小竹町2丁目(東京都 練馬区 小竹町 2丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 345万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小竹町2丁目 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,340 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
小竹向原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小竹町2丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

小竹町2丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名小竹町2丁目
住所東京都 練馬区 小竹町 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数28部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小竹町2丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小竹町2丁目の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小竹町2丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小竹町2丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m SALONNOIR
東京都 練馬区 小竹町 2丁目40-12
小竹向原駅
徒歩4分

RC造 2011年
37m 小竹ファミリーマンション
東京都 練馬区 小竹町 2丁目40-1
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1976年
77m サングリーン
東京都 練馬区 小竹町 2丁目39-8
小竹向原駅
徒歩4分

RC造 2010年
96m スタジオデン小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目37-11
小竹向原駅
徒歩5分
4階建
28部屋
RC造 2010年
98m クリオ小竹向原2
東京都 練馬区 小竹町 2丁目64-13
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 2007年
111m KmTaplowCourt
東京都 練馬区 小竹町 2丁目28-7
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 2003年
113m メゾンセナリオ小竹町
東京都 練馬区 小竹町 2丁目41
小竹向原駅
徒歩6分

RC造 2009年
124m TRADSQUARE
東京都 練馬区 小竹町 2丁目37-24
小竹向原駅
徒歩4分

RC造 1984年
125m PrimaKM
東京都 練馬区 小竹町 2丁目29-2
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 2003年
137m スカイコートパレス小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目
小竹向原駅
徒歩6分
4階建
32部屋
RC造 2019年
151m APPLEVILLAGE
東京都 練馬区 小竹町 2丁目76-11
江古田駅
徒歩7分

RC造 2005年
162m ラ・フルール
東京都 練馬区 小竹町 2丁目75-16
新桜台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
166m DerGartchen小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目21-3
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 2007年
167m ファイブリーブス小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目71-6
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 2013年
173m 北野ビル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目71-5
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1988年
178m アースポイント
東京都 練馬区 小竹町 2丁目35-11
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 1987年
180m サンピエス江古田
東京都 練馬区 小竹町 2丁目74-7
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 2010年
210m 生須ビル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目75-11
小竹向原駅
徒歩5分

RC造 1980年
220m K-フラット
東京都 練馬区 小竹町 2丁目19-10
小竹向原駅
徒歩1分

RC造 1999年
221m タウンハウス
東京都 練馬区 小竹町 2丁目34-12
小竹向原駅
徒歩2分

RC造 1989年
243m ヴィラージュ小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目19-2
小竹向原駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
244m 堀沢ビル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目79-8
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1991年
259m フルール小竹
東京都 練馬区 小竹町 2丁目79-6
江古田駅
徒歩9分

RC造 2004年
261m オーテービル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目81-5
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1987年
276m ベルエア・ガーデン
東京都 練馬区 小竹町 2丁目14-16
小竹向原駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
305m フォレストヒル
東京都 練馬区 小竹町 2丁目7-14
小竹向原駅
徒歩1分

RC造 1998年
310m メゾンこたけ
東京都 練馬区 小竹町 2丁目16-12
小竹向原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
355m センチュリー江古田
東京都 練馬区 小竹町 2丁目50-6
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1991年
366m コーポ姫
東京都 練馬区 小竹町 2丁目50-5
新桜台駅
徒歩5分

RC造 1973年
400m コートハウス篠
東京都 練馬区 小竹町 2丁目2-14
小竹向原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
418m レヂデンスネモト
東京都 練馬区 小竹町 2丁目2-2
小竹向原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
438m レーベンハイム小竹町フェイヴ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目11-2
江古田駅
徒歩7分
6階建
34部屋
RC造 2004年
439m 小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目
小竹向原駅
徒歩0分
11階建
114部屋
RC造 2016年
453m FM13ARMONIA
東京都 練馬区 小竹町 2丁目6-13
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 2006年
458m 小竹町ドミトリー
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-10
小竹向原駅
徒歩3分

RC造 1987年
463m クレヴィア小竹向原
東京都 練馬区 小竹町 2丁目2-3
小竹向原駅
徒歩2分
11階建
114部屋
RC造 2017年
470m フラット46・2
東京都 練馬区 小竹町 1丁目46-2
江古田駅
徒歩3分

RC造 1986年
475m laPerla
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-5
小竹向原駅
徒歩1分

RC造 2015年
476m プレール・ドゥーク東京NORTHIV
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-7
小竹向原駅
徒歩1分
5階建
47部屋
RC造 2010年
477m プレール・ドゥーク東京NORTH4
東京都 練馬区 小竹町 2丁目5-7
小竹向原駅
徒歩1分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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