小野田ハイツ(東京都 豊島区 高田 3丁目37-3)の価格相場は 67.3万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (64.5㎡) の 4,482 万円、最も低い部屋は 4階 (32.6㎡) の 2,054 万円です。

小野田ハイツ 価格相場・家賃相場
67.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,885 円/㎡
(平均値)
46.0
8.0 円/㎡
雑司が谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小野田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

小野田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名小野田ハイツ
住所東京都 豊島区 高田 3丁目37-3
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 8分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

小野田ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.50㎡
(4LDK)
-4,482万円18.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階32.64㎡
(1LDK)
-2,054万円9.9万5.8%
4階64.50㎡
(4LDK)
-4,482万円18.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小野田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小野田ハイツの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小野田ハイツの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小野田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m パナホーム井上
東京都 豊島区 高田 3丁目41-4
雑司が谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
117m コーポ江原
東京都 豊島区 高田 3丁目40-6
雑司が谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
121m シャンテ高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目21-10
学習院下駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
158m 八興ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目5-20
高田馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
169m プチメゾン学習院下
東京都 豊島区 高田 2丁目5-15
雑司が谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
203m コート・プレジール
東京都 豊島区 高田 2丁目6-8
雑司が谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
230m マルベリーコート
東京都 豊島区 高田 2丁目5-19
雑司が谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
231m シティー・ハイネス新倉
東京都 豊島区 高田 2丁目7-14
雑司が谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
234m 坂下ガーデン
東京都 豊島区 高田 2丁目6-10
学習院下駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
247m 林マンション
東京都 豊島区 高田 2丁目5-22
雑司が谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年
248m 伊藤ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目6-13
高田馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
254m マンション伊藤1号
東京都 豊島区 高田 2丁目4-9
雑司が谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
271m 久我荘
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-13
西早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
273m KSEビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-11
高田馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
277m タピオラマンション
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-19
西早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
294m FunayamaBuild
東京都 豊島区 高田 3丁目7-15
高田馬場駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
297m 笹井ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-14
高田馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
311m 下平荘
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-4
西早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1966年
321m アーバンハイツ高田
東京都 豊島区 高田 2丁目4-17
学習院下駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
331m エシェル雑司ケ谷
東京都 豊島区 高田 2丁目11-11
雑司が谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1972年
333m メゾンタナカ
東京都 豊島区 高田 2丁目4-19
雑司が谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
334m Raiseビルディング高田馬場
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-4
高田馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
337m カーサスズラン
東京都 豊島区 高田 3丁目7-7
高田馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
338m 戸蒔ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目10-9
高田馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
340m 重陽館
東京都 豊島区 高田 2丁目9-5
高田馬場駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
340m リバーサイドハウス
東京都 豊島区 高田 3丁目7-7
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
340m Y-ハウス
東京都 豊島区 高田 2丁目12-18
学習院下駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
341m YOKE・4
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目10-15
高田馬場駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
343m ロイヤルハイネス目白
東京都 豊島区 高田 2丁目11-11
雑司が谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
354m エクシヴ高田
東京都 豊島区 高田 2丁目9-9
目白駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2008年
363m 平林ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目16-1
高田馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
365m TFマンション
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-17
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
367m 滝沢ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-16
西早稲田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1962年
374m ヤマセイビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-21
高田馬場駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
375m 甲和マンション
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-13
西早稲田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
379m 第二星野ビル
東京都 豊島区 高田 2丁目1-12
雑司が谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
388m エルカーサ
東京都 豊島区 高田 2丁目2-17
高田馬場駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
399m ル・ヴァール
東京都 豊島区 高田 2丁目12-26
雑司が谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
402m NKハイツ
東京都 豊島区 高田 2丁目2-2
雑司が谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
403m フジビル
東京都 豊島区 高田 3丁目32-9
目白駅
徒歩6分
3階建
7部屋
鉄骨造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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