山崎ハイツ(神奈川県 横須賀市 船越町 8丁目1-14)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.0㎡) の 745 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.0㎡) の 379 万円です。

山崎ハイツ 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
31.0
14.0 円/㎡
京急田浦駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山崎ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

山崎ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名山崎ハイツ
住所神奈川県 横須賀市 船越町 8丁目1-14
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区船越小学校
中学校区田浦中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ペット相談可
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急田浦駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 田浦駅  徒歩 25分
京浜急行 京浜急行本線 追浜駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

山崎ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.00㎡
(2K)
-745万円6.1万9.8%
10217.00㎡
(1K)
-379万円3.3万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.00㎡
(1R)
-379万円3.3万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山崎ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山崎ハイツの価格相場、家賃相場は船越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山崎ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船越町 中古マンション価格相場 推移・動向 船越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山崎ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m パティオ湘南田浦A
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目7
京急田浦駅
徒歩10分

木造 2015年
117m パティオ湘南田浦B
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目7
京急田浦駅
徒歩10分

木造 2015年
120m パティオ湘南田浦A棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目25
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
120m パティオ湘南田浦B棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目25
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
153m 飯島荘
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目42
京急田浦駅
徒歩11分
2階建
木造 1975年
164m 第2コーポネモト
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目55
京急田浦駅
徒歩13分
3階建
木造 1993年
182m WINREX YOKOSUKA
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目20-8
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
182m ウィンレックス横須賀
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目20-8
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
201m ハイツ田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目60-13
京急田浦駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
202m エクセルシオール
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目62-1
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
202m エクセルシオール1
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目62-1
京急田浦駅
徒歩10分

木造 1990年
216m ハイツセゾン1
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目17-1
京急田浦駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
220m コーポタカハシ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目46
京急田浦駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
226m サンフォレスト
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目62-7
京急田浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
271m プラムハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目9
京急田浦駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
289m まつの荘
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目8
京急田浦駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
289m 松野荘
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目8
京急田浦駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
300m レオパレスナガイ第2
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目23
京急田浦駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
308m プリマ十六番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
314m FTKハイツ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目50
京急田浦駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
324m 銀南
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目31
追浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
326m コーポタガワ
神奈川県 横須賀市 浜見台 2丁目1-1
追浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
352m 銀南アパート
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目31
追浜駅
徒歩18分

木造 1997年
353m コーポちとせ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目5-3
京急田浦駅
徒歩6分

木造 1983年
357m ヒルズ・リサ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目33
京急田浦駅
徒歩11分

木造 1989年
358m 細貝アパート
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目30
京急田浦駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
375m ビューハイツ
神奈川県 横須賀市 浦郷町 1丁目34-1
追浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
379m 吉永ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦郷町 1丁目17
京急田浦駅
徒歩16分

木造 1989年
395m 吉水ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦郷町 1丁目17
京急田浦駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
400m 東ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目7
追浜駅
徒歩16分

木造 1992年
408m 中島荘
神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目17
京急田浦駅
徒歩17分

木造 1974年
408m ストークハイツ泥亀
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目1
京急田浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
427m プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩9分

木造 2012年
428m オールウェイズ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目19
京急田浦駅
徒歩5分

木造 1975年
435m コーポ水江
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目19
京急田浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
445m レオパレスKAMBE
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目13
京急田浦駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
456m ハイツ小林
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目10
京急田浦駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
456m ハイツ小林船越
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目10
京急田浦駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
472m 浦郷第一ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦郷町 2丁目40-4
追浜駅
徒歩17分

木造 1987年
479m プレミール・M
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目74
京急田浦駅
徒歩5分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

船越町 $kind_labe人口推移 船越町における人口推移・動向を調べることができます

船越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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