小澤荘(東京都 板橋区 前野町 2丁目14-1)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小澤荘 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
667 円/㎡
(平均値)
63.0
8.0 円/㎡
ときわ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小澤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

小澤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名小澤荘
住所東京都 板橋区 前野町 2丁目14-1
建築年1962年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小澤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小澤荘の価格相場、家賃相場は前野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小澤荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前野町 中古マンション価格相場 推移・動向 前野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小澤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シティハウス志村坂上(シティハウスシムラサカウエ)
東京都 板橋区 前野町 4丁目30-14
志村坂上駅
徒歩9分
8階建
78部屋
RC造 2021年
志村坂上
東京都 板橋区 前野町 4丁目
志村坂上駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
LEONEXTサタケハイム
東京都 板橋区 前野町 4丁目17-11
志村坂上駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
メゾン・ド・ソレイユ
東京都 板橋区 前野町 4丁目56-7
志村坂上駅
徒歩5分

木造 2015年
ミリアム
東京都 板橋区 前野町 5丁目41-2
志村三丁目駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
ヴェレーナ志村坂上ヒルズ
東京都 板橋区 前野町 3丁目50-5
志村坂上駅
徒歩8分
7階建
37部屋
RC造 2015年
Brilliaときわ台ソライエレジデンス
東京都 板橋区 前野町 2丁目36-30
ときわ台駅
徒歩10分
15階建
329部屋
RC造 2014年
LilyGarden
東京都 板橋区 前野町 6丁目49-4
上板橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
ブリリアときわ台ソライエレジデンス
東京都 板橋区 前野町 2丁目36-6
ときわ台駅
徒歩10分

RC造 2014年
ガーデンヒルズときわ台A棟
東京都 板橋区 前野町 5丁目11-2
志村三丁目駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
ガーデンヒルズときわ台B棟
東京都 板橋区 前野町 5丁目11-2
志村三丁目駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
LEONEXTソネット
東京都 板橋区 前野町 6丁目41-2
志村三丁目駅
徒歩17分

木造 2014年
レオネクスト原アパート
東京都 板橋区 前野町 3丁目10-5
ときわ台駅
徒歩16分

木造 2013年
ハーモニーコート東館
東京都 板橋区 前野町 1丁目35-10
本蓮沼駅
徒歩12分

木造 2013年
サン・カーサ115
東京都 板橋区 前野町 4丁目17-10
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 2013年
メゾンリアン
東京都 板橋区 前野町 1丁目48-13
ときわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
プチメゾングリシーヌ
東京都 板橋区 前野町 3丁目30-8
志村坂上駅
徒歩12分

木造 2013年
エスパーダ前野町
東京都 板橋区 前野町 5丁目52-1
志村三丁目駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ハーモニーコート西館
東京都 板橋区 前野町 1丁目35-6
ときわ台駅
徒歩13分

木造 2013年
BELISTA板橋前野町
東京都 板橋区 前野町 5丁目34-6
志村三丁目駅
徒歩10分
6階建
55部屋
RC造 2012年
ウェリスときわ台
東京都 板橋区 前野町 2丁目24-24
ときわ台駅
徒歩16分
5階建
77部屋
RC造 2012年
グランディア
東京都 板橋区 前野町 6丁目8-26
ときわ台駅
徒歩12分

RC造 2012年
コンフォートR-2
東京都 板橋区 前野町 2丁目36-33
ときわ台駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
パルメゾン見次公園
東京都 板橋区 前野町 3丁目47-11
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 2012年
LEONEXTアコラート
東京都 板橋区 前野町 3丁目30-7
志村坂上駅
徒歩12分

木造 2012年
メゾン若葉
東京都 板橋区 前野町 2丁目40-9
志村坂上駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
LEONEXTミーヤ前野
東京都 板橋区 前野町 4丁目43-8
志村三丁目駅
徒歩8分

木造 2012年
メゾンときわ
東京都 板橋区 前野町 2丁目41-9
ときわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
レガーロME
東京都 板橋区 前野町 5丁目21-12
志村三丁目駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
メゾンアプリコット
東京都 板橋区 前野町 3丁目3-6
ときわ台駅
徒歩12分

木造 2012年
CRESCENTときわ台
東京都 板橋区 前野町 2丁目12-1
ときわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
パルケソル
東京都 板橋区 前野町 2丁目20-12
ときわ台駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
ALTA常盤台
東京都 板橋区 前野町 1丁目51-5
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 2012年
HighBridgeMS
東京都 板橋区 前野町 1丁目50-4
ときわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
ベリスタ板橋前野町
東京都 板橋区 前野町 5丁目34-6
志村三丁目駅
徒歩10分

RC造 2011年
ナチュラルコートときわ台A
東京都 板橋区 前野町 2丁目14-10
ときわ台駅
徒歩9分

木造 2011年
ナチュラルコートときわ台B
東京都 板橋区 前野町 2丁目15-9
ときわ台駅
徒歩9分

木造 2011年
シュペリュール
東京都 板橋区 前野町 6丁目46-6
ときわ台駅
徒歩18分

鉄骨造 2011年
サンライズ2
東京都 板橋区 前野町 6丁目27-1
上板橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
フェンテ前野
東京都 板橋区 前野町 3丁目48-8
志村坂上駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前野町 $kind_labe人口推移 前野町における人口推移・動向を調べることができます

前野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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