15
新宿駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1982年
378m 代々木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目31-1
代々木駅
徒歩2分

SRC造 2004年
379m 鈴木ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目29-4
代々木駅
徒歩2分

SRC造 1993年
383m 新宿SKYビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-23
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1987年
396m 新宿コムロビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-22
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1980年
397m FORECAST新宿SOUTH
東京都 新宿区 新宿 4丁目3-17
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1980年
400m 新宿南口ビル
東京都 新宿区 新宿 4丁目1-4
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1990年
405m 代々木TRビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目30-3
北参道駅
徒歩3分

SRC造 1987年
416m メイプル代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目30-3
代々木駅
徒歩1分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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