山崎荘(神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目19-4)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『山崎荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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山崎荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山崎荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
山崎荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
山崎荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | MA MAISON I.T.O 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目25-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 43m | PRIMALeJasmin 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目15-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 84m | 横山荘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目17-6 | 生田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 88m | セントヒルズ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目14-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 106m | フォーレスト.1 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目15-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 106m | フォーレスト I 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目15-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 110m | ハーモニーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目15-1 | 生田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 120m | 山の上コーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目14-9 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 122m | アゼリアガーデンズ向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目14-9 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 122m | 桜荘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目20-10 | 生田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 141m | ヴァンヴェール向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目23-6 | 生田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2012年 |
| 175m | 枡形グランドビュー 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目9-3 | 向ケ丘遊園駅 徒歩17分 | | 木造 | 2012年 |
| 181m | ノアール向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目9-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 182m | イトーピラ根岸参番館 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 4丁目6-11 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| 184m | ハイツ日興 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目14-19 | 向ケ丘遊園駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 185m | ハイツキーモーパート2 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目16-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| 185m | ハイツキーモーII 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目16-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 203m | レオパレス枡形B 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-38 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 203m | レオパレスマスガタB 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-38 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 215m | レオパレスマスガタA 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-39 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 217m | レオパレス枡形A 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-39 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 222m | ハニーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目2-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 231m | ヒルサイドハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目6-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 1992年 |
| 237m | サンライズ並木 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 4丁目6-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 239m | ハイフィールド 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目4-11 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 242m | アヤメ荘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目7-13 | 向ケ丘遊園駅 徒歩18分 | | 木造 | 1977年 |
| 252m | ハイツキーモーパート3 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目7-14 | 向ケ丘遊園駅 徒歩16分 | | 木造 | 1994年 |
| 257m | 向ケ丘遊園レジデンス 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目9-12 | 向ケ丘遊園駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 261m | ブルーハイム 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目6-9 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 266m | ハイツキーモー 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目7-15 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 268m | アーバンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目18-10 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1998年 |
| 272m | コートハスキー 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目12-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 278m | カレッジハウスM・I 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目12-9 | 生田駅 徒歩16分 | | 木造 | 2001年 |
| 279m | サフィール向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目1-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 279m | ロフティ向ケ丘遊園 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目1-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 281m | アゼリアガーデンズ向ケ丘2 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目11-12 | 向ケ丘遊園駅 徒歩17分 | | 木造 | 2005年 |
| 281m | アゼリアガーデンズ向ケ丘 II 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目11-12 | 向ケ丘遊園駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 283m | ハイツ若草 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目7-17 | 向ケ丘遊園駅 徒歩19分 | | 木造 | 1990年 |
| 294m | ベルウッド 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目20-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 298m | カレッジパークヒルズ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 5丁目6-13 | 生田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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