山喜ビル(神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-9)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山喜ビル 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
35.0
15.0 円/㎡
衣笠駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山喜ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

山喜ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名山喜ビル
住所神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目4-9
建築年1990年
構造SRC造
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

山喜ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山喜ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山喜ビルの価格相場、家賃相場は金谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山喜ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金谷 中古マンション価格相場 推移・動向 金谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山喜ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
275m ハイム金谷D
神奈川県 横須賀市 金谷 3丁目1-5
衣笠駅
徒歩16分

SRC造 2000年
609m クリエイト衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目15-3
衣笠駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1347m エンゼルハイム衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目12-7
衣笠駅
徒歩9分

SRC造 1980年
1423m AK池上
神奈川県 横須賀市 池上 5丁目13-1
逸見駅
徒歩32分

SRC造 1990年
1575m クリオ横須賀中央六番館
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目38-19
県立大学駅
徒歩12分

SRC造 1999年
1686m パシフィックパレス北久里浜
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目69-3
衣笠駅
徒歩18分

SRC造 1989年
1695m トーク湘南衣笠公園
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目4-5
衣笠駅
徒歩17分

SRC造 1995年
1919m 藤田ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目47
県立大学駅
徒歩8分

SRC造 1988年
2209m 米澤ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目4
逸見駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2256m アイビーハウス
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目6-13
汐入駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2276m ベイスクエアよこすか二番館
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目31
汐入駅
徒歩1分

SRC造 1993年
2338m アーバンヒルズ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20-16
横須賀中央駅
徒歩2分

SRC造 1993年
2341m 澤田ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目2-6
汐入駅
徒歩2分

SRC造 1998年
2344m ベイスクエアよこすか一番館
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目27
汐入駅
徒歩1分

SRC造 1993年
2380m ニックハイム横須賀中央第5
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目11-15
県立大学駅
徒歩4分

SRC造 1987年
2410m ヴェルニータワー
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目14-3
汐入駅
徒歩5分

SRC造 2005年
2433m 田中日栄ハイム横須賀
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目8
県立大学駅
徒歩5分

SRC造 1984年
2460m サンライフミカド
神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目7-1
北久里浜駅
徒歩13分

SRC造 1994年
2484m メゾン・ド・トゥール
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目6-1
横須賀駅
徒歩2分

SRC造 1989年
2489m ボヌール安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目26
県立大学駅
徒歩5分

SRC造 1989年
2511m 横須賀汐入ハイム1号棟
神奈川県 横須賀市 本町 3丁目23-7
汐入駅
徒歩4分

SRC造 1997年
2524m 東ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
県立大学駅
徒歩13分

SRC造 1979年
2534m サンコリーナタワー横須賀中央駅前
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目
横須賀中央駅
徒歩0分
26階建
279部屋
SRC造 2016年
2542m シェディモアナラニ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目10
県立大学駅
徒歩6分

SRC造 2006年
2546m プライムレーベル横須賀
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分

SRC造 1978年
2546m ザ・タワーハウス
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目33-1
県立大学駅
徒歩4分
20階建
322部屋
SRC造 2004年
2552m 泉ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩1分

SRC造 1986年
2554m よこすか海辺ニュータウンリーデンス・コート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目33-12
県立大学駅
徒歩4分

SRC造 2003年
2575m 横須賀汐入ハイム2号棟
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目1-19
汐入駅
徒歩4分

SRC造 1997年
2588m リーデンス・コート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目33-12
県立大学駅
徒歩4分
14階建
239部屋
SRC造 2004年
2596m クリオ横須賀中央壱番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目6
県立大学駅
徒歩7分

SRC造 1989年
2615m 横須賀汐入ハイム3号棟
神奈川県 横須賀市 本町 2丁目1-19
汐入駅
徒歩4分

SRC造 1998年
2619m ニイヤビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
2626m シンエイビルコーポヨネガハマ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
2627m 山本ビル
神奈川県 横須賀市 大滝町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩4分

SRC造 1980年
2630m 第二東宝会館ロイヤルコーポ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1976年
2635m 大和第一ビルラ・コスタ壱番館
神奈川県 横須賀市 大滝町 1丁目23
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1996年
2636m T-ウィング
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1-16
横須賀中央駅
徒歩6分

SRC造 1989年
2637m ジュネスサンライトマンション
神奈川県 横須賀市 本町 1丁目2-5
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1985年
2644m D.C.ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩7分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

金谷 $kind_labe人口推移 金谷における人口推移・動向を調べることができます

金谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。