小金荘(東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-12)の価格相場は 82.1万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小金荘 価格相場・家賃相場
82.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,618 円/㎡
(平均値)
51.9
6.0 円/㎡
参宮橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小金荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小金荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小金荘
住所東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-12
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 参宮橋駅  徒歩 6分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小金荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小金荘の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小金荘の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小金荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 小金荘
東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-10
初台駅
徒歩6分

木造 1977年
19m 代々木ホワイトハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-15
参宮橋駅
徒歩6分

木造 1992年
24m Tハウス代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-16
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1997年
29m 田村マンション
東京都 渋谷区 代々木 4丁目60-9
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
42m ニュープリンス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-8
参宮橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
99m くぬぎアパート
東京都 渋谷区 代々木 4丁目62-11
初台駅
徒歩6分

木造 1986年
112m フォーラム代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目53-3
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1991年
120m ニューフォーラム代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目53-3
参宮橋駅
徒歩3分

木造 1997年
144m ハイツ飯田
東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-4
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
146m アンムート初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目3-7
初台駅
徒歩3分

木造 1980年
156m M'sFinit
東京都 渋谷区 代々木 5丁目21-7
参宮橋駅
徒歩6分

木造 2003年
156m 小川アパート
東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-5
参宮橋駅
徒歩4分

木造 1981年
163m センチュリーハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-10
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1986年
165m 参宮橋コーポラス
東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-1
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1983年
165m レオパレス参宮橋第4
東京都 渋谷区 代々木 4丁目43-9
参宮橋駅
徒歩7分

木造 1991年
176m ホワイトハイムA棟
東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-11
参宮橋駅
徒歩5分

木造 2000年
180m ホワイトハイムB棟
東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-11
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1960年
182m 吉田コーポ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目20-25
参宮橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
186m メゾンスズキ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目49-14
参宮橋駅
徒歩4分

木造 1990年
198m Halenani
東京都 渋谷区 代々木 4丁目11-15
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1965年
200m ロワール代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目38-2
初台駅
徒歩6分

木造 2000年
217m 北田荘
東京都 渋谷区 代々木 4丁目48-2
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1980年
220m 横井アパート
東京都 渋谷区 代々木 4丁目11-16
参宮橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1960年
220m コーポウエノ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-14
参宮橋駅
徒歩3分

木造 2006年
221m ヴィラヨーコー
東京都 渋谷区 初台 1丁目43-3
初台駅
徒歩3分

木造 1984年
221m レオパレス代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-8
初台駅
徒歩8分

木造 1990年
226m 清楽荘
東京都 渋谷区 代々木 4丁目21-9
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
228m ロエベ3
東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-14
参宮橋駅
徒歩2分

木造 2006年
242m クライネスハイム初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目43-14
初台駅
徒歩3分

木造 1985年
244m 石野ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-1
参宮橋駅
徒歩3分

木造 2001年
245m 根木アパート
東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-10
参宮橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
253m 青山ハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目39-7
初台駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
254m パークヒルズ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-3
初台駅
徒歩10分

木造 1991年
256m メゾン渡辺
東京都 渋谷区 代々木 5丁目27-5
参宮橋駅
徒歩7分

木造 1993年
263m プラネット初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目42-6
初台駅
徒歩2分

木造 2005年
263m レスポワール初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目12-7
初台駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
267m エスポワールS
東京都 渋谷区 初台 2丁目20-12
初台駅
徒歩5分

木造 1991年
271m フジハウス
東京都 渋谷区 初台 2丁目20-10
初台駅
徒歩5分

木造 1984年
275m クレイン初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目12-2
初台駅
徒歩4分

木造 1988年
281m ハイム坂崎
東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-9
参宮橋駅
徒歩6分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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