山口荘(東京都 杉並区 和田 1丁目60-23)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

山口荘 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,534 円/㎡
(平均値)
50.9
7.0 円/㎡
新中野駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口荘の価格相場情報

物件の詳細情報

山口荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名山口荘
住所東京都 杉並区 和田 1丁目60-23
建築年1974年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 7分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 15分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の山口荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口荘の価格相場、家賃相場は和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

山口荘の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

山口荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m スリーハウス
東京都 中野区 本町 6丁目6-14
新中野駅
徒歩7分

木造 1989年
33m アーバンリサイド
東京都 中野区 本町 6丁目7-2
新中野駅
徒歩7分

木造 1989年
50m コスモメゾン
東京都 杉並区 和田 1丁目59-9
新中野駅
徒歩5分

木造 1988年
51m フラワーコーポ小川
東京都 中野区 本町 6丁目8-16
新中野駅
徒歩5分

木造 1980年
66m ヴィラ・ノルテ
東京都 中野区 本町 6丁目7-4
新中野駅
徒歩6分

木造 1978年
72m 阪谷コーポ
東京都 杉並区 和田 1丁目60-27
中野富士見町駅
徒歩6分

木造 1988年
75m 神宮荘
東京都 中野区 本町 6丁目9-2
新中野駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 1969年
78m さつき荘
東京都 中野区 本町 6丁目9-2
新中野駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
89m ペアパレスB棟
東京都 中野区 本町 6丁目9-3
新中野駅
徒歩5分

木造 1988年
90m ライフピアアモール
東京都 杉並区 和田 1丁目59-6
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 2006年
91m ペアパレスA棟
東京都 中野区 本町 6丁目9-4
新中野駅
徒歩5分

木造 1990年
91m ボヌール新中野
東京都 中野区 本町 6丁目7-7
新中野駅
徒歩5分

木造 2014年
91m 鈴木荘
東京都 杉並区 和田 1丁目54-10
中野富士見町駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1966年
97m Bflat新中野
東京都 中野区 本町 6丁目7-8
新中野駅
徒歩5分

木造 2014年
99m ハイツ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目9-14
新中野駅
徒歩5分

木造 2014年
102m プチメゾン
東京都 中野区 本町 6丁目9-13
新中野駅
徒歩5分

木造 1985年
105m オーケーハイツ
東京都 杉並区 和田 1丁目59-16
新中野駅
徒歩7分

木造 1980年
108m カナール新中野
東京都 中野区 本町 6丁目9-12
新中野駅
徒歩5分

木造 2008年
114m Shandyつづみ
東京都 杉並区 和田 1丁目54-8
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 2014年
117m レオパレス新中野第2
東京都 中野区 本町 6丁目10-15
新中野駅
徒歩7分

木造 1989年
133m Kソレイユ
東京都 杉並区 和田 1丁目59-19
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 2003年
137m 89HACKHOUSE
東京都 中野区 本町 6丁目10-15
新中野駅
徒歩5分

木造 2015年
138m ウエストハイツ
東京都 中野区 本町 6丁目10-17
新中野駅
徒歩5分

木造 1998年
144m 第三鳥海荘
東京都 中野区 本町 6丁目23-2
新中野駅
徒歩5分

木造 1975年
146m ヴィラヨコオ
東京都 杉並区 和田 1丁目62-14
新中野駅
徒歩7分

木造 1998年
148m ハウス・ミニ_サン
東京都 中野区 本町 6丁目10-14
新中野駅
徒歩4分

木造 1977年
150m ハイム長谷川
東京都 中野区 本町 6丁目10-13
新中野駅
徒歩4分

木造 1986年
152m プティメゾンヨコタ
東京都 杉並区 和田 1丁目52-14
中野富士見町駅
徒歩4分

木造 1983年
164m メルベージュ新中野
東京都 中野区 本町 6丁目18-16
新中野駅
徒歩5分

木造 2014年
164m ラ・スティーラヤマモト
東京都 中野区 本町 6丁目3-1
新中野駅
徒歩6分

木造 1997年
166m リヴェールヨコオ
東京都 杉並区 和田 1丁目63-15
新中野駅
徒歩7分

木造 1999年
166m ベルセゾン
東京都 杉並区 和田 1丁目52-7
新中野駅
徒歩9分

木造 2012年
171m ハセハウス
東京都 中野区 本町 6丁目11-9
新中野駅
徒歩4分

木造 2003年
172m ラデッキー新中野
東京都 中野区 本町 6丁目2-7
新中野駅
徒歩6分

木造 2002年
172m 第二松倉ハイム
東京都 中野区 本町 6丁目17-12
新中野駅
徒歩4分

木造 1990年
173m エステート華
東京都 杉並区 和田 1丁目63-4
新中野駅
徒歩7分

木造 1991年
173m 新和ホームズ
東京都 中野区 本町 6丁目18-15
新中野駅
徒歩3分

木造 1990年
178m グリーンハイム
東京都 中野区 本町 6丁目17-12
新中野駅
徒歩3分

木造 1992年
184m 鳥海荘
東京都 杉並区 和田 1丁目63-8
新中野駅
徒歩7分

木造 1974年
184m ファミール坂田
東京都 杉並区 和田 1丁目55-4
中野富士見町駅
徒歩3分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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