小池ビル(神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目9-24)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

小池ビル 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,389 円/㎡
(平均値)
37.0
6.0 円/㎡
鎌倉駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小池ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

小池ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名小池ビル
住所神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目9-24
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 6分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小池ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雪ノ下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小池ビルの価格相場、家賃相場は雪ノ下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

小池ビルの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雪ノ下 中古マンション価格相場 推移・動向 雪ノ下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雪ノ下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

小池ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 鈴蘭ハイツ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目6-28
鎌倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
75m メゾン・ド・ネージュ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目11-3
鎌倉駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
77m かまくら置石ハイツ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目10-3
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
132m ファミーユ鉄ノ井
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目8-15
鎌倉駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
193m クレフォート雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目5-10
鎌倉駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
247m メゾン雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目14-14
鎌倉駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
286m ドミール雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目1-35
鎌倉駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
308m ブリリアンスカマクラ
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目9-15
鎌倉駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
334m 二の鳥居ビル
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目10-18
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
454m 五十嵐ビル
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目4-25
鎌倉駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
591m ヴィラ雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 2丁目17-22
鎌倉駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 1973年
606m 御成町ハイツ
神奈川県 鎌倉市 御成町 15-42
鎌倉駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
622m プランタン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 4丁目1-10
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
636m メゾン・ポローニア
神奈川県 鎌倉市 御成町 9-28
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
697m 小町メゾン
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目14-15
鎌倉駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
709m 金子ビル
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-1
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
726m 雪ノ下マンション
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 4丁目3-20
鎌倉駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 1968年
794m グランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 御成町 5-35
鎌倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
815m plage鎌倉
神奈川県 鎌倉市 御成町 7-9
鎌倉駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
819m 大町八雲マンション
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目9-22
鎌倉駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
844m AZULカマクラ
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目3-23
鎌倉駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
870m ティパ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目1-18
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2012年
915m アンブレラハウス
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-9
鎌倉駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
926m サウスサイドハウス
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目8-11
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
945m 由比ケ浜ハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目2-16
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
951m UcourtYUIGAHAMA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
952m BCASA KAMAKURA YUIGAHAMA B棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
952m ジェンティーレ エスト 鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
和田塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
952m ビーカーサ鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-29
鎌倉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
963m BCASA鎌倉由比ガ浜A
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
963m BCASA KAMAKURA YUIGAHAMA A棟
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
963m Uコート由比ガ浜イースト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
975m ワイズクレストザイモクザ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2-24
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
983m UcourtYUIGAHAMA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-28
和田塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
987m 鎌倉小森ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-23
和田塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
991m 小森ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-23
和田塚駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
1016m コンフォートユイガハマ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目3-16
和田塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
1017m コンフォート由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目3-16
和田塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
1084m 由比ガ浜アパートメント
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目7-9
和田塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
1137m グリーンヒル 浄明寺 弐
神奈川県 鎌倉市 浄明寺 1丁目10-20
金沢八景駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雪ノ下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

雪ノ下 $kind_labe人口推移 雪ノ下における人口推移・動向を調べることができます

雪ノ下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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