小磯荘(神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目14-5)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小磯荘 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,738 円/㎡
(平均値)
42.9
8.0 円/㎡
富士見町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小磯荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小磯荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小磯荘
住所神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目14-5
建築年1982年
構造木造
アクセス その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 9分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 9分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 9分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 9分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

小磯荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小磯荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小磯荘の価格相場、家賃相場は岡本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小磯荘の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向 岡本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小磯荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m T.Mハイツ
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目14-17
大船駅
徒歩9分

木造 1992年
25m ビーフローラ II
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目10-11
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
26m ビーフローラ2
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目10-11
大船駅
徒歩10分

木造 1992年
57m メゾンドプラントーヌ
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目17-2
大船駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
82m ハイツカワハラ
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目11-30
富士見町駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
108m ポーロウニアA棟
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目16-34
大船駅
徒歩12分

木造 1990年
125m 小島コーポ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目10-7
大船駅
徒歩13分

木造 1985年
135m 吉田荘1号
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目7-19
大船駅
徒歩10分

木造 1981年
171m 仰玉園
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目18-14
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
194m レジデンス小林
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-10
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
201m カーサ大船
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-4
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
201m コーポ良産
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-4
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
201m サニーハイム玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-5
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
221m Daiハイツ2
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目9-19
大船駅
徒歩7分

木造 2006年
227m リーズ湘南大船6号棟
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分

木造 1993年
228m 新富ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目7-20
大船駅
徒歩6分

木造 1985年
228m リーズ湘南大船6
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
228m リーズ湘南大船7
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
237m メゾンティダ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目7-21
大船駅
徒歩6分

木造 2012年
238m リーズ湘南大船7号棟
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分

木造 1993年
252m オークランド
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-3
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
260m 大船荘
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目5-11
大船駅
徒歩7分

木造 1983年
260m 光陽ハイツ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-26
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
263m ベルエア大船A
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目6-6
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
268m アップルハウス大船
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-7
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
274m エスペランサ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-8
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
275m メゾンアイ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目6-6
富士見町駅
徒歩7分

木造 1991年
282m メゾン紫苑
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目6-22
大船駅
徒歩8分

木造 2012年
288m むつみ荘
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-13
大船駅
徒歩12分

木造 1986年
307m コーポシャトル
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-17
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
308m 佐藤コーポ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目11-5
富士見町駅
徒歩6分

木造 1985年
328m シーガルフラット
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目3-24
大船駅
徒歩5分

木造 1986年
332m ジュンベリー
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目10-27
富士見町駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
357m メゾンみやび
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目9-21
大船駅
徒歩6分

木造 1988年
362m 第2柏尾ハイム
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目3-28
大船駅
徒歩4分

木造 1995年
383m 岸田ビル
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目3-8
大船駅
徒歩4分

木造 1995年
388m むつみ荘
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目1-7
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
389m むつきコーポ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目1-7
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
413m うっどこーと
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-3
大船駅
徒歩7分

木造 1993年
415m 苗間荘
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-13
大船駅
徒歩10分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡本 $kind_labe人口推移 岡本における人口推移・動向を調べることができます

岡本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。