小澤コーポ(東京都 あきる野市 二宮 2386)の価格相場は 5.2万円/㎡ (坪単価 17.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小澤コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小澤コーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 35.64㎡ (2DK) | - | 186万円 | 4.6万 | 29.7% |
| 3階 | 35.64㎡ (2DK) | - | 186万円 | 4.6万 | 29.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小澤コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小澤コーポの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二宮 中古マンション価格相場 推移・動向
小澤コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール 東京都 あきる野市 二宮 2160-2 | 東秋留駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| ベルハウス 東京都 あきる野市 二宮 2379-2 | 東秋留駅 徒歩11分 | | 木造 | 2008年 |
| サン・メゾン 東京都 あきる野市 二宮 1097-40 | 東秋留駅 徒歩1分 | | 木造 | 2006年 |
| ゼファーコート 東京都 あきる野市 二宮 1017-3 | 東秋留駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ラブリークールブリーズ 東京都 あきる野市 二宮 778 | 東秋留駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| Plaisir鹿島 東京都 あきる野市 二宮 2231 | 東秋留駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| レオパレス玉見 東京都 あきる野市 二宮東 1丁目16-6 | 東秋留駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| アラ・ブレーヴェ 東京都 あきる野市 二宮 1037-1 | 東秋留駅 徒歩7分 | | RC造 | 2002年 |
| 小澤コーポ 東京都 あきる野市 二宮 2386 | 東秋留駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| ラフォーレ秋川 東京都 あきる野市 二宮東 2丁目3-36 | 東秋留駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ストーク 東京都 あきる野市 二宮東 2丁目7-10 | 東秋留駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| サンドウェルあきる野 東京都 あきる野市 二宮 1139-4 | 東秋留駅 徒歩3分 | | PC造 | 1996年 |
| アーバンライフA 東京都 あきる野市 二宮 1024 | 東秋留駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 第二新村ハイツ 東京都 あきる野市 二宮 1165-2 | 東秋留駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| ファミール岡部 東京都 あきる野市 二宮 2148-1 | 東秋留駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| シティハイムヴィラあきる野 東京都 あきる野市 二宮 1039-2 | 東秋留駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| ファミーユ 東京都 あきる野市 二宮 1136-1 | 東秋留駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| アミティハウス 東京都 あきる野市 二宮 1194-1 | 東秋留駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| アルカディア二宮II 東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2 | 東秋留駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| ラ・フェリカ 東京都 あきる野市 二宮 2205-1 | 東秋留駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| パルコート 東京都 あきる野市 二宮東 1丁目3-2 | 東秋留駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| プルミエール秋川 東京都 あきる野市 二宮 2314-4 | 東秋留駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| シャルムメゾン 東京都 あきる野市 二宮 1087-1 | 東秋留駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| サンハイツ二宮 東京都 あきる野市 二宮 1404-1 | 東秋留駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| エクセルスギタ 東京都 あきる野市 二宮 1407-1 | 東秋留駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| グランドール秋川A 東京都 あきる野市 二宮東 2丁目2-12 | 東秋留駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| グランドール秋川B 東京都 あきる野市 二宮東 2丁目2-13 | 東秋留駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| シティハイム秋川 東京都 あきる野市 二宮 1088-1 | 東秋留駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| シャン・ヴィラージュ 東京都 あきる野市 二宮 2227 | 東秋留駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| アドバンス2 東京都 あきる野市 二宮 2321-8 | 東秋留駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| アルカディア二宮パート2 東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2 | 東秋留駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| アルカディア二宮パート1 東京都 あきる野市 二宮東 1丁目2-2 | 東秋留駅 徒歩22分 | | 木造 | 1991年 |
| グランドール秋川C 東京都 あきる野市 二宮東 2丁目2-14 | 東秋留駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| クラヴィーア森腰 東京都 あきる野市 二宮 1078 | 東秋留駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| あきる野ハイツ 東京都 あきる野市 二宮 1179-7 | 東秋留駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| フラッツ秋川 東京都 あきる野市 二宮 2270 | 東秋留駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| ロイヤルハイム 東京都 あきる野市 二宮 1140-15 | 東秋留駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| プリメゾン秋留台A 東京都 あきる野市 二宮 1036-1 | 東秋留駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| プリメゾン秋留台B 東京都 あきる野市 二宮 1036-1 | 東秋留駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| ローズイートハウス 東京都 あきる野市 二宮 2268-1 | 東秋留駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
二宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
二宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.6 万人 | -3.15% |
| 2045 年 | 6.9 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 7.1 万人 | -3.27% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 7.6 万人 | -2.73% |
| 2025 年 | 7.8 万人 | -1.92% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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