山手桜道ハウス(神奈川県 横浜市 中区 山手町 2)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.5㎡) の 4,137 万円、最も低い部屋は 2階 (29.3㎡) の 2,264 万円です。

山手桜道ハウス 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,515 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
石川町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山手桜道ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

山手桜道ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名山手桜道ハウス
住所神奈川県 横浜市 中区 山手町 2
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山手桜道ハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.29㎡
(1R)
-2,264万円7.7万4.1%
1階56.45㎡
(1LDK)
-4,137万円12.8万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.29㎡
(1R)
-2,264万円7.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山手桜道ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山手桜道ハウスの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山手桜道ハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山手桜道ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m サンライズ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 13-1
石川町駅
徒歩4分

木造 2012年
245m 山手50番館
神奈川県 横浜市 中区 山手町 50
石川町駅
徒歩3分

木造 2008年
247m グランビュー横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51-3
石川町駅
徒歩3分

木造 2014年
250m ヴィスタ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目115-2
石川町駅
徒歩5分

木造 1991年
254m 中島荘
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51
石川町駅
徒歩4分

木造 1978年
260m ピア元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目115-4
石川町駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
264m セレス山手
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51
石川町駅
徒歩5分

木造 1989年
281m RISINGSUN元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51
石川町駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
281m すいは荘
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51
石川町駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
281m グランビュー横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51-3
石川町駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
281m 京荘
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51
石川町駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
288m 展覧会ハウス
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目59
石川町駅
徒歩5分

木造 1992年
294m アール山手
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目48
石川町駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
310m ライトハウス石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目81
石川町駅
徒歩1分

木造 1991年
312m fフラット
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 44
石川町駅
徒歩14分

木造 1986年
328m 平本荘
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目85
石川町駅
徒歩2分

木造 1981年
330m メゾン189
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 189
山手駅
徒歩8分

木造 1988年
341m 山手セントアークスウエスト
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 32-24
山手駅
徒歩10分

木造 1990年
344m 青木荘
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 37
山手駅
徒歩7分

木造 1974年
346m リージェンシーハウス
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目39
石川町駅
徒歩10分

木造 1986年
347m 山手セントアークスイースト
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 32-25
山手駅
徒歩7分

木造 1990年
349m ユナイト石川町クリストファーの瞳
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目114-3
石川町駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
354m Berhaus
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目114
石川町駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
366m ハイツ新井
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 30-1
石川町駅
徒歩10分

木造 1991年
372m 山手町ヴィラ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 285
石川町駅
徒歩10分

木造 2011年
374m MS1
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目108
石川町駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
376m ハイツつるえ
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 39
山手駅
徒歩6分

木造 1985年
382m ワイズ山手石川町
神奈川県 横浜市 中区 山元町 1丁目37
石川町駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
385m ドーム山手B
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 142
石川町駅
徒歩4分

木造 1989年
390m ピッコロカーザヤマテ
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 42
山手駅
徒歩7分

木造 1987年
395m ポルトボヌール山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 190
山手駅
徒歩10分
2階建
木造 1963年
399m メゾン水村
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目18
石川町駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
399m ドーム山手A
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 143
山手駅
徒歩8分

木造 1989年
407m ドーム山手C
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 142
山手駅
徒歩8分

木造 1989年
427m フラッツ麦田
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 3丁目85
山手駅
徒歩10分

木造 1989年
429m エル元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目17-6
石川町駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
438m リージェンシーハウス
神奈川県 横浜市 中区 山手町 288-10
石川町駅
徒歩10分

木造 2004年
443m 橋本アパート
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 86
石川町駅
徒歩13分

木造 1987年
448m グリーンハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 91
山手駅
徒歩8分

木造 1982年
449m メモリーハイツ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 4丁目159
石川町駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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