小田ビル(神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2041)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小田ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小田ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 31.27㎡ (2DK) | - | 1,636万円 | 7.2万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小田ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
小田ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | 第2小田ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2042 | 宮崎台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1977年 |
| 27m | アルカサール 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2043 | 宮崎台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 28m | ガーデンステージ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2038-1 | 宮崎台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 41m | カルム宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1651-1 | 宮崎台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 78m | サンクレスト宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2034 | 宮崎台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 80m | シャトレ小長井 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1655-1 | 宮崎台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 83m | テラスイシカワ 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2144-4 | 宮崎台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 105m | グランドメゾン宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2144-4 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 5階建 47部屋 | RC造 | 2014年 |
| 127m | エムロード宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目6-1 | 宮崎台駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 131m | パル宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目13-18 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 145m | 宮崎台フェニックス 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目9-44 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1974年 |
| 145m | 宮崎台フェニックスA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目9-44 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1974年 |
| 145m | 東急ドエル宮崎台フェニックス 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目9-44 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1973年 |
| 151m | サンクタス宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1976-1 | 宮崎台駅 徒歩9分 | 8階建 127部屋 | RC造 | 2011年 |
| 152m | 宮崎台サニーハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目13-16 | 宮崎台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 169m | セザール第二宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2006-1 | 宮崎台駅 徒歩8分 | 6階建 25部屋 | RC造 | 2002年 |
| 169m | ドゥメイン宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2006-1 | 宮崎台駅 徒歩8分 | 6階建 25部屋 | RC造 | 2003年 |
| 177m | 東急ドエル宮崎台テラスB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目4-5 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1973年 |
| 180m | シティハウス宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目10-12 | 宮崎台駅 徒歩4分 | 5階建 52部屋 | RC造 | 2004年 |
| 190m | クラスターガーデン 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目2-22 | 宮崎台駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 191m | 東急ドエル宮崎台テラスA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目4-5 | 宮崎台駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1973年 |
| 192m | 宮崎台パークハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目13-14 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 196m | 宮崎台オークス 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目9-45 | 宮崎台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1975年 |
| 198m | 宮崎台南スカイマンション 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11-40 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 199m | アニシィー宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 201m | サンマリーナ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 573-5 | 宮崎台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1993年 |
| 207m | TDハイム 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目2-23 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 210m | プラウド宮前平サウスフロント 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 2004 | 宮前平駅 徒歩10分 | 6階建 53部屋 | RC造 | 2011年 |
| 210m | ラ・ペーシュ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目2-24 | 宮崎台駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 211m | アーバンホームズ宮前平 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目4-6 | 宮崎台駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 230m | コスモ宮崎台ロフトアーバン 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目4-7 | 宮崎台駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 231m | ワコーレ宮崎台2 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11-29 | 宮崎台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 231m | アルシオン宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1703-33 | 宮崎台駅 徒歩11分 | 5階建 28部屋 | RC造 | 2002年 |
| 231m | 宮崎台ヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目13-12 | 宮崎台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 237m | ガーデンテラス宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目9-50 | 宮崎台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 243m | パランセ宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目9-50 | 宮崎台駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 245m | ベルメゾン田園 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目2-46 | 宮崎台駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 245m | テラッゾ・アズーリ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目2-45 | 宮崎台駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 247m | プラムハウス 神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 1丁目2-47 | 宮崎台駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 247m | クリオ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目6-1 | 鷺沼駅 徒歩0分 | 5階建 46部屋 | RC造 | 2019年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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